Venta de chalet adosado en CL CALVO SOTELO, 23 , Ares

B&B ASESORES - VENTA EN EXCLUSIVA - UBICACIÓN EXCLUSIVA - OPORTUNIDAD ÚNICA ¡Increíble oportunidad en Ares, Galicia! Esta vivienda unifamiliar adosada, ubicada frente al Parque Rosalía de Castro y a solo un paso de la playa, destaca sobre otras propiedades similares en venta. Con 100 m², incluye 3 dormitorios, baño, aseo-cocina y un patio cubierto de 50 m² con salida a la calle posterior. Construida en 1956, ofrece un lienzo perfecto para personalizarla a tu gusto, acompañamos una propuesta en dos dormitorios Puedes transformarla y rehabilitarla, proponiéndote las siguientes opciones: - Vivienda de tres dormitorios, salón, cocina independiente y dos baños, valor estimado de la reforma 69.000 € más impuestos - Vivienda de dos dormitorios, salón, cocina independiente, dos baños y patio, valor estimado de la reforma 60.000 € más impuestos - Vivienda de tres dormitorios, salón-cocina, dos baños y patio, valor estimado de la reforma 60.000 € más impuestos - Dos apartamentos turísticos, valor estimado de la reforma 85.000 € más impuestos **Ventajas únicas: ** - **Reforma asequible: ** Transforma la propiedad por menos de 70.000 € + impuestos, un coste inferior a las reformas típicas de viviendas similares. - **Financiación disponible: ** Te ayudamos a buscar financiación para un importe de hasta 180.000 €, como valor de vivienda reformada mediante un préstamo autopromotor, lo que facilita tú inversión con las mejores tarifas hipotecarias. -Versión 2 apartamentos- - **Ventajas fiscales: ** Comprar en Ares, Galicia, incluye beneficios fiscales locales en el impuesto de transmisiones patrimoniales, 6% del valor pactado o 0% si se destina a actividad económica - **Retorno como alquiler turístico: ** Con un mercado turístico en crecimiento, el alquiler podría generar un retorno estimado del 10-12% anual, superior al promedio, según tendencias locales. Ideal como hogar o inversión rentable. ¡Contáctanos para más detalles, visitas o asesoramiento personalizado!