Venta de chalet independiente en Calle Golondrina, Cerceda

Chalet de una superficie construida de 339m2 con finca cerrada de 1500 m2 en Urbanización Monte Xalo. Construida en el año 2000 esta vivienda necesita mejoras. En la planta baja dispone de cocina amplia, luminosa, con despensa anexa. Un amplio salón con dos ambientes, chimenea, ventanales panorámicos y salida a terraza con vistas al jardín. En esta misma planta se encuentra una habitación y un aseo. En la planta superior cuenta con dos habitaciones, el principal con baño en suite y salida a terraza. En el semisótano se encuentra el garaje para dos vehículos además de almacén y la zona de instalaciones, lavandería, etc. Esta urbanización disfruta de zona comunitaria con piscina y zonas deportivas. Se encuentra a 7 km de Carral y a 30 minutos de A Coruña (aprox). Llámenos sin compromiso para ampliar información o realizar visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Galicia (Generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 3%, 4%, 5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •No se cobrarán honorarios de venta al comprador •Para la información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: atriga. gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisions-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributol/imposto-sobre-transmisions-patrimoniais-onerosas/guia-do-imposto.