Venta de chalet independiente en Casa o chalet en Praza, San Lazaro - Meixonfrio, Santiago de Compostela, Santiago de Compostela

Propiedade con grande potencial de rehabilitación na periferia de Santiago de Compostela, cunha casa de 93 m² distribuída en planta semisótano, planta baixa (uso hostelero), planta primeira (uso residencial). A planta baixa da casa foi usada anteriormente como cafetería-bar (uso hostelero – comedor), o que permite manter ou adaptar o espazo para continuar cun negocio de restauración ou transformación segundo as necesidades; ademais ten unha edificación anexa de 60 m² unida á casa.   A propiedade tamén inclúe duas naves de uso múltiple: -Nave de 133 m² de planta única -Nave de 134 m² con duas plantas, sumando un total de 268 m² de espazo útil -Un aparcamento de 516 m² que facilita a xestión de vehículos ou actividades que requiran espazo exterior adicional.   A localización da propiedade é estratéxica, cunha boa conexión coa cidade de Santiago de Compostela, permitindo chegar ao centro en poucos minutos tanto en coche como en transporte público, o que a fai ideal tanto para vivenda habitual como para proyectos comerciais. A proximidade á cidade, sumada ao terreo e espazo dispoñible, abre a porta a varios tipos de negocio que se poden integrar sen problemas no entorno urbano.   Usos posibles e viabilidade de investimento: -Albergue ou hospedaxe: Aproveitando a súa distribución ampla e as edificacións anexas, a propiedade é perfecta para adaptar ao aloxamento de turistas ou profesionais, especialmente sendo Santiago un destino con alta demanda de prazas de hospedaxe.   -Hostelería: A parte de restauración xa habilitada na planta baixa, xunto coa edificación anexa, pode ser restaurada para continuar o negocio de cafetería, restaurante ou bar, ou ben para un novo concepto de negocio de hostelería.   -Taller de carpintería ou comercio: As naves e espazos anexos son ideais para actividades comerciais ou talleres artesanais, como un taller de carpintería, metalomecánica ou incluso un comercio especializado.   -Almacén ou bodega: Os planes de ordenación permiten edificar na parcela garaxes, pequenos almacenes, dependencias de servizo ou bodegas, o que fai posible adaptar o terreo para negocios de almacenaxe ou distribución.   É unha boa compra por entre outras cousas: 1. Espazo grande e versátil, adecuado para diferentes tipos de negocio ou vivenda. 2. Excelente accesibilidade ao centro de Santiago, o que maximiza a rendibilidade se se destina a uso comercial. 3. Oportunidade de investimento ao ser unha propiedade multiusos cun gran potencial de revalorización tras a rehabilitación. 4. Exención de cargas urbanísticas nos plans de ordenación que permiten edificar diversas estruturas de servizo, garaxes ou almacéns.   Os usos posibles que lle podemos dar a inversión, son: 1. Albergue ou hospedaxe para turistas e profesionais en tránsito. 2. Comercio ou taller (carpintería, metalomecánica, etc.). 3. Restauración ou continuar co negocio de cafetería-bar. 4. Vivenda familiar adaptada ao gusto do comprador.   Este inmoble presenta un gran potencial de inversión que se pode adaptar a diferentes modelos de negocio ou ser rehabilitado para crear a vivenda perfecta. Non perdas a oportunidade de coñecer todas as posibilidades que ofrece.   Para máis información ou para organizar unha visita, contacta connosco directamente. ReyXestión - 630 08 5678, na Rúa Vista Alegre 100 baixo.