Terreno en venta en Agost, Alicante

Terreno Rústico en El Moralet, Alicante Oportunidad de Inversión Agrícola Te presentamos una excepcional parcela rústica común (SNUR) de más de 20.000 m² ubicada en la partida El Moralet, municipio de Alicante, a tan solo 3 km de San Vicente. Se trata de un conjunto de 4 parcelas integradas en una única escritura que no se venden de forma individual, conformando una superficie total ideal para explotación agropecuaria. Características Principales La **Parcela 1** supera los 8.000 m² y destaca por su acceso directo desde la carretera CV-820 (carretera de Agost), con una fachada lineal de 53 metros que garantiza máxima visibilidad. Incluye una parcela adicional de 500 m² y cuenta con parada de autobús (L1) en la entrada, facilitando las comunicaciones. La **Parcela 2** alcanza los 11.250 m² con acceso por camino de tierra Puente Padilla, disponiendo de servidumbre de paso desde 1987. La **Parcela 3** presenta una configuración triangular de 2.300 m², mientras que la **Parcela 4** se encuentra integrada en la escritura con su superficie incluida en el total. Ubicación y Accesibilidad Situado en una zona de alto tráfico vehicular y excelente visibilidad, el terreno goza de fácil acceso a la autovía A-7 y se encuentra rodeado de negocios estratégicos como gasolineras, bares, venta de materiales de construcción y concesionarios. La proximidad a la carretera CV-820 proporciona una conectividad excepcional para actividades comerciales o agrícolas. Uso y Normativa Conforme al PGOU del Ayuntamiento de Alicante, el uso es exclusivo para actividades agropecuarias. No está autorizado para construcción de vivienda. El terreno no se encuentra en zona inundable, lo que garantiza seguridad frente a riesgos de inundación. Existe la posibilidad de solicitar una Declaración de Interés Comunitario (DIC) para actividades vinculadas al uso agropecuario, según extensión y situación. Servidumbres y Accesos Respeta servidumbre de paso desde 1987 con los retranqueos correspondientes. Cuenta con doble acceso: directo desde CV-820 y por camino de tierra Puente Padilla, además de parada de autobús en punto de acceso que mejora significativamente la conectividad. Una oportunidad única para inversores en el sector agrícola que buscan terreno de gran extensión con excelente ubicación y comunicaciones en la provincia de Alicante.