Venta de piso en Piso en Paus, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

EXCLUSIVA VIVIENDA SEMINUEVA EN PAUS – ALICANTE 3 DORMITORIOS, TERRAZA, GARAJE, TRASTERO Y COMPLETA URBANIZACIÓN Presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Alicante, el PAU, un entorno moderno, consolidado y perfectamente comunicado, ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y todos los servicios a su alcance. Ubicado en una cuarta planta exterior con ascensor, este atractivo piso de 101 m2 construidos y 92 m2 útiles destaca por su excelente distribución, luminosidad y cuidada conservación. Construido en 2019, forma parte de una promoción seminueva que ofrece todas las comodidades actuales. La vivienda dispone de tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, todos con una distribución funcional pensada para aprovechar al máximo cada espacio, el dormitorio principal cuenta con un amplio vestidor y baño en suite, creando un espacio íntimo y confortable Cuenta además con dos baños completos, destacando el baño principal integrado en el dormitorio principal tipo suite, equipado con un moderno plato de ducha. El corazón de la vivienda es su amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta, un espacio contemporáneo y acogedor que incorpora una práctica barra de desayuno, ideal para el día a día y para disfrutar de reuniones en familia o con amigos. Desde el salón se accede a una agradable terraza con orientación sur, perfecta para aprovechar la luz natural durante todo el año. La vivienda está equipada con aire acondicionado por conductos y calefacción centralizada, garantizando el máximo confort en cualquier estación. Como valor añadido, el precio incluye plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento. La urbanización ofrece completas zonas comunes diseñadas para el disfrute de toda la familia: Piscina comunitaria.Pista de pádel, pista multideportes, Zona infantil. Amplios espacios comunes. Situada en una zona tranquila y residencial, la vivienda cuenta con una ubicación privilegiada, rodeada de supermercados, colegios, zonas verdes, centros deportivos, transporte público y todo tipo de servicios, además de excelentes conexiones con el centro de Alicante y las principales vías de acceso. Una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda moderna, luminosa y lista para entrar a vivir en una de las mejores zonas de Alicante. � Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar. MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989. Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). Honorarios Agencia incluidos en el precio. Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid.