Venta de ático en Carrer d´Equador 12, Finestrat

1. Calidad y Garantías

El proyecto se ejecuta conforme al vigente Código Técnico de la Edificación (CTE), cumpliendo las exigencias básicas en materia de estructura, accesibilidad, protección frente al ruido y eficiencia energética.

Las viviendas han sido diseñadas siguiendo los máximos estándares de calidad, con el objetivo de alcanzar la máxima calificación energética (Certificación Energética A), la cual será acreditada por una entidad certificadora independiente.

2. Estructura y Cimentación

• Estructura reforzada de hormigón armado, conforme a la normativa vigente y criterios antisísmicos.
• Cimentación mediante zapatas y losas de hormigón armado, ejecutadas en función de la resistencia del terreno según estudio geotécnico.

3. Cubiertas

Solárium privativo (transitable):

• Aislamiento térmico e impermeabilización.
• Pavimento porcelánico apto para exteriores.
• Punto de luz y toma de agua.
• Cerramiento perimetral de vidrio para no interrumpir las vistas.

Cubierta técnica (no transitable):

• Destinada a instalaciones.
• Mismas capas de aislamiento e impermeabilización que el solárium.
• Acabado superficial con grava blanca y muro perimetral.

4. Fachadas

• Fachadas principales revestidas con porcelánico de gran formato imitación madera.
• Resto de fachadas con acabado monocapa blanco y pintura hidrófuga.
• Pérgolas en fachadas y solárium acabadas en pintura blanca.

5. Parking y Trasteros

• Todas las viviendas disponen de plaza de parking y trastero.
• Muro perimetral del sótano ejecutado en hormigón armado, impermeabilizado en su cara exterior y terminado con pintura en el interior.
• El sótano alberga las instalaciones de evacuación de aguas pluviales y saneamiento de los apartamentos.

6. Cerramientos Exteriores, Interiores y Medianeras

• Fachada exterior compuesta por doble hoja de ladrillo, cámara de aire y aislamiento termoacústico, garantizando un alto nivel de confort térmico y acústico.
• Tabiquería interior mediante ladrillo enfoscado con acabado en yeso proyectado.
• Medianeras entre viviendas ejecutadas con triple hoja de ladrillo e ինտalación de aislamiento acústico, para una óptima insonorización entre apartamentos.

7. Carpintería Exterior y Acristalamientos

• Carpintería exterior de PVC de altas prestaciones, en color gris antracita (RAL 7016), con elevado aislamiento térmico y acústico.
• Acristalamiento con lámina de control solar, optimizando la eficiencia energética y el confort interior.
• Persianas motorizadas en todas las estancias, excepto en galerías, baños y cocina.
• Barandillas de terrazas con cerramiento de vidrio, garantizando vistas despejadas.

8. Pavimentos, Revestimientos, Techos y Pintura

• Pavimento interior de gres porcelánico de gran formato y primera calidad.
• Pavimentos exteriores con acabado antideslizante.
• Revestimientos cerámicos porcelánicos de gran formato en baños.
• Galerías terminadas con porcelánico blanco.
• Falsos techos interiores de pladur con acabado en pintura blanca.
• Techos de zonas comunes con el mismo sistema para integración de instalaciones.
• Techos de terrazas con monocapa blanco y pintura hidrófuga.
• Pintura general de la vivienda en color blanco.

9. Carpintería Interior

• Armarios empotrados con puertas correderas lacadas en blanco.
• Interior forrado en melamina textil, con:
  • Módulo de tres cajones con guías.
  • Balda inferior.
  • Barra para colgar.
• Puerta de acceso a la vivienda acorazada, con cerradura de seguridad.
• Puertas interiores lisas, acabadas en color blanco.

10. Cocinas

• Cocina de diseño moderno con muebles altos y bajos de gran capacidad, forrados interiormente en melamina textil.
• Posibilidad de elección entre tres acabados de mobiliario.
• Encimera de porcelánico de primera calidad, con tres opciones de color.
• Fregadero bajo encimera de acero inoxidable con grifería monomando.
• Electrodomésticos incluidos:
  • Lavavajillas
  • Horno
  • Microondas
  • Frigorífico-congelador
  • Placa de inducción
  • Lavadora en galería
  • Campana extractora

11. Baños y Equipamiento

• Instalación de fontanería mediante tubería multicapa, reduciendo pérdidas térmicas y garantizando durabilidad.
• Sistema comunitario de descalcificador electrónico para los apartamentos.
• Desagües en PVC insonorizado, discurriendo por falso techo para minimizar ruidos.

Equipamiento de baños:

• Plato de ducha de resina antideslizante en color blanco.
• Grifería cromada de alta calidad.
• Mueble de baño de dos cajones, con tres acabados a elegir.
• Espejo con iluminación LED retroiluminada.

12. Climatización y Confort

• Sistema de aerotermia para producción de agua caliente sanitaria (ACS).
• Aire acondicionado centralizado frío/calor con unidad interior y exterior.
• Preinstalación de sistema de zonificación tipo AirZone.
• Baños equipados con suelo radiante eléctrico, controlado mediante termostato.

13. Electricidad, Telecomunicaciones y Domótica

• Instalación eléctrica conforme al CTE y al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT).
• Mecanismos eléctricos de alta gama en color blanco.
• Tomas de datos RJ-45 en todos los dormitorios.
• Iluminación LED interior y exterior de la vivienda.
• Instalación de autoconsumo fotovoltaico para zonas comunes:
  • Entre 3–6 kWh por bloque para zonas comunes.
  • Entre 25–30 kWh para zonas comunes del conjunto residencial (pendiente de definir).
• Acceso a fibra óptica en salón y dormitorios.
• Tomas de TV en salón, dormitorios, terrazas y solárium.
• Videoportero en el acceso principal.
• Sistema de domótica con:
  • Sensores de movimiento
  • Automatización de persianas
  • Control de iluminación
  • Posibilidad de ampliación del paquete domótico

14. Zonas Comunes del Resort

• Amplias zonas comunes ajardinadas.
• Parque infantil.
• Piscinas comunitarias.
• Gimnasio interior.
• Pista de petanca.
• Zonas habilitadas para actividades deportivas al aire libre.

Extras

Todo elemento no incluido expresamente en la presente memoria de calidades se considerará extra, realizándose únicamente bajo petición del cliente, aprobación técnica y aceptación de presupuesto.

Disclaimer

El comprador autoriza al promotor a realizar modificaciones técnicas, jurídicas o urbanísticas necesarias, siempre que no supongan disminución de superficie ni de la calidad de los materiales.

El idioma que prevalecerá en la presente memoria de calidades será el español.