Obra nueva Ocean Hills en La Villajoyosa / Vila Joiosa (Revista)

1. Introducción

EXTRA HOMES, atendiendo a su firme compromiso con la excelencia, presenta la memoria de calidades de su nueva promoción Residencial Ocean Hills, situada en La Cala de Finestrat.

El proyecto ha sido concebido con el objetivo de ofrecer viviendas de alta calidad, combinando acabados premium, eficiencia energética, seguridad avanzada y opciones de personalización, todo ello manteniendo una óptima relación calidad-precio para el cliente final.

2. Fachada

Fachada exterior

Sistema industrializado de fachada de PORCELANOSA Butech, compuesto por:

•  Baldosa cerámica de gran formato (60x120 cm) 
•  Paneles multicapa con estructura metálica 
•  Aislamiento de lana mineral (9 cm) 
•  Lámina impermeable y placa de cartón-yeso 
•  Fijación mediante grapa oculta y adhesivo de poliuretano 
•  Juntas de neopreno (22 mm) y entre baldosas (10 mm) 

Carpintería exterior

Carpintería de aluminio TECHNAL FY75 con rotura de puente térmico y altas prestaciones:

•  Aislamiento acústico: hasta 48 dB (nivel muy elevado en vivienda premium) 
•  Seguridad: Clase RC5
•  Aislamiento térmico: Uw ≈ 0,79 W/m²·K
•  Permeabilidad al aire: Clase A4
•  Estanqueidad al agua: Clase E-1500
•  Resistencia al viento: Clase VC5 (hasta 205 km/h) 

Vidrios

Doble acristalamiento CLIMALIT (Saint-Gobain):

•  Vidrio laminado bajo emisivo + cámara de argón 
•  Alta eficiencia energética 
•  Excelente aislamiento acústico 
•  Elevada seguridad antivandálica 

Persianas

•  Persianas motorizadas de aluminio con aislamiento de poliuretano 
•  Integradas en sistema domótico 

Prestaciones energéticas

Transmitancia global: U = 0,23 W/m²·K
→ Cercano a estándar Passivhaus, con ahorro de hasta el 90% en climatización.

3. Cubierta

Cubierta con:

•  Aislamiento térmico 
•  Lámina impermeabilizante
   Garantiza estanqueidad total y contribuye a la eficiencia energética del edificio. 

4. Estructura y cimentación

•  Estructura de hormigón armado conforme al CTE 
•  Forjados reforzados para piscinas o jacuzzis opcionales 
•  Cimentación adaptada según estudio geotécnico 

5. Albañilería, solados y alicatados

Tabiquería

•  Sistema de tabiquería seca 
•  Mejora aislamiento térmico y acústico 
•  Reducción de puentes acústicos 

Solados

•  Pavimento PORCELANOSA Prestige (serie Manhattan)
•  Formato 120 x 29,3 cm 
•  Acabado antideslizante en baños y terrazas 

6. Ventilación

•  Sistema conforme al CTE 
•  Ventilación mecánica controlada (VMC) de simple flujo 
•  Renovación de aire sin necesidad de abrir ventanas 
•  Ventiladores de techo en dormitorios 

7. Fontanería y saneamiento

•  Llaves de corte independientes 
•  Sistema de aerotermia para ACS 
•  Red de saneamiento en PVC 

8. Climatización y calefacción

•  Sistema de climatización por conductos (frío/calor) mediante aerotermia 
•  Termostatos digitales en todas las estancias 
•  Suelo radiante eléctrico (excepto baños) 
•  Radiadores toalleros en baños 

9. Electricidad y telecomunicaciones

•  Instalación conforme a normativa 
•  Tomas de TV, teléfono y datos 
•  Iluminación LED en toda la vivienda 
•  Sistema Wi-Fi integral de alta cobertura 
•  Videoportero 

Energía

•  Instalación fotovoltaica para zonas comunes 
•  Grupo electrógeno de respaldo (hasta 4 días) 

10. Domótica

Sistema domótico DOME (Grupo Gibeller):

•  Control de iluminación 
•  Regulación de temperatura 
•  Automatización de persianas 
•  Opciones ampliables (cámaras, sensores, alarmas) 

11. Espacios interiores

Cocina

•  Mobiliario GAMADECOR (PORCELANOSA)
•  Electrodomésticos Bosch o Siemens 
•  Encimera de Krion (antibacteriano y reciclable) 

Baños

•  Equipamiento completo PORCELANOSA Prestige
•  Grifería termostática 
•  Mamparas, radiadores toalleros 
•  Acabados antideslizantes 

Carpintería interior

•  Puerta principal acorazada RC4
•  Puertas interiores lacadas con cierre magnético 
•  Bisagras invisibles 
•  Armarios empotrados con iluminación LED 

12. Espacios exteriores

•  Urbanización cerrada 
•  Jardines de bajo consumo 
•  Piscina tipo lago BIO DESIGN
•  Zonas infantiles y deportivas 
•  Iluminación LED 

Terrazas y balcones

•  Pavimento antideslizante 
•  Cerramientos de vidrio sin perfiles 
•  Celosías decorativas metálicas 
•  Toldos automáticos con sensores climáticos 

13. Garaje comunitario

•  Puertas automáticas 
•  Plazas amplias (2,40 x 5,00 m) 
•  Preinstalación para carga de vehículos eléctricos 
•  Aparcamiento para bicicletas 

Opciones

•  Cubrición de plazas 
•  Instalación fotovoltaica individual 
•  Sistema de baterías para autoconso 

14. Trasteros

•  Superficie media: 4,50 m² 
•  Cerramientos ignífugos 
•  Ventilación natural o forzada 
•  Acceso directo desde parking 

15. Zonas comunes

Exteriores

•  Piscina tipo lago 
•  Solárium 
•  Áreas de descanso y deporte 
•  Zona de petanca 

Interiores – Wellness & Spa

•  Piscina climatizada 
•  Sauna seca y baño de vapor 
•  Jacuzzi 
•  Zona de descanso 
•  Gimnasio equipado 

Diseñado como un circuito termal residencial completo, enfocado al bienestar y la calidad de vida.

16. Calidad de materiales (PORCELANOSA)

Los materiales utilizados cumplen con los más altos estándares europeos:

•  Alta resistencia al desgaste 
•  Baja absorción de agua 
•  Elevada resistencia mecánica 
•  Precisión dimensional 
•  Resistencia química y térmica 
•  Propiedades antideslizantes 

17. Certificación energética

El conjunto residencial contará con certificación energética A+, garantizando:

•  Bajo consumo energético 
•  Alta eficiencia 
•  Reducción de emisiones