Venta de chalet independiente en Los Montesinos, Los Montesinos

Descubre esta impresionante villa de lujo, ubicada en la tranquila y segura zona de La Herrada, Los Montesinos. Con un precio atractivo de 485.000€, esta propiedad nueva cuenta con una superficie construida de 125 m2 y se encuentra sobre una amplia parcela de 206 m2. Disfruta del mejor clima durante todo el año mientras te relajas junto a tu piscina privada de18m2 o aprovechas el amplio solárium (52m2) que ofrece vistas hacia la Laguna Rosada y espacio para disfrutar al aire libre. Este hogar incluye tres lujosas habitaciones además de tres baños elegantes equipados con acabados contemporáneos; ideal para familias o recibir invitados. Entre los extras destacan las persianas eléctricas, punto de carga para coche eléctrico e innovaciones como luces LED dentro armarios empotrados y espejos que añaden un toque moderno a cada rincón. Situado convenientemente cerca colegios y hospitales, a tan solo 8 km del mar Mediterráneo, vivir aquí será sinónimo no sólo de calidad, sino también comodidad. MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R. D. 1426/1989. Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R. D. 1427/1989. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). Honorarios Agencia: a cargo del propietario. Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https: llatv. gva. esleslitpaid.