Venta de finca rústica en Finca rústica en Monovar , Monovar

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, le presenta esta propiedad ideal para familias numerosas, inversión o para disfrutar de dos espacios totalmente independientes en una excelente ubicación, dentro del casco urbano de Monovar y con parcela privada de 909 m2. La propiedad combina tranquilidad, amplitud y cercanía a todos los servicios, encontrándose además a tan solo 40 minutos de las playas de Alicante y del Aeropuerto de Alicante-Elche. La finca está compuesta por un chalet de dos plantas con dos viviendas independientes, conectadas interiormente y con accesos separados, que suman una superficie construida total de 404,50 m2. Todo ello se ubica sobre una parcela rústica completamente vallada que, gracias a su ubicación dentro del municipio, dispone de conexión al alcantarillado y suministro de agua potable. Además, la propiedad cuenta con un trastero de 27,50 m2, un garaje o cobertizo de 46 m2, pérgola para aparcamiento y amplias zonas destinadas a jardín o huerto. En definitiva, se trata de una propiedad con un gran potencial, tanto como inversión como para establecer una primera o segunda residencia familiar. Construida en 1970, destaca por la calidad de su construcción y por una serie de características que la convierten en una opción singular: - Paredes lisas - Dispone de calefacción central en la 1ª planta con radiadores, caldera seminueva y depósito de gasoil de 700 l. - Buen estado de conservación y mantenimiento. - Estructura de pilares que permite una gran flexibilidad para redistribuir los espacios interiores. - Techos altos que aportan amplitud y luminosidad. - Sistema de recogida de aguas pluviales en cubierta, conectado a dos aljibes de gran capacidad para riego y otros usos. - Vistas despejadas al entorno. - Magnífica ventilación natural en todas las estancias. - La instalación de agua y la de electricidad de la 1ª planta ha sido reformada. Una propiedad versátil, espaciosa y con múltiples posibilidades de adaptación, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y un entorno tranquilo sin renunciar a las comodidades de la población. Ven a descubrir el potencial de tu próximo hogar o inversión. En Kasalinda te acompañamos en cada paso para hacerlo realidad. � Información legal y gastos El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9%, (22.410.-€), pudiendo aplicarse tipos reducidos del 8%, 6% o 3% en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado. - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989. - Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. - Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido). - Honorarios de agencia: A cargo del propietario. Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana.