Venta de chalet independiente en Pinar de Advocat-Cometa, Moraira

Se vende propiedad única en Moraira, situada a tan solo 50 metros de la playa y a unos 10 minutos andando del puerto y del casco antiguo. Una oportunidad excepcional tanto para inversores como para compradores que busquen desarrollar un proyecto exclusivo en una de las zonas con mayor valor por metro cuadrado de la Costa Blanca. El precio incluye un presupuesto de hasta 35.000 € para la construcción de una piscina personalizada, lo que incrementa aún más el atractivo del inmueble desde el primer momento. La vivienda se encuentra sobre un terreno urbano según catastro de 1.433 m², una parcela de gran tamaño y altísimo valor por su ubicación. En esta zona de Moraira, la normativa urbanística permite edificar entre el 20 % y el 35 % de la superficie del terreno, lo que supone una edificabilidad aproximada de entre 286 m² y 501 m² construidos. Esto abre un abanico de posibilidades muy interesante: desde la construcción de una gran villa de lujo hasta la promoción de varias viviendas más pequeñas, lo que convierte esta propiedad en una opción ideal para un perfil claramente inversor. El potencial de revalorización es muy elevado, ya que en esta zona el precio del metro cuadrado construido suele situarse entre 4.500 € y 6.000 €, lo que, unido a la escasez de parcelas de estas características tan cerca del mar, hace que el valor del terreno sea especialmente alto. Actualmente existe una vivienda construida en el año 1951, con una superficie construida de 194 m². Se trata de una casa antigua, en la que no se han realizado muchas renovaciones a lo largo de los años. Aunque es habitable y se puede vivir en ella, para el valor que tiene la zona y el terreno es muy recomendable una reforma integral o bien plantear un nuevo proyecto de construcción. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta inferior se encuentran dos habitaciones, un gran salón comedor, un baño completo y la cocina. En la planta superior, a la que se accede mediante escaleras desde el exterior con acceso totalmente independiente, se dispone de una cocina, una habitación, una gran terraza y una zona acristalada, ofreciendo múltiples posibilidades de uso o redistribución. En definitiva, se trata de una propiedad con una ubicación inmejorable, a un minuto andando de la playa, con una parcela de gran tamaño, un altísimo potencial urbanístico, y con la posibilidad de desarrollar un proyecto de lujo o inversión con gran rentabilidad, en una de las zonas más demandadas de Moraira.