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� Finca Cañas y Barro – Exclusiva propiedad en Orihuela (Alicante) Referencia catastral: 03099 A1 0400011 0001 GK Ubicación: Mudamiento – Las Barracas, nº 11, Orihuela (Alicante) Superficie total: 8.065 m² Superficie construida: 394 m² vivienda + 394 m² almacén + 394 m² terraza � Descripción general Enclavada en lo alto de la Vega Baja, esta espectacular finca ofrece unas vistas panorámicas únicas hacia la Sierra de Callosa de Segura, Sierra de Benejúzar y la cordillera de Crevillente. La Finca Cañas y Barro combina privacidad, amplitud y un entorno natural incomparable, convirtiéndose en un lugar ideal tanto para residencia privada como para proyecto turístico o de inversión rural. � Vivienda principal Chalet de estilo tradicional español con cubierta a cuatro aguas, construido con materiales de alta calidad. 394 m² de superficie habitable, con estancias amplias y luminosas. Gran salón-comedor de 80 m², con ventanas orientadas al norte, sur, este y oeste. Amplia terraza superior de 394 m² con posibilidad de instalar casitas de madera o bungalows rurales. Almacén o planta baja de 394 m² con múltiples posibilidades de uso. Estructura reforzada preparada para ampliaciones o nuevas alturas. La vivienda está terminada interiormente y cuenta con una excelente ventilación y luz natural. Su posición elevada garantiza intimidad y vistas despejadas. � Entorno y exteriores Parcela completamente vallada, con segunda zona cercada de unos 1.500 m² alrededor de la casa. Piscina de 110 m² (12 x 6 m) con jacuzzi integrado de 12 m². Caseta de piscina de 15,5 m² y zona de recreo infantil. Aparcamiento y jardín con árboles frutales y ornamentales: olivos, naranjos, aguacateros, palmeras, algarrobos y más. Camino privado vecinal de 150 m con acceso restringido solo a vecinos. Servicios de agua y luz disponibles a menos de 3 metros de la parcela. � Potencial de inversión Ubicada en un entorno de gran desarrollo residencial y agrícola, la finca ofrece múltiples opciones de rentabilidad: Casa rural o pequeño hotel con encanto. Residencia privada exclusiva. Proyecto turístico sostenible (energía solar o eólica). Inversión a futuro por la expansión urbanística de la zona. � Ubicación privilegiada 3,5 km del Hospital Vega Baja 27 km de Torrevieja 32 km de Elche 49 km del Aeropuerto de Alicante-Elche 56 km de Alicante capital Orihuela es una de las ciudades más bellas de la provincia, con un rico patrimonio histórico, excelente gastronomía y uno de los mejores climas de Europa. � Documentación y condiciones Toda la documentación está en regla. Forma de pago: 10% a la firma del contrato de compraventa Resto a la firma de la escritura pública � Ideal para Familias, jubilados o inversores que buscan un refugio tranquilo, rodeado de naturaleza y sol todo el año. Un enclave perfecto para disfrutar de la vida mediterránea con privacidad, amplitud y encanto.