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**¡Oportunidad Única en Pego! Local Comercial en el Corazón de la Ciudad** ¿Estás buscando la ubicación perfecta para hacer despegar tu negocio? ¡No busques más! Te presento un local comercial urbano en pleno centro de Pego que te ofrece todas las ventajas que deseas y más. Con una superficie construida de 113 m² y una superficie total de terreno de 137 m², este espacioso local tiene el potencial de convertirse en la base ideal para tu nueva aventura empresarial. **Características del Local:** Al entrar al local, serás recibido por un ambiente luminoso gracias a su orientación noroeste. Durante los meses de primavera y otoño, disfrutarás de luz natural durante toda la tarde, creando un entorno acogedor y cálido para ti y tus clientes. La distribución es práctica y funcional: a la derecha, encontrarás un despacho con una ventana que da a la calle, perfecto para atender a clientes o gestionar tu negocio en un espacio separado. Justo al lado, un baño independiente que, aunque necesita actualizarse, ofrece comodidad y privacidad. El resto del local es diáfano, lo que te permitirá personalizar el espacio según las necesidades de tu empresa, sin limitaciones estructurales. El local presenta una fachada bien mantenida y un acceso directo a pie de calle, lo que garantiza fácil visibilidad y tráfico peatonal constante. Aunque el inmueble es de segunda mano y se beneficiaría de una mano de pintura, el cuadro eléctrico y la instalación de fontanería se encuentran en buen estado, permitiéndote centrarte en lo que realmente importa: hacer crecer tu negocio. **Ubicación Inmejorable:** Ubicado cerca de la plaza del Mercado, una de las plazas principales de la ciudad, este local posee una ventaja estratégica única. En sus inmediaciones, encontrarás todos los servicios básicos que garantizarán la comodidad tanto para ti como para tus clientes. Desde colegios, zonas deportivas, comercios y supermercados hasta restaurantes y un cine-teatro, todo está a solo unos pasos. Además, la zona es conocida por su seguridad, lo que proporciona tranquilidad y confianza para operar tu negocio. **Versatilidad y Potencial:** Su versatilidad lo hace apto para cualquier tipo de negocio, desde una tienda boutique hasta un pequeño taller o una oficina creativa. La entrada alta permite la circulación de vehículos grandes, lo que puede ser un gran plus si necesitas almacenamiento o logística. Imagina las posibilidades: un espacio que se adapte y evolucione contigo mientras desarrollas tu visión empresarial. **Conclusión:** Este local comercial es una joya en el corazón de Pego. Con su ubicación privilegiada, cantidad de servicios cercanos y un diseño que puedes personalizar a tu gusto, representa una oportunidad inigualable para cualquier emprendedor. No dejes pasar la ocasión de convertir tus sueños en realidad. ¡Contacta conmigo hoy mismo para programar una visita y descubrir cómo este local puede ser el hogar del negocio que siempre has deseado! ¡Haz que este local sea tuyo y empieza a escribir tu propia historia de éxito en Pego! Contacto: Soy Xaro Pinto, asesora inmobiliaria de IAD, la empresa internacional que ha revolucionado el sector inmobiliario. Contacta conmigo por teléfono al (34) o por correo electrónico a.