Venta de piso en Piso en Alcalde Felipe Mallol, San Vicente del Raspeig, San Vicente del Raspeig

AUREA INMOBILIARIA te presenta en exclusiva esta práctica vivienda situada en pleno centro de San Vicente del Raspeig, una ubicación privilegiada que destaca por su comodidad y proximidad a todos los servicios necesarios para el día a día. Ubicada en una zona consolidada, con comercios, centros educativos, zonas de ocio, restauración y transporte público a escasos minutos, esta vivienda ofrece la oportunidad de disfrutar de todas las ventajas de vivir en el corazón de la localidad. Con una superficie de 68 m², la vivienda se encuentra en una segunda planta y cuenta con una distribución práctica y funcional, diseñada para aprovechar al máximo cada estancia. La vivienda dispone de dos dormitorios y destaca por su amplio salón-comedor, resultado de la incorporación de una tercera habitación a la zona de estar, creando un espacio más amplio, luminoso y confortable. Uno de los dormitorios cuenta con balcón, aportando un agradable espacio exterior. Completa la distribución un baño completo y la cocina con galería. Su orientación suroeste favorece una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. Además, para garantizar el máximo confort durante todo el año, la vivienda dispone de aire acondicionado mediante splits tanto en el salón como en el dormitorio principal. Una magnífica oportunidad para adquirir una vivienda con espacios amplios, una distribución cómoda y una ubicación inmejorable en el centro de San Vicente del Raspeig. Contáctanos y descubre por qué esta vivienda puede convertirse en tu próximo hogar. Se advierte que la información presentada tiene carácter meramente explicativo y orientativo, por lo que puede contener errores y no genera obligaciones legales vinculantes. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. A cargo de la parte compradora corresponderán, entre otros, los siguientes conceptos: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general del 9%, sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. * El ITP se calculará sobre el valor de referencia catastral o sobre el precio de compraventa, tomándose como base el que resulte superior. * Gastos de notaría correspondientes a la escritura de compraventa. * Gastos de Registro de la Propiedad derivados de la inscripción de la compraventa. * Gastos de gestoría, en caso de contratarse, derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, que habitualmente oscilan entre 300 € y 400 €, IVA incluido. A cargo de la parte vendedora corresponderán: * Honorarios de agencia inmobiliaria. * Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal), salvo pacto en contrario. * Gastos de cancelación registral de cargas o hipotecas existentes sobre la finca, en caso de haberlas. Los honorarios notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales regulados en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente. Para consultar información actualizada sobre tipos impositivos, bonificaciones y reducciones aplicables al ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana. [IW].