Venta de duplex en Dúplex en Centro, San Vicente del Raspeig, San Vicente del Raspeig

Espectacular dúplex VPO en esquina con garaje y trastero junto a la Universidad – Av. Barcelona DESCRIPCIÓN GENERAL ¡Una vivienda única por su luz, versatilidad y ubicación estratégica! Se vende fantástico piso tipo dúplex en esquina de 113,79 m² construidos (90 m² útiles), situado en la cotizada Avenida Barcelona de San Vicente del Raspeig, que incluye en el precio plaza de garaje y cuarto trastero en la misma finca. REQUISITO IMPRESCINDIBLE (VPO): Al tratarse de una Vivienda de Protección Oficial (VPO), la venta está sujeta a las condiciones de la Generalitat Valenciana. Solo se atenderá a compradores con estas características: - Inscritos en el Registro de Demandantes, la vivienda debe ser destinada exclusivamente a residencia habitual y permanente del comprador. - Ninguno de los miembros de la unidad familiar puede ser propietario o usufructuario de otra vivienda (ya sea libre o protegida) en todo el territorio nacional. - Los ingresos globales de la unidad familiar no pueden superar los límites establecidos para las viviendas de protección oficial de régimen general en la Comunidad Valenciana. Actualmente, el cálculo se realiza basándose en el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) y el límite general se sitúa en: Máximo de 4,5 veces el IPREM (para la mayoría de promociones de VPO de régimen general). cumplan los límites de ingresos establecidos para destinarla a su residencia habitual. Al tratarse de una propiedad en esquina, destaca por ser completamente exterior y disfrutar de un recorrido del sol envidiable durante todo el día: el amanecer entra de lleno a través de un espectacular mirador acristalado en el salón y va acompañando la vivienda hasta ponerse por el resto de las ventanas de las habitaciones. Un hogar alegre, muy cálido y con una ventilación cruzada excelente. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS La vivienda destaca por su perfecta distribución, independizando por completo la zona de día de la de descanso, y cuenta en el acceso con una pequeña terraza propia dentro de la zona común: Planta Principal (Zona de Día): Dispone de un luminoso salón comedor coronado por la gran cristalera con sol todo el día, y una cocina independiente totalmente equipada. Planta de Abajo (Zona de Descanso): 3 habitaciones totalmente exteriores, amplias y llenas de luz natural (la principal con baño completo integrado en suite). 1 baño completo adicional. Un amplio hall distribuidor con espacio y potencial real para convertirse fácilmente en una 4ª habitación, despacho o sala de estar independiente. Comodidades incluidas: Cómoda plaza de garaje de fácil maniobra y un práctico trastero incluidos en el precio. OPCION DE COMPRA DE UNA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE. SE VENDE SEMI AMUEBLADO. Datos técnicos: Primera planta con ascensor. Superficie exacta de 113,79 m² construidos / 90 m² útiles. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ABSOLUTA (Todo a un paso) Ubicación idílica en pleno eje de servicios de San Vicente del Raspeig, donde te olvidarás del coche: Educación: Al lado de la Universidad de Alicante (UA), centros de educación primaria e institutos de secundaria. Transporte: Junto a la parada del TRAM, con conexión directa a Alicante y la costa. Salud y Servicios: A un paso del Centro de Salud, supermercados, farmacias y zonas verdes. Abstenerse agencias inmobiliarias. Venta gestionada de forma directa por la propiedad.