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Venta de piso en Calle Maestro Alfosea, 13, Santa Pola
285 000 €
3 239 € / m²Alicante, Santa Pola, Centro, Calle Maestro Alfosea, 13
Ref: 475789
Vive Santa Pola desde las alturas, con todo incluido
Descubre esta exclusiva promoción de obra nueva en Santa Pola, diseñada para quienes buscan calidad, comodidad y una ubicación privilegiada cerca del mar. Un proyecto moderno y funcional compuesto por 33 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, todas ellas con plaza de garaje y trastero incluidos, distribuidas en un edificio cuidado al detalle.
Las viviendas destacan por sus espacios luminosos, distribuciones prácticas y excelentes calidades. Además, cuentan con aire acondicionado y calefacción por conductos ya instalados, para que solo tengas que preocuparte de disfrutar tu nuevo hogar desde el primer día.
Los áticos, disponibles en 2 y 3 dormitorios, ofrecen un valor añadido único: amplias terrazas privadas con acceso directo desde la vivienda y comunicación mediante escalera privada a una terraza superior de uso exclusivo. En los áticos A, B y C, el trastero se encuentra integrado en la propia terraza privativa, aportando aún más comodidad.
En la cubierta del edificio se sitúa una espectacular zona común con piscina de 5 x 10 metros y solárium, ideal para relajarse, tomar el sol o compartir momentos inolvidables con familia y amigos, todo ello con acceso directo mediante ascensor, que conecta desde el sótano -3 hasta la cubierta.
El edificio dispone de tres plantas de sótano, destinadas a garajes y trasteros, garantizando espacio y comodidad para todos los residentes.
Las viviendas se entregan con la cocina completamente equipada, incluyendo nevera, horno, microondas, vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas, lavadora y secadora, una ventaja diferencial que facilita la entrada inmediata a la vivienda sin gastos adicionales.
Las terrazas privadas cuentan con toma de agua, punto de antena y toma eléctrica, pensadas para sacar el máximo partido a la vida al aire libre, tan característica de Santa Pola.
Una promoción ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, en una localidad con encanto mediterráneo, playas de calidad y todos los servicios a tu alcance.
📍 Santa Pola – Obra nueva con piscina, garaje y trastero incluidos
Una oportunidad para vivir o invertir donde siempre has querido.
Para agentes y agencias
Información del proyecto / Estado de obra
- Año de entrega2027
- Fecha de entregaSeptiembre
- Formato de la promociónLibre
Memoria de Calidades
- FachadaLadrillo
- PavimentoGres porcelánico
- CarpinteríaAluminio / Climalit, PVC, Doble acristalamiento
- Carpenteria interior Puerta acorazada, Armarios empotrados, Puertas lacadas en blanco
- CalefacciónBomba de frío/calor, Instalación de aire acondicionado
- Agua calienteAerotermia
Datos de la propiedad
- ComplejoBallemar VI
- SubcategoríasApartamentos
- Tipo de cocinaCocina americana
- Equipamiento de cocinaEquipada
- GarajeIncluido en el precio
- Nombre1-C
- PuertaC
- Planta1
- Dormitorios3
- Baños2
- m2 construidos88 m²
- m2 útiles83 m²
- Tipo de la propiedadObra nueva
Superficies
- Superficie de terraza5 m²
Base
- Total inmuebles28
Certificación energética
- Consumo energético B
Promociones destacadas en España
Facilidades
Comodidades de la vivienda
- Trastero
- Terraza
En edificio
- Piscina
- Garaje
- Videoportero
- Trastero
- Zonas verdes
- Solárium
Tipo de cocina
- Cocina con Isla
Dirección
Alicante, Santa Pola, Centro, Calle Maestro Alfosea, 13
Going to this location!Informe sobre la calidad
1. ZONAS COMUNES
El acceso peatonal y rodado a la promoción se realizará desde C/ Carreteros.
La urbanización dispone de zona de piscina comunitaria y áreas de aparcamiento.
El pavimento exterior de las zonas comunes será antideslizante, cumpliendo con lo establecido en el Código Técnico de la Edificación (CTE).
2. CIMENTACIÓN
La cimentación del edificio se ejecutará mediante zapatas de hormigón armado, empleando hormigón HA/30/B/20/XA2 y acero B-500-S.
El diseño de la cimentación se adapta a los resultados del estudio geotécnico del terreno y cumple con el Código Estructural vigente (Real Decreto 470/2021, de 29 de junio).
3. ESTRUCTURA
La estructura se resuelve mediante zapatas de hormigón armado HA-25/B/20/XC1 y acero B-500-S, con dimensiones y resistencias adecuadas a las solicitaciones del proyecto.
La estructura horizontal se ejecutará mediante forjados reticulares de hormigón armado, compuestos por nervios en dos direcciones y piezas de entrevigado con casetones de hormigón vibroprensado, con un espesor total de 30 cm.
4. CUBIERTA
Cubierta plana con sistema de impermeabilización mediante lámina asfáltica armada con fieltro de fibra de vidrio, aislamiento térmico con planchas de poliestireno extruido (XPS) de 80 mm, y acabado final con pavimento cerámico antideslizante.
5. FACHADAS
La fachada se ejecutará mediante un sistema multicapa compuesto por:
- Hoja exterior de ladrillo cerámico de 12 cm,
- Aislamiento térmico de EPS de 8 cm, con coeficiente de transmisión térmica de 0,029 W/mK,
- Hoja interior de ladrillo hueco cerámico de 7 cm,
- Acabado interior con yeso pulido,
- Acabado exterior con mortero monocapa y aplacado porcelánico, según diseño del proyecto.
Las terrazas dispondrán de barandillas de vidrio.
6. TABIQUERÍA Y TECHOS
La separación entre viviendas y zonas comunes se realizará mediante tabiquería de ladrillo con aislamiento acústico.
La tabiquería interior de las viviendas se ejecutará con ladrillo cerámico con aislamiento acústico.
Los techos serán de falso techo de pladur en toda la vivienda, acabado con pintura plástica.
En los baños donde se instale maquinaria de aire acondicionado, el techo será registrable.
7. PAVIMENTOS
El pavimento interior de la vivienda será de gres porcelánico de primera calidad en todas las estancias.
8. CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIOR
La carpintería exterior será de aluminio anodizado de primera calidad, con doble acristalamiento tipo Climalit.
Las ventanas y balconeras serán correderas, con perfilería de aluminio o PVC y acristalamiento con cámara de aire, incluyendo vidrio bajo emisivo:
- Balconeras: 3+3 / 12 / 3+3
- Ventanas: 4 / 12 / 6
Las persianas serán de aluminio con relleno de poliuretano.
La puerta principal de acceso a la vivienda será acorazada, con cerradura de seguridad.
9. CARPINTERÍA INTERIOR
Las puertas interiores serán de hoja maciza en DM lacado blanco, con herrajes de acabado inoxidable, cuatro pernios y picaporte silencioso.
Los dormitorios contarán con armarios empotrados, con frentes a juego con las puertas interiores, fabricados en DM macizo acabado roble.
10. COCINA
Las cocinas se entregarán totalmente equipadas con muebles altos y bajos en acabado laminado, con bisagras de alta calidad y sistema de cierre suave en cajones y puertas.
Encimera de granito nacional, con fregadero de acero inoxidable bajo encimera y grifería monomando ecológica de primera calidad.
Incluye electrodomésticos: frigorífico, horno, microondas, vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas, lavadora y secadora.
11. ALICATADOS Y SOLADOS
Los suelos interiores se terminarán con gres porcelánico de gran formato.
Los cuartos de baño se revestirán de suelo a techo, con mortero tipo M-5 y azulejos cerámicos de primera calidad.
12. ESCAYOLAS Y PINTURAS
Los techos se ejecutarán con paneles de yeso laminado (Pladur) sobre estructura metálica galvanizada.
Las paredes y techos se acabarán con pintura plástica lisa blanca, resistente a la humedad y de alta durabilidad.
13. FONTANERÍA
La instalación interior se realizará con tubería multicapa o de polipropileno certificada.
Producción de agua caliente sanitaria (ACS) mediante aerotermo.
Las griferías serán monomando.
Ventilación de zonas húmedas mediante extracción forzada por conductos.
Todos los baños dispondrán de mueble de lavabo y plato de ducha.
14. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Instalación conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
Grado de electrificación elevado (9,2 kW).
Mecanismos eléctricos en color blanco.
Instalación de videoportero electrónico.
Tomas de televisión terrestre, antena parabólica y datos RJ45 en salón, dormitorios y terraza principal.
15. GARAJES Y TRASTEROS
Cada vivienda dispondrá de una plaza de garaje y un trastero.
Acceso al garaje mediante puerta motorizada.
16. ZONA DE PISCINA COMUNITARIA
Piscina comunitaria descubierta con acabado en gres o gresite, iluminación interior y acceso mediante ascensor hasta la terraza comunitaria.
17. OTRAS INSTALACIONES
Sistema de aire acondicionado frío/calor por conductos en toda la vivienda.
Las terrazas privadas contarán con toma de agua, punto de antena y toma eléctrica.