Venta de ático en Ático en Maestro Carrascosa - Banda de Música, Villena, Villena

TÚ ÁTICO TOTALMENTE EQUIPADO Y AMUEBLADO, TRAETRE SOLO TUS OBJETOS PERSONALES. 1. Confort y Eficiencia Técnica (El "Sello de Calidad") Construcción moderna y eficiente (2010): Al ser posterior al Código Técnico (CTE), garantiza unos estándares de aislamiento térmico y acústico infinitamente superiores a la media de Villena. Fachada premium: Ladrillo caravista (cero mantenimiento de pintura para la comunidad) y un grosor de 30 cm con aislamiento y cámara de aire. Esto se traduce en ahorro de luz y gas. Climatización total de lujo: Cuenta con doble sistema. Calefacción por radiadores de gas natural en toda la casa para el invierno, y aire acondicionado canalizado por falso techo para el verano. Ventanas "tipo Climalit": Carpintería de aluminio con doble cristal y cámara de aire, clave para el clima de Villena. Amplitud visual: La altura libre de los techos es alta, lo que da una sensación de desahogo y categoría superior al entrar. 2. La Terraza y la Luz (El "Efecto Guau") Luz natural total: Absolutamente todas las estancias (excepto el baño de la suite) tienen ventana al exterior. Conexión Salón-Terraza: El gran ventanal del salón-comedor integra la terraza en la vivienda, ampliando el espacio visual. Vistas despejadas y con encanto: Vistas al pueblo con el "plus" histórico de ver un torreón del Castillo de la Atalaya y un campanario. Además, la parcela de enfrente está libre (vistas despejadas garantizadas por ahora). Funcionalidad (Galería): La pequeña galería que une la cocina con la terraza es comodísima para el día a día (lavadero, tender, o apoyo para cuando cenas en la terraza). Orientación Este-Noroeste: Te asegura el sol de mañana (la mejor luz del día) y evita el asfixiante sol directo de las tardes de verano en la fachada principal. 3. Distribución y Estado (Listo para entrar) Estado Impecable: Vivienda muy cuidada, totalmente amueblada y lista para mudarse mañana mismo sin gastar un euro en reformas. Suite Principal: El dormitorio principal tiene su propio baño privado con plato de ducha (intimidad para los padres/propietarios). Segundo baño completo: Con bañera, ideal para invitados o para los niños. Distribución tradicional: Cocina independiente/cerrada, perfecta para evitar humos y olores en el salón, y un hall de entrada amplio que da muy buena impresión al recibir visitas. 4. Los "Extras" Imprescindibles Garaje "Fácil": Plaza de garaje amplia (10 m²) y, lo mejor de todo, sin maniobras. Aparcar de una sola vez al llegar a casa no tiene precio. Gran Trastero pegado al coche: Almacén de 11 m² justo al lado de la plaza. Ideal para bicicletas, maletas, herramientas o despensa extra. Comunidad saneada: Cuarto piso con ascensor, edificio recién pintado por dentro y sin derramas a la vista. Paz mental para el comprador. 5. Ubicación Estratégica (Zona Sur de Villena) Seguridad máxima: Tener a la Policía Local a 1 minuto genera una tranquilidad brutal. Zonas verdes: Junto a un parque lineal, ideal para pasear, niños o mascotas. Todo a pie de calle: Mercadona a 2 minutos, colegios e instituto a 5-6 minutos. No hace falta coche para el día a día. Comunicaciones top: A 7 minutos andando de la estación de tren (ideal si trabajan fuera o viajan) y a menos de 5 minutos en coche del acceso a la autovía A-31.