Venta de piso en Piso en Maestro Carrascosa - Banda de Música, Villena, Villena

Piso de 92 m2 en Villena, Alicante, con una distribución cómoda y funcional que incluye un salón-comedor amplio, cocina independiente, tres dormitorios y un baño completo. Se trata de una vivienda bien aprovechada, ideal tanto para familias como para quienes buscan una propiedad para inversión o primera residencia. Está ubicado en el núcleo urbano de Villena, una zona consolidada que ofrece excelentes comunicaciones gracias a su cercanía con la autovía A-31, facilitando el acceso a otras localidades cercanas. Además, dispone de buenas conexiones de transporte público mediante líneas de autobús urbano e interurbano, así como estación de tren en las proximidades, lo que aporta gran comodidad para la movilidad diaria. En su entorno cuenta con una amplia variedad de servicios y equipamientos, incluyendo supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y diversos comercios. También se encuentra próximo al Centro de Salud Villena I, al Hospital General de Villena y a pocos minutos del centro comercial Ferri, lo que garantiza una vida cómoda con todo al alcance. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda bien situada, con todos los servicios cercanos y buena conexión con el entorno. Ofrecemos posibilidad de financiación hasta el 100%. El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario. Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, dicho tipo es del 10% (6900 €), sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos (8%, 6%, 4% o 3%) cuando proceda conforme a la normativa autonómica aplicable y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente. Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados. Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos por la parte vendedora según lo acordado en cada operación y normativa aplicable. La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal. No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual. Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica. Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión.