عمل جديد Costa Galera III في فيللا-تراماى

Cimentación y estructura

La cimentación y la estructura de tu nueva vivienda son de hormigón armado, calculadas según la normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación.

Fachada

La fachada se ejecuta con ladrillo cerámico enfoscado, revestido en su cara interior con mortero de cemento. Cuenta con cámara de aire y trasdosado interior mediante tabique seco de yeso laminado, acabado con pintura plástica lisa.

Cubiertas

La cubierta no transitable del edificio es plana invertida, con aislamiento térmico e impermeabilización, y acabado en grava.
 La cubierta transitable es plana, con pavimento de gres antideslizante para exteriores, sobre barrera de vapor, aislamiento térmico, formación de pendientes, impermeabilización, capa protectora, nivelación y acabado final con baldosa.

Carpintería exterior

El conjunto de carpintería exterior y acristalamiento cumple con el Código Técnico de la Edificación, en sus apartados relativos al Ahorro de Energía y Protección frente al Ruido, aumentando así el confort interior.
 Dispone de:
 • Carpintería con perfilería de PVC.
 • Acristalamiento doble con cámara de aire.
 • Persianas enrollables con lamas, en dormitorios, del mismo color que la carpintería, con accionamiento manual, para oscurecimiento y protección solar.

Carpintería interior

La puerta de acceso a la vivienda es de seguridad, con acabado en chapa de madera barnizada en color blanco, cerradura de seguridad y mirilla óptica.
 Las puertas interiores son de madera lacada en blanco, con manetas metálicas de diseño, aportando un estilo moderno y elegante.
 Los armarios empotrados, modulares y en color blanco a juego con la carpintería, están forrados interiormente con tablero de aglomerado rechapado en melamina, e incluyen balda superior, barra de colgar y cajonera.

Tabiquería y aislamiento

Las divisiones interiores están realizadas con placas de yeso laminado sobre perfilería metálica, con aislamiento térmico y acústico de lana mineral.
 En zonas húmedas se emplea yeso laminado hidrófugo.
 La separación entre viviendas y zonas comunes se ejecuta con ladrillo perforado, trasdosado con placas de cartón yeso y aislamiento acústico de lana mineral.

Pavimentos y revestimientos

El pavimento interior de la vivienda es de baldosa de gres, con rodapié del mismo material.
 En las terrazas exteriores se coloca pavimento de gres antideslizante.
 Los baños se alicatan con gres cerámico.
 En la cocina, el espacio entre los muebles altos y bajos se reviste con cuarzo compacto, mientras que el resto de paredes se acaban con pintura plástica lisa.
 Las paredes y techos interiores se pintan con pintura plástica lisa.
 Se instala falso techo de yeso laminado en distribuidor, pasillos, cocina y baños.

Cocina

La cocina se entrega completamente amueblada, con diseño moderno, muebles altos y bajos con tiradores y encimera de cuarzo compacto.
 Equipamiento: placa de inducción, campana extractora, frigorífico, lavavajillas, lavadora, fregadero encastrado con grifería monomando de caño giratorio, horno eléctrico y microondas.

Baños

Los sanitarios son de porcelana vitrificada en color blanco, de primeras marcas.
 El baño principal incluye lavabo integrado en mueble, plato de ducha con columna de hidromasaje termostática y mampara.
 El baño secundario dispone de bañera con mampara.
 Todas las griferías son monomando con acabado cromado y economizadores de agua en lavabos.
 Incluyen espejo y llaves de corte general para agua fría y caliente en cada cuarto húmedo.

Instalación eléctrica, TV y telefonía

La instalación eléctrica cumple con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, adaptada a las necesidades de cada vivienda.
 Incluye cuadro general, red empotrada en tubo, circuitos de fuerza y alumbrado.
 El edificio dispone de antena colectiva para recepción de canales de televisión según normativa vigente.
 Las viviendas cuentan con tomas de TV y datos en dormitorios y salón.
 Instalación de videoportero.

Instalaciones de calefacción, climatización y agua caliente

La producción de agua caliente sanitaria se realiza mediante paneles solares comunitarios o sistema de aerotermia, complementada con termo eléctrico individual.
 La climatización se efectúa mediante sistema de conductos con rejillas de impulsión y retorno, con equipos de marca reconocida, tanto interior como exterior.

Ventilación

La vivienda incorpora sistema de ventilación mecánica para garantizar la salubridad del aire interior y el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación.

Accesos

Los portales presentan una cuidada combinación de pavimentos, revestimientos y acabados de alta calidad, junto con detalles seleccionados que crean un ambiente agradable.
 La iluminación del portal proporciona un entorno cálido.
 Las zonas comunes se iluminan con lámparas de bajo consumo.

Zonas comunes

El proyecto forma parte de un complejo residencial con piscina comunitaria existente.
 Esta fase incluye una segunda piscina de uso comunitario y aseos en la zona común.
 Las zonas ajardinadas están diseñadas con especies vegetales mediterráneas.