Venta de finca rústica en Lugar la Usteriza, 24 , Peñamellera Alta

Se trata de una propiedad excepcional. Cuando alguien piensa en tener un Trozo de Paraiso, es muy probable que esté pensando en Asturias. A la vez sueñas con tener una casa tradicional de piedra, pero restaurada a tu gusto y en un paraje único, donde disfrutes de independencia, donde tengas buena comunicación, donde las vistas sean panorámicas y donde puedas tener a tu disposición las dos grandes virtudes de Asturias, El Mar y La Montaña. Cuando buscas algo así puedes encontrar multitud de construcciones de piedra, como cuadras, pajares o cabañas, que están a la venta y en donde se dice en los correspondientes anuncios que se pueden convertir en viviendas, cuando en realidad eso no es posible. La razón es muy simple. Para que una construcción de este tipo se pueda restaurar como vivienda, tiene que estar ubicada en una calificación urbanística llamada Núcleo de Población o Núcleo Rural. Sólo en ese caso una construcción rústica como las que nombramos, puede ser restaurada como vivienda unifamiliar, procediendo a solicitar en el ayuntamiento correspondiente un proyecto de restauración integral con CAMBIO DE USO. En casi la totalidad de las opciones que puedas encontrar a la venta, esta condición NO se cumple, porque están ubicadas en otro tipo de calificaciones urbanísticas como son Protección Paisajística, Protección Forestal, Interés Agrícola, etc... A veces puedes encontrar cuadras a la venta que están en Núcleos de Población, pero al encontrase rodeadas de otras edificaciones, pierden el concepto de independencia. Este razonamiento es el que nos lleva a pensar que esta propiedad es EXCEPCIONAL. Y ahora pasamos a analizar de qué se compone. En realidad se trata de 3 inmuebles diferentes que componen un solo predio. Por un lado están las 2 cuadras anexas y por otro una finca de unos 4.000 m2. Tanto las 2 cuadras como la mayor parte de la finca, están ubicadas en Núcleo Rural o Núcleo de Población. Esto quiere decir que a quién adquiera esta propiedad se le abren varias posibilidades muy interesantes. La primera sería presentar un proyecto de restauración integral y de cambio de uso para convertir las 2 cuadras en una espectacular casa de piedra que disfrutaría de completa independencia y privacidad por el tamaño de la finca y por su situación. Otra opción sería presentar 2 proyectos de restauración y cambio de uso, ya que registralmente existen dos construcciones. La tercera opción parte de la condición de PARCELABLE que tiene la finca, por la que mediante un proyecto de parcelación podrían conseguirse 2 casas y 2 fincas edificables. Si todas estas posibilidades son muy interesantes a nivel particular, pensar en el potencial turístico que ofrece esta propiedad, la convierte en una opción inigualable. Todavía no hemos hablado de dónde está ubicada la propiedad. Peñamellera Alta es, a mi juicio, un diamante en bruto. La zona occidental de Picos de Europa también es muy bonita, pero está muy explotada. En cambio esta zona ofrece la posibilidad poder sentir La Naturaleza de Asturias en todo su esplendor. Podría seguir contando maravillas de esta propiedad, pero creo que es mejor, sin duda, que si tienen la intención de adquirir una propiedad de este tipo, se pongan en contacto con nosotros, para hacer una visita y sentir lo que un lugar como este puede ofrecer.