Neubau Duero ll in Churriana de la Vega

Immobilien in Duero II

¡Letzte Einheit! Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit Semikeller, Swimmingpool und Wärmepumpensystem. Die Immobilie befindet sich in Churriana de la Vega in Granada, genauer gesagt im historischen Stadtkern an der Calle Duero. Der Semikeller bietet 81 m², einschließlich eines Raumes für Anlagen wie Wasseraufbereitung und Wärmepumpe.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Waschraum, eine offene Küche, ein Wohnzimmer, eine Terrasse (Innenhof) und einen Pool. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder, beide mit Duschwannen.

Die Bauqualität ist bemerkenswert: eine erdbebensichere Struktur, Feinsteinfliesen in Erd- und Obergeschoss, lackierte Designer-Innentüren, eine Metalltreppe mit Holzstufen aus Buche sowie hochwertigste Außenverkleidungen. Doppelt verglaste Fenster von Climalit mit erstklassiger Energieeffizienz, eine gepanzerte Eingangstür und motorisierte Garage sowie Zufahrtsrampe sind standardmäßig vorhanden.

Vorteile eines Neubaus Duero II

Die Heizung und Kühlung erfolgt über Fußbodenheizung eines führenden Herstellers, während Kälte und Wärme durch ein Daikin-Wärmepumpensystem erzeugt werden. Eine Vorbereitung für Photovoltaikanlagen ist bereits gegeben. Zudem sind sanitäre Anlagen von Roca und elektrische Mechanismen von Niessen integriert. Eine Vorbereitung für ein Elektrofahrzeug, thermische und akustische Isolierung von hoher Leistungsfähigkeit in allen Fassaden und Trennwänden zwischen den Häusern, eine vollständig ausgestattete Pool-Anlage mit Beleuchtung und Warmwasserdusche sowie LED-Beleuchtung in den häufig genutzten Bereichen runden das Angebot ab.

Die Lage ist hervorragend, in der Nähe von Schulen und einem Gymnasium und nur wenige Minuten von Granada entfernt, mit guter Verkehrsanbindung und schnellem Zugang zur Autobahn. Das Energiezertifikat weist einen Energieverbrauch von 22,48 kWh/m² Jahr und CO2-Emissionen von 3,81 kg CO2/m² Jahr aus.

Leben in der Stadt Churriana de la Vega

Dank der nordseitig ausgerichteten Hauptfassade und der südlich ausgerichteten Terrasse mit Pool bietet das Haus sowohl Effizienz als auch Lebensqualität. Diese neu gebaute Einheit, die 2024 fertiggestellt wurde, ist bereit für die Übergabe mit allen benötigten Dokumenten und der Erlaubnis zur Erstnutzung. Der Verkaufspreis beträgt 330.000 € zuzüglich 10 % MwSt., was einem festen Preis entspricht. Keine Agenturprovisionen fallen für den Käufer an, da die Transaktion direkt mit dem Entwickler erfolgt. Für weitere Informationen, einschließlich kompletter Bauqualitätsdetails, besuchen Sie bitte unsere Facebook-Seite. Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, zögern Sie nicht, die im Angebot oder Jesús Morales angegebene Telefonnummer zu kontaktieren. Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.