Terreno en venta en Banyeres de Mariola, Alicante

REF. 25138. En el entorno litoral de Tavernes de la Valldigna, en la zona de playa de Les Marenys, se presenta una oportunidad de inversión orientada al desarrollo residencial en un enclave con demanda consolidada de segunda vivienda. El activo se integra dentro del Sector 17, en un ámbito con planeamiento aprobado, actualmente pendiente de desarrollo urbanístico y ejecución de las obras de urbanización. Esta situación permite al inversor posicionarse en una fase inicial del proceso, con capacidad de planificación y optimización del proyecto, adelantándose a la consolidación definitiva del entorno. El suelo cuenta con una superficie de 1.368 m² y un potencial de edificabilidad residencial de hasta 7.580, 25 m²t. Según la normativa del sector, permite un desarrollo en bloque abierto con una altura de hasta 12 plantas, lo que ofrece una visibilidad y aprovechamiento extraordinarios. El programa estimado, basado en la densidad y aprovechamiento del sector, permitiría proyectar un complejo de aproximadamente 97 viviendas, complementado con 316 m² de locales comerciales y plazas de garaje, configurando un activo de gran escala perfectamente adaptado a la demanda de segunda residencia en la Playa de Tavernes La ocupación máxima es del 35%, lo que permite destinar el 65% restante a zonas comunes, piscinas y áreas ajardinadas de alto valor añadido Su proximidad al mar y su ubicación en una zona con tradición turística refuerzan el atractivo del proyecto, especialmente para un producto bien ajustado en precio y tipología. En definitiva, una oportunidad para promotores que buscan entrar en una fase temprana de desarrollo, donde la correcta gestión urbanística y el enfoque de producto permiten generar valor en un mercado costero con recorrido. Mon Valencia. Premiado con el distintivo "Sales Excellence" Directo de propiedad, sin gastos ni comisiones de inmobiliaria. La información del presente anuncio es meramente orientativa y no contractual, pudiendo contener errores o sufrir modificaciones sin previo aviso. El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni otros derivados de la compraventa.