Obra nueva Finestrat Paradise Resort villas en Finestrat (Revista)

1. Calidad y Garantías

El proyecto se ejecuta conforme al vigente Código Técnico de la Edificación (CTE), cumpliendo las exigencias en materia de estructura, accesibilidad, protección frente al ruido y eficiencia energética.

Las viviendas han sido diseñadas bajo altos estándares de calidad constructiva y eficiencia, con el objetivo de alcanzar la máxima calificación energética (Certificación Energética A), verificada por entidad certificadora independiente.

2. Estructura y Cimentación

• Estructura de hormigón armado reforzado, conforme a normativa vigente y criterios antisísmicos.
• Cimentación mediante zapatas y losas de hormigón armado, adaptadas a la resistencia del terreno según estudio geotécnico.

3. Cubierta

• Cubierta plana no transitable destinada a instalaciones.
• Aislamiento térmico e impermeabilización.
• Muro perimetral de bloques de hormigón con acabado monocapa blanco y pintura hidrófuga.
• Preinstalación de placas solares.
• Acabado superficial con grava blanca.
• Escalera de acceso preparada estructuralmente para futuras intervenciones.

4. Fachadas

• Fachadas principales revestidas con porcelánico de gran formato imitación madera y paramentos verticales en pintura negra.
• Resto de fachadas terminadas con monocapa blanco y pintura hidrófuga.
• Pérgolas de porche acabadas en pintura blanca.

5. Parking Exterior

• Aparcamiento en superficie con acabado fratasado apto para exterior.
• Preinstalación para punto de carga de vehículo eléctrico.

6. Cerramientos y Tabiquería Interior

• Fachada exterior compuesta por doble hoja de ladrillo, cámara de aire y aislamiento termoacústico, garantizando máximo confort térmico y acústico.
• Tabiquería interior ejecutada en ladrillo cerámico, con enfoscado y acabado en yeso proyectado.

7. Carpintería Exterior y Acristalamiento

• Carpintería exterior de PVC de alta eficiencia en planta baja y sótano diáfano, con acabado bicolor:
  • Interior blanco
  • Exterior gris antracita
• Persianas motorizadas.
• Acristalamiento conforme al CTE para un óptimo aislamiento térmico y acústico.

8. Pavimentos, Revestimientos, Techos y Pintura

• Pavimento interior de porcelánico de gran formato de primera calidad.
• Pavimento exterior en porches con acabado antideslizante.
• Revestimientos cerámicos porcelánicos de gran formato en baños.
• Galería/lavadero terminada con porcelánico blanco.
• Falsos techos interiores en pladur con pintura blanca.
• Techos exteriores con monocapa blanco y pintura hidrófuga, combinados con zonas en pintura blanca.
• Pintura general de la vivienda en color blanco.

9. Carpintería Interior

• Armarios empotrados de diseño, con puertas abatibles lacadas en blanco e interior forrado en melamina textil.
• Puerta de entrada a la vivienda acorazada, con cerradura de seguridad.
• Puertas interiores lisas en color blanco, de suelo a techo, con panel fijo superior del mismo acabado.

10. Cocinas

• Cocina de diseño moderno con torres de gran capacidad de almacenaje.
• Interiores forrados en melamina textil.
• Posibilidad de elección de colores de mobiliario y encimera según avance de obra.
• Encimera de porcelánico de alta resistencia apta para uso en cocina.
• Fregadero bajo encimera de acero inoxidable con grifería monomando.
• Electrodomésticos incluidos:
  • Lavavajillas
  • Horno
  • Microondas
  • Frigorífico
  • Placa de inducción
  • Lavadora en galería/lavadero
  • Campana extractora

11. Baños y Equipamiento

• Instalación de fontanería con tubería multicapa, reduciendo pérdidas térmicas y garantizando durabilidad.
• Preinstalación para descalcificador electrónico.
• Desagües en PVC con salida a red general.

Equipamiento baños planta baja:

• Plato de ducha de resina antideslizante, acabado en blanco.
• Grifería cromada de primera calidad.
• Mueble de baño con dos cajones, disponible en varios acabados.
• Espejo con iluminación LED retroiluminada.
• Inodoro suspendido de porcelana de alta gama.

12. Climatización y Confort

• Sistema de aerotermia para producción de agua caliente sanitaria (ACS).
• Aire acondicionado centralizado frío/calor en planta baja con unidad interior y exterior.
• Preinstalación de sistema de zonificación tipo AirZone.
• Baños en planta baja con suelo radiante eléctrico regulado por termostato.

13. Electricidad, Telecomunicaciones y Domótica

• Instalación eléctrica conforme al CTE y REBT.
• Mecanismos eléctricos de alta calidad en color blanco.
• Tomas de datos RJ-45 en dormitorios de planta baja.
• Iluminación LED interior en planta baja.
• Preinstalación de placas solares en cubierta.
• Acceso a fibra óptica en salón y dormitorios.
• Tomas de TV en salón y dormitorios, con preinstalación en porche.
• Videoportero en acceso principal.
• Sistema de domótica en planta baja:
  • Automatización de persianas
  • Control de iluminación
  • Sensores de movimiento
  • Posibilidad de ampliación y personalización del pack domótico

14. Exteriores de las Villas

• Cerramientos mediante muros de bloques de hormigón y vallado metálico de diseño minimalista.
• Jardín privado de estilo mediterráneo con:
  • Césped artificial
  • Grava ornamental
  • Plantación decorativa
• Pavimento exterior antideslizante en porches.
• Piscina privada de 8 x 4 m incluida, con:
  • Revestimiento interior en mosaico de vidrio
  • Equipo de depuración
  • Iluminación
  • Sistema de control y cloración
  • Preinstalación de bomba de calor
• Patio inglés acabado con césped artificial.

Extras

Todo elemento no incluido expresamente en la presente memoria de calidades se considerará extra.
Los extras se ejecutarán únicamente bajo solicitud del cliente, aprobación técnica y aceptación de presupuesto por parte del promotor.