Venta de bajo en Calle Avicena s/n, Mojácar

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación de hormigón armado, ejecutada según especificaciones del Estudio Geotécnico del solar.
• Estructura compuesta por forjados de hormigón armado en todas las plantas.

CUBIERTAS

• Cubierta no transitable (invertida): Formación de pendientes con hormigón celular, doble lámina impermeabilizante, aislamiento térmico, protección con mortero y capa de árido.
• Cubierta transitable: Con barrera de vapor, aislamiento térmico, formación de pendientes, doble lámina impermeabilizante y acabado superficial según proyecto.
• Cubierta en terrazas y zonas comunes sobre espacios no calefactados: Impermeabilización bituminosa, aislamiento térmico, protección con mortero y acabado final según diseño.

FACHADA Y CERRAMIENTO EXTERIOR

• Cerramiento de fachada con ladrillo perforado y revestimiento exterior.
• Aislamiento térmico mediante poliuretano proyectado.
• Cámara de aire interior y trasdosado con tabiques secos, estructura metálica y aislamiento térmico-acústico de lana mineral, acabado con placas de yeso laminado.

DIVISIONES INTERIORES

• Entre viviendas: Ladrillo fono-acústico y trasdosado con estructura metálica, aislamiento de lana mineral y placa de yeso laminado.
• Interior de viviendas: Tabiques de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento interior. Uso de placas resistentes a la humedad en zonas húmedas.
• Entre viviendas y zonas comunes: Ladrillo fono-acústico, trasdosado similar al resto de la vivienda, acabado decorativo en zonas comunes según diseño.

TECHOS

• Techo continuo de yeso en salones y dormitorios.
• Falsos techos en zonas con instalaciones, resistentes a la humedad en baños.
• Techo desmontable en baños con instalación de climatización.
• Acabado con pintura plástica lisa.

SOLADOS Y REVESTIMIENTOS INTERIORES

• Pavimento cerámico DEKTON en todas las estancias interiores: salones, dormitorios, cocinas, pasillos y baños.
• Rodapié cerámico blanco a juego.
• Revestimiento cerámico en zonas húmedas (duchas, WC y lavabos) y pintura plástica lisa en el resto de paramentos verticales.

SOLADOS Y REVESTIMIENTOS EXTERIORES

• Solados antideslizantes y no heladizos en terrazas y patios.
• Pavimento antideslizante en zonas comunes exteriores.

SANITARIOS Y GRIFERÍAS

• Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco, de primera calidad.
• Platos de ducha de resina.
• Grifería monomando de alta gama.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puertas interiores lacadas en blanco con herrajes de acero.
• Armarios empotrados modulares con barra, balda y puertas a juego.
• En dormitorio principal: interior forrado y acabado en palillería semiabierta.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería de aluminio con apertura oscilobatiente, corredera o abatible según proyecto.
• Acristalamiento doble tipo Climalit, con cámara aislante.
• Vidrio de seguridad laminado en salidas a terraza.
• Persianas enrollables en dormitorios con aislamiento térmico.

INSTALACIONES

• Agua caliente sanitaria (ACS): Producción mediante acumulador eléctrico e instalación solar comunitaria o sistema de aerotermia.
• Climatización: Sistema de aire acondicionado frío/calor por conductos en salón, dormitorios y cocina (solo impulsión en cocina).
• Ventilación: Sistema de ventilación mecánica individual en cocinas y baños.
• Electricidad y telecomunicaciones: Tomas de TV y red de datos en salón, dormitorios y cocina. Mecanismos eléctricos de alta calidad.
• Otros: Iluminación exterior en terrazas y patios. Preinstalación de punto de recarga para vehículos eléctricos. Toma de agua en terrazas.

ASCENSORES Y ACCESOS

• Ascensores automáticos de primeras marcas, adaptados a personas con movilidad reducida.
• Puerta de garaje motorizada con apertura a distancia.

COCINAS

• Mobiliario alto y bajo en laminado de alta presión.
• Encimera y contraencimera en Silestone.
• Fregadero y electrodomésticos incluidos: frigorífico, lavadora, lavavajillas, horno, placa de inducción, microondas y campana extractora.

SEGURIDAD

• Puerta de entrada a vivienda blindada, con cerradura de seguridad y mirilla.
• Vidrios de seguridad antiintrusión en planta baja.
• Sistema de llaves maestras para accesos a urbanización, portales y viviendas.
• Complejo residencial cerrado con acceso restringido.
• Videoportero en accesos.

URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES

• Piscina exterior tipo chapoteo con cloración salina.
• Piscina interior climatizada con solárium y vestuarios.
• Sala coworking y espacios ajardinados con riego e iluminación automática.
• Trasteros con punto de luz.
• Desfibrilador portátil en zonas comunes.

Nota: En materiales como la piedra natural o la madera puede haber variaciones de color o textura inherentes a su naturaleza. Las calidades aquí descritas podrán ser modificadas por la Dirección Facultativa por otras de características similares, sin detrimento de la calidad prevista inicialmente.