Obra nueva Amphora Beach Residence en Manilva (Revista)

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Muros de sótano de hormigón armado como contención de tierras, cumpliendo el Código Técnico de la Edificación.
 DB-SE-C “Cimientos”.

Forjado plano reticular según CTE DB-SE “Seguridad Estructural”.
 Losa plana de hormigón armado en formación de rampas.

CERRAMIENTOS

Cerramiento exterior a la capuchina, con ladrillo macizo perforado en la hoja exterior y trasdosado autoportante (sistema Pladur) en la hoja interior, con aislamiento térmico, según CTE DB-HE “Ahorro de Energía”.

Separación de viviendas con ½ pie de ladrillo fonorresistente y doble trasdosado autoportante con aislamiento acústico, según CTE DB-HR “Protección frente al Ruido”.

División interior de estancias mediante trasdosado autoportante con aislamiento acústico.

AISLAMIENTO

Aislamiento térmico y acústico en cerramiento exterior de vivienda mediante lana de fibra de vidrio, según CTE DB-HE “Ahorro de Energía”.

Cubiertas y terrazas impermeabilizadas con tela asfáltica, según CTE DB-HS “Salubridad”.

Aislamiento acústico entre distintas plantas mediante lámina antiimpacto bajo solado de vivienda.

CUBIERTAS

Cubierta plana no transitable acabada con grava.

Terrazas y porches de cubierta plana con pavimento cerámico, cumpliendo CTE DB-SU “Seguridad de Utilización”.

REVESTIMIENTOS

Falso techo en vestíbulos, distribuidores, pasillos, baños, aseos y cocina, conforme al Código Técnico de la Edificación.

Techos del resto de la vivienda enlucidos de yeso “a buena vista”.

Falso techo de escayola en zonas necesarias para ocultar instalaciones.

Enfoscado con mortero de cemento sobre cerramientos exteriores de vivienda.

Guarnecido y enlucido de yeso “a buena vista” sobre fábricas comunes interiores del edificio.

SOLADOS

Solado general de la vivienda, incluidos baños y cocina, con gres porcelánico de gran formato y rodapié del mismo material.

Terrazas soladas con gres porcelánico antideslizante con rodapié del mismo material.

Solado de aparcamiento y trasteros con pavimento continuo de hormigón fratasado.

APLACADOS INTERIORES

Baños diseñados combinando alicatado con azulejo de gres y pintura plástica lisa.

En la cocina, la zona de trabajo entre muebles altos y bajos estará revestida con el mismo material utilizado en la encimera; el resto de paramentos se terminarán con pintura plástica lisa.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada principal compuesta por dos tableros marinos contrachapados fenólicos con chapado en madera texturizada, blindada, con cerradura de seguridad de tres puntos y bisagras antipalanca.

Tapajuntas de DM acabado en madera texturizada.

Puertas interiores compuestas por dos tableros marinos contrachapados fenólicos con chapado en madera texturizada y tapajuntas de DM en el mismo acabado.

Armarios empotrados con hojas correderas, revestidos interiormente en tablero de melamina, con balda intermedia y barra para colgar.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería exterior realizada con perfil de PVC color blanco, cumpliendo CTE DB-HE “Ahorro de Energía” y DB-HR “Protección frente al Ruido”.

Doble acristalamiento con vidrio de aislamiento termoacústico en todas las dependencias de la vivienda.

Capialzado compacto y persianas enrollables de lamas de PVC en todos los dormitorios.

FONTANERÍA

Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de cobre o polietileno reticulado, según CTE DB-HS “Salubridad”.

Agua caliente suministrada por equipo solar en cubierta, según DB-HE “Ahorro de Energía”, con termoacumulador eléctrico de apoyo.

Inodoro y bidé de porcelana vitrificada, plato de ducha antideslizante y lavabo, ambos fabricados en resina.

Grifería monomando cromada en ambos baños.

Mueble de lavabo suspendido con dos cajones, lavabo de porcelana blanca y grifería monomando.

ELECTRICIDAD

Instalación eléctrica interior conforme a las normas vigentes del Ministerio de Industria.

Tomas de televisión y telefonía en cocina, salón y dormitorios.

Dotación necesaria para acceso a servicios de televisión por cable.

Portero electrónico.

CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN

Sistema de climatización con aire acondicionado individual por vivienda, mediante conductos rectangulares de fibra de vidrio forrados interior y exteriormente con lámina de aluminio tipo Climaver.

Producción de agua caliente sanitaria mediante captadores solares, con termoacumulador eléctrico de apoyo.

Ventilación y renovación del aire interior mediante sistema de ventilación mecánica, con bocas de extracción en baños y cocinas, cumpliendo CTE DB-HS “Salubridad”.

PINTURA

En paramentos interiores se aplicará pintura plástica en paramentos verticales y horizontales.

En techos de escayola de cocina, baños, vestíbulos y distribuidores se aplicará pintura plástica en color blanco.

EXTERIORES Y VARIOS

Puerta de garaje con apertura automatizada.

Zona de control de acceso al edificio.

Piscinas comunitarias con zona de descanso.

Espacios comunes ajardinados y zona de gimnasio equipada en zona común exterior.

COCINA

Cocina amueblada con muebles altos y bajos, encimera de cuarzo natural compactado con resinas especiales y otros componentes.

Equipada con horno, placa de inducción, campana extractora de humos, fregadero de acero inoxidable con grifo monomando, frigorífico y lavavajillas.

NOTA

La Dirección Facultativa se reserva el derecho de sustituir algunos materiales descritos en la presente memoria por otros de calidad igual o superior, si lo considerase oportuno.