Obra nueva CARLOTA GARDEN en Torremolinos (Revista)

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación y estructura de hormigón armado, según especificaciones del proyecto, de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación y normativa de aplicación.

FACHADA

Cerramiento de fachada formado por hoja exterior de ladrillo enfoscada y pintada por el exterior, embarrado interior de mortero de cemento, aislamiento termoacústico y tabique de ladrillo interior con revestimiento de yeso pintado o alicatado, de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación y normativa de aplicación.

DIVISIONES DE VIVIENDA CON ZONAS COMUNES Y ENTRE VIVIENDAS

Doble tabique de ladrillo intercalado con aislamiento acústico con revestimiento de yeso pintado o alicatado, de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación y normativa de aplicación.

DIVISIONES INTERIORES DE VIVIENDA Y TECHOS

Doble tabique con aislamiento acústico con revestimiento de yeso pintado o alicatado, de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación y normativa de aplicación.
 Falso techo de yeso laminado suspendido, liso y pintado en zonas secas, e hidrófugo registrable en cuartos de baño y aseos para el acceso a las instalaciones.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas y puertas correderas o abatibles de PVC con rotura de puente térmico, con doble acristalamiento con prestaciones térmicas y acústicas y aireadores de ventilación.
 Sistema de oscurecimiento en ventanas de salón y dormitorios mediante persianas.
 Las viviendas situadas en planta baja dispondrán de cierre de seguridad.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de acceso a la vivienda blindada, con cerradura de seguridad y junta perimetral de estanqueidad.
 Puertas interiores en block mediante tablero MDF, lacadas en blanco con terminación lisa, incluyendo burletes perimetrales de protección acústica y térmica.
 Armarios modulares con hojas deslizantes, forrado interior, barra de colgar, baldas y cajonera.

PAVIMENTOS, SOLADOS, REVESTIMIENTOS Y CUBIERTA

En el interior de las viviendas, pavimento de gres porcelánico C1 en zonas secas y gres porcelánico C2 en zonas húmedas.
 Terrazas y solárium terminados con pavimento de gres porcelánico, previa formación de pendientes e impermeabilización con lámina asfáltica, con aislamiento termoacústico cuando existan viviendas debajo.
 En las terrazas de las viviendas del bloque 1, en plantas primera y segunda, parte del acabado será con rejilla tipo Tramex.
 Rampas de acceso a las viviendas con tratamiento antideslizante.

BAÑOS Y ASEOS. SANITARIOS Y GRIFERÍAS

Revestimiento de aseos y cuartos de baño en gres porcelánico.
 Lavabos de uno o dos senos con espejo según proyecto.
 Grifería monomando de primera calidad con aireadores para ahorro de agua y duchas con limitador de caudal.
 Inodoro porcelánico y plato de ducha extraplano de resina con superficie antideslizante de primera calidad, con mamparas instaladas.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

Instalación conforme al Código Técnico de la Edificación DB-HS Salubridad.
 Llaves de corte general en la entrada de cada vivienda y en cada cuarto húmedo.
 Tuberías de distribución de agua según proyecto técnico.
 Saneamiento mediante tuberías de polipropileno insonorizadas, con válvula de ventilación en bajantes.

AGUA CALIENTE SANITARIA

Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de aerotermia individual o similar, cumpliendo la normativa del Código Técnico de la Edificación DB-HS.

CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN

Climatización frío/calor mediante sistema de aerotermia, con unidad interior individual y distribución por conductos a salón y dormitorios, con impulsión por rejillas y retorno por plenum.
 Sistema de ventilación para renovación del aire interior conforme al Código Técnico de la Edificación.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

Instalación conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
 Infraestructura Común de Telecomunicaciones (ICT) con tomas de RTV y TLCA en salón, dormitorios y cocina.
 Mecanismos eléctricos de primera calidad.

SEGURIDAD, URBANIZACIÓN Y ELEMENTOS COMUNES

Recinto cerrado para todo el conjunto, con acceso individual y entrada independiente para garaje.
 Videoportero electrónico con cámara en acceso al edificio y monitor en cada vivienda.
 Accesibilidad para personas con movilidad reducida en recorridos interiores y zonas comunes, incluyendo acceso a piscina y aseos comunes.

Piscina comunitaria con cloración salina automatizada, revestida con gresite cerámico o similar.
 Pavimento perimetral de piscina según proyecto.
 Rampa de acceso a garaje ejecutada en hormigón impreso y puerta automática con mando a distancia.
 Preinstalación de puntos de carga para vehículos eléctricos en plazas de garaje.
 Zonas ajardinadas con riego por goteo automatizado.
 Iluminación LED en zonas comunes con detectores de presencia.
 Ascensor de primera marca, electromecánico de bajo consumo, conforme a normativa de seguridad y accesibilidad.

EXTRAS

Las cocinas se entregan sin amueblar, con posibilidad de personalización durante la ejecución de las obras.
 Los jacuzzis no se entregan instalados, pudiendo ser incorporados durante la ejecución de las obras previa aceptación de presupuesto.