Obra nueva Flamenca Sun en Orihuela (Revista)

Cimentación

• Ejecución conforme a los resultados del estudio geotécnico de la parcela, mediante cimentación de hormigón armado con zapatas aisladas arriostradas, optimizando el comportamiento antisísmico, según normativa vigente.

Estructura

• Estructura de hormigón armado compuesta por pilares y vigas que soportan forjados reticulares bidireccionales.
• Muro de contención y losa armada en sótano, todo ello conforme a normativa vigente.

Cubiertas

• Cubiertas planas tipo invertida con aislamiento de poliestireno extruido o expandido hidrófugo, garantizando condiciones óptimas de salubridad, aislamiento higrotérmico, acústico e impermeabilización.
• Zonas transitables con acabado de pavimento flotante antideslizante tipo terrazo.
• Cubiertas no transitables acabadas con grava lavada.

Fachadas

• Diseño de estética mediterránea adaptado a las tendencias actuales y con óptimas prestaciones higrotérmicas y acústicas.
• Composición: cerramiento de doble hoja, formada por muro exterior de ladrillo cerámico revestido con mortero de cemento, aislamiento termoacústico de poliestireno expandido, y trasdosado interior mediante estructura de acero galvanizado con aislamiento de lana mineral y placa de yeso laminado tipo Pladur (13 mm).
• Acabado exterior en mortero monocapa hidrófugo y aplacado porcelánico según diseño.
• Barandillas en terrazas combinando vidrio laminado de seguridad y soportes de acero inoxidable.

Tabiquería Interior y Entre Viviendas

• Divisiones interiores: placas de yeso laminado (13 mm) sobre estructura de acero galvanizado con aislamiento de lana mineral.
• Divisiones entre viviendas: muro de ladrillo cerámico con doble trasdosado independiente, placas de yeso laminado y aislamiento termoacústico.

Carpintería Interior

• Puertas interiores lisas en DM lacado en blanco con juntas horizontales, burlete y cierre magnético.
• Tiradores de acero de alta calidad con acabado brillo.
• Armarios empotrados de suelo a techo, con puertas correderas en DM lacado blanco, interior forrado en melamina con balda, altillo y barra.

Carpintería Exterior y Acristalamiento

• Puerta de acceso acorazada, marca Gardesa Assa Hablo o similar, con cerradura de doble paletón y pomo cromado, clase de seguridad 2.
• Carpintería exterior en PVC abatible y corredera, acabado según dirección facultativa, con doble acristalamiento de seguridad tipo Climalit y cámara deshidratada.
• Persianas de lamas de PVC con aislamiento termoacústico, integradas en cajón compacto aislado.

Revestimientos y Pavimentos

• Pavimento porcelánico de primera calidad en toda la vivienda, con aislamiento termoacústico en planta baja.
• Terrazas con pavimento porcelánico antideslizante de primera calidad.
• Alicatados de baños en porcelánico combinando acabados.
• Pintura plástica lisa en color blanco (NCS S-0500-N) en paredes y techos.

Fontanería y Sanitarios

• Instalación interior con tubería de polipropileno, desagües de PVC en redes separativas para pluviales y residuales.
• Aparatos sanitarios Ideal Standard o similar, grifería monomando TRES Serie Cuadro o similar.
• Muebles de baño en blanco o combinación blanco/nogal con lavabo integrado.
• Platos de ducha acrílicos o de resina.
• Producción de ACS mediante sistema de aerotermia (modelo NUOS EVO 110-150 L de Ariston o similar) o instalación solar térmica según normativa.

Electricidad y Telecomunicaciones

• Instalación según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con circuitos independientes.
• Mecanismos de primera marca (Simon 82 o similar).
• Tomas de TV y teléfono en todas las estancias.
• Videoportero electrónico.
• Instalación de telecomunicaciones para TDT y satélite, con tomas de fibra óptica.

Climatización y Calefacción

• Preinstalación de aire acondicionado por conductos, sistema por zonas tipo Air-Zone.
• Calefacción opcional mediante suelo radiante o radiadores, según proyecto.

Seguridad y Protección contra Incendios (Zonas Comunes)

• Grupo de presión contra incendios con depósito, bocas de incendio en garaje, extintores, detectores de humo y CO, iluminación de emergencia y puertas cortafuegos, cumpliendo CTE.

Falsos Techos

• Falsos techos de placas de yeso laminado sobre doble estructura metálica, con acabados Q2 para pintura o Q3 para acabados de alta calidad.
• En baños con instalaciones: techo registrable semiperforado.

Cocina

• Mobiliario de alta calidad en MDF lacado blanco mate o similar, con tiradores integrados.
• Encimera de cuarzo tipo Silestone o similar.
• Fregadero de un seno en fibra blanca o similar.
• Electrodomésticos incluidos: frigorífico, placa, campana, horno, microondas, lavadora y lavavajillas.

Urbanización Interior y Zonas Comunes

• Urbanización cerrada con accesos pavimentados en hormigón impreso, iluminación LED, zonas ajardinadas con riego automático, parque infantil y aparcamiento de bicicletas.
• Piscinas independientes para adultos y niños con iluminación nocturna y zona de playa.