Obra nueva Lavanda Villas en Vélez-Malaga (Revista)

CIMENTACIÓN, ESTRUCTURA Y CUBIERTA

• Cimentación, muros y estructura de hormigón armado, calculado en proyecto de ejecución, según estudio geotécnico y supervisada por organismo de control técnico.
• Cubierta plana, aislada térmicamente e impermeabilizada, con tela asfáltica.

CERRAMIENTO EXTERIOR E INTERIOR

• Cerramiento exterior de ladrillo macizo, con aislamiento térmico-acústico en cámara de aire y trasdosado de ladrillo, para revestir con mortero exterior.
• Divisiones interiores realizadas con tabiquería de ladrillo.
• División medianera entre viviendas con doble tabiquería formada por ladrillo fonoabsorbente, para cumplimiento acústico.

SOLERÍA Y ALICATADOS

• Solería de planta noble con plaquetas de gres porcelánico con diseño tipo madera y rodapié vinílico en color blanco.
• Baños revestidos con azulejos cerámicos de diseño actual.
• Planta sótano terminada en hormigón.

REVESTIMIENTOS Y PINTURAS

• Revestimiento interior en tabiquerías y techos de yeso con perlita que mejora el aislamiento térmico-acústico de las estancias. Acabado con pintura plástica.
• Falsos techos con pintura plástica y desmontables según proyecto de ejecución, para facilitar el mantenimiento de las instalaciones.

CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR

• Carpintería exterior de PVC blanco, con vidrios de doble acristalamiento y cámara de aire, cumpliendo mejoras según CTE en energía y aislamiento acústico frente al ruido exterior y microventilación.
• Persianas de cajón compacto y lamas con aislamiento inyectado, según proyecto. Ventanas oscilobatientes en dormitorios.
• Ventanal del salón-comedor con persiana motorizada.
• Puerta principal de acceso a vivienda de doble chapa inyectada con cerradura de seguridad y mirilla panorámica, diseño a elegir por la Dirección Facultativa.
• Puertas interiores acabadas en color blanco, pantografiadas según diseños, con manilla tipo roseta cromada y condena en baños.
• Armarios modulares abatibles en color blanco, revestidos interiormente con textura de diseño actual, con balda maletero y barra de colgar, aprovechando al máximo el espacio según proyecto.
• Cuarto vestidor en dormitorio principal.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

• Instalaciones de redes interiores de agua fría y caliente adecuadas para tomas e instalaciones de sanitarios y electrodomésticos, según proyecto de ejecución, con llaves de corte en todas las estancias de cuartos húmedos.
• Agua caliente sanitaria mediante aerotermo individual, cumpliendo las nuevas energías renovables europeas y estándares de eficiencia energética.
• Red de desagües y saneamiento con tuberías de PVC.
• Renovación del aire interior en cuartos húmedos y cocina mediante ventilación forzada, mejorando la calidad del aire y los niveles de humedad de la vivienda.
• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, con platos de ducha de resina acrílica, según tipologías.
• Grifería cromada monomando.
• Inodoros con doble descarga para ahorro de consumo de agua.
• Muebles de lavabo en baño de cortesía de planta baja y en baño principal, con espejo.
• Grifo exterior para riego en patio.

ELECTRICIDAD E INSTALACIONES

• Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, normas vigentes y particulares de la Compañía Suministradora.
• Mecanismos eléctricos de diseño actual.
• Cuadro de protección adecuado para su electrificación, con interruptor automático de control de potencia e interruptores para cada circuito.
• Redes de acceso de telecomunicaciones de alta velocidad (fibra óptica) hasta el registro de entrada de la vivienda y salón-comedor.
• Instalación de tomas de TV y RJ45 para teléfono-datos en salón-comedor y dormitorios, según normativa.
• Videoportero en control de accesos generales de la urbanización.
• Apertura de cancela de vivienda exterior a calle.
• Instalación de aire acondicionado con bomba de calor (frío-calor) por conductos y rejillas.

COCINAS

• Cocinas amuebladas con diseño actual de muebles bajos y altos.
• Encimera porcelánica.
• Equipamiento de electrodomésticos:
  • Placa de inducción
  • Campana de extracción
  • Lavavajillas integrado
  • Fregadero con grifería instalada
  • Horno eléctrico
  • Frigorífico
  • Lavadora

ZONAS COMUNES

• Urbanización privada interior de máxima accesibilidad para esparcimiento comunitario cerrado.
• Iluminación de bajo consumo LED en zonas comunes para ahorro energético y mejor mantenimiento.
• Piscina comunitaria con clorador salino.
• Aseos en recinto vallado de piscina.
• Puertas de acceso de vehículos al recinto, motorizadas y con mando a distancia.
• Preinstalación de infraestructura para carga de vehículos eléctricos en cada vivienda.
• Placas solares fotovoltaicas individuales.

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

B

Seguro decenal de la edificación.
 Control de calidad de los materiales según normativa vigente.
 Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación.
 Las calidades mencionadas y los planos comerciales tienen carácter informativo y podrán sufrir modificaciones por exigencias técnicas de proyecto, sin cambiar la calidad final del producto.
 Dossier de planos individuales de la vivienda y de las instalaciones y relación de materiales instalados.
 Varios y llaves (se entregarán en escritura).