Obra nueva Residencial Balcón de Habaneras en Torrevieja (Revista)

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

| La estructura se ejecutará con hormigón armado, respetando la normativa vigente y el CTE.La cimentación estará ejecutada de acuerdo con los resultados del estudio geotécnico.  

CUBIERTAS

| Las cubiertas planas serán invertidas garantizando un mejor aislamiento térmico de 100mm de espesor de planchas rígidas e impermeabilizadas.El acabado en las zonas transitables será de pavimento porcelánico y en las no transitables será de grava decorativa de canto rodado. 

 FACHADAS

| Sistema de fachada con doble hoja de ladrillo, aislamiento de 80mm de espesor revestido con mortero monocapa combinado con piedra natural. Trabajamos con la empresa Rosal Stones una empresa experta en piedra natural con más de 30 años dedicados a la extracción, elaboración y comercialización de piedra natural de sus propias canteras en el levante español, para poder ofrecer a nuestros clientes materiales de primera calidad con empresas especializadas de largo recorrido en el mercado. 

CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIERÍA

| Carpintería exterior de aluminio lacado en color gris antracita con rotura de puente térmico con persianas motorizadas en balconeras y doble acristalamiento 4/14/6.Barandillas exteriores de vidrio laminar transparente sobre antepecho. 

TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTO

| Las divisiones interiores de la vivienda se realizarán mediante hoja de ladrillo cerámico revestido de yeso proyectado y pintura lisa en blanco.La separación entre viviendas y zonas comunes se realizará mediante doble hoja de ladrillo cerámico, con aislamiento térmico y acústico de 50mm y banda acústica de 10mm de espesor. 

CARPINTERÍA INTERIOR

| La puerta de acceso a la vivienda será blindada con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje con bisagras antipalanca con terminación lacada en liso.Las puertas de paso serán en DM lacadas en blanco.Los armarios serán modulares en todos los dormitorios con puertas correderas en DM lacadas en blanco con sistema de iluminación LED. El interior será en acabado Textil y estarán dotados de barra de colgar, altillo superior y balda intermedia. 

COCINA

| Cocina de diseño totalmente amueblada con muebles altos hasta el techo y muebles bajos en combinación de color Cashmier y madera con cajones sistema auto-freno.Campana extraíble.Encimera de cuarzo (marca Silestone, Compac o similar).Iluminación con tira LED en la parte inferior de muebles altos de cocina.Fregadero bajo encimera y grifería monomando. 

PAVIMENTO

| Para el pavimento interior de nuestra obra en suelos y baños utilizaremos porcelánico de la casa PERONDA, empresa especializada desde el año 1827 en la fabricación de todo tipo de pavimentos y revestimientos cerámicos caracterizados por su calidad y diferenciación en cuanto a su diseño, que se mantiene perdurable en el tiempo tanto por su estilo como por su riqueza en detalles. 

REVESTIMIENTO Y FALSOS TECHOS.

| Se colocará falso techo con placa de escayola en toda la vivienda y placa de yeso laminado hidrófugo en espacios exteriores.Las paredes y techos del resto de la vivienda irán en pintura lisa color blanco. 

CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE

| Sistema de ventilación individual por vivienda con recuperador de calor como sistema de ahorro energético.Se instalará Acumuladores aerotérmicos para producción de agua caliente sanitaria en viviendas como sistema de ahorro de energía de la marca JOHNSON o similar.Preinstalación de climatización por aire acondicionado mediante bomba de calor y distribución por conductos en falso techo, con rejillas de impulsión en salón, cocina y dormitorios. 

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

| La instalación de telecomunicaciones se realizará según reglamento de infraestructuras comunes de Telecomunicación.Distribución de radiodifusión sonora, televisión terrestre y previsión por satélite en salón y dormitorios.Acceso y distribución en el interior de la vivienda de los servicios de telecomunicación de telefonía disponible al público (STDP) y de banda ancha (TBA) en salón y dormitorios.Instalación de electricidad según REBT.Mecanismos de primeras marcas en el interior de las viviendas.Iluminarias en terrazas exteriores y zonas comunes.Instalación de video portero automático en entradas principales al residencial. 

FONTANERÍA Y BAÑOS

| Los baños se entregan con muebles de lavabo suspendido y espejo con iluminación LED integrada.Mampara de ducha de cristal con perfilería en color negro.Radiador- Toallero en color negro en los dos baños.Plato de ducha a medida con tratamiento antideslizante de una alta resistencia al impacto.Inodoro adosado a pared de primera calidad con cisterna empotrada y sistema RTMLESS. Los aparatos sanitarios serán en color blanco.Columna de ducha termostática de dos vías, con rociador y ducha de mano. Lavabo con grifo monomando.La instalación de saneamiento será de PVC.Las tuberías de suministro de agua tanto caliente como fría serán de tubo multicapa aprovechando su resistencia a cualquier tipo de agua, por su poca rugosidad y su menor conductividad térmica.Las viviendas con terraza exterior y solárium dispondrán de tomas de agua. 

PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

| Instalación de protección contra incendios en garaje y zonas comunes, comprendiendo ventilación forzada, extintores y bocas de incendio equipadas. 

ZONAS COMUNES EXTERIORES

| Piscina con cascada.Mobiliario exterior de diseño.Zonas de estancia cubiertas y descubiertas.Vegetación mediante especies autóctonas en jardineras de corredores y zonas comunes.Riego automático por goteo.Aseo para servicio de piscina.Trastero comunitario.Sala multifuncional para reuniones de comunidad. 

GARAJES

| Pavimento continuo de hormigón fratasado.Puerta de acceso motorizada.Delimitación e identificación de plazas de garaje mediante pintura en pavimento.El parking contara con una preinstalación general de carga para vehículos eléctricos según normativa vigente. 

ACCESIBILIDAD Y ASCENSORES

| El edificio dispone de itinerarios accesibles que conectan los accesos desde la vía pública con las puertas de acceso a las viviendas y el garaje incluyendo el ascensor.El residencial cuenta con 2 ascensores accesibles que comunican todas las plantas del edificio y los garajes. 

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO

| Consumo de energía primaria no renovable:   de dióxido de carbono: B 

Nota: Las calidades especificadas son susceptibles de cambios sin previo aviso, a criterio de la Dirección Facultativa, sustituyéndolas por otras similares o superiores cuando así se requiera por fuerza mayor o problemas técnicos.