Terreno en venta en Guadarrama, Madrid

Extraordinaria parcela urbana de 1.200 m², en Las Cabezuelas de Guadarrama, exclusiva zona residencial, ideal para quienes valoran la tranquilidad del campo sin renunciar a una excelente conexión con Madrid. A solo minutos de la A-6, con acceso rápido a Madrid y transporte público directo al centro de la ciudad. Se trata de una parcela inmejorable, rodeada de naturaleza, entorno natural inigualable, en un enclave tranquilo y seguro, pero con todas las comodidades a tu alcance. Orientación ideal para aprovechar la luz natural por su situación en alto y con unas vistas realmente únicas y excepcionales a toda la sierra de Madrid, desde la Bola del Mundo con Siete Picos a un lado, como la Maliciosa al otro, y acercándose las vistas hasta el Monte Telégrafo. La parcela se encuentra en calle cortada sin tránsito de vehículos, vallada y dispone de acometidas de luz, agua, gas, telecomunicaciones y alcantarillado a pie de valla. Desde Madrid, en coche, solo se tarda media hora en llegar y tiene transporte público (autobuses) a unos 700 metros de la parcela. La parcela está emplazada a 6 minutos en coche de la estación de tren de Alpedrete (C-8b), 9 minutos de la de San Yago (C-8a) y 11 minutos de la de Villalba (C-10). A 6 minutos en coche del centro de Guadarrama, 6 minutos del centro de Alpedrete y 6 minutos en coche del centro de ocio y servicios de Collado Villalba. La parcela tiene la clasificación de Suelo Urbano, está en la zona más alta de Las Cabezuelas, por lo que es muy soleada, con una ligera pendiente hacia la fachada principal (noroeste) donde tiene un pino y una encina, el resto de la parcela está limpia de árboles y piedras lo que es favorable para la construcción y abarata la misma. Las medidas de la parcela son: - 22 mts de fachada principal orientada al NOROESTE y medianera con calle urbanizada. - 50 mts de fachada medianera con vecino orientada al SUROESTE. - 50 mts de fachada medianera con vecino orientada al NORESTE. - 25 mts de fachada medianera (fondo) con vecino orientada al SURESTE. Las condiciones de aprovechamiento y volumen permitidos según la normativa urbanística son: - Ocupación máxima de parcela 30% (hasta 360 m² en dos plantas, más sótano y bajo cubierta). - Edificabilidad máxima de parcela 0,30 m2/m2. Dándote total libertad para diseñar un hogar a medida. - Altura máxima II plantas 7,00 m. - Altura máxima a cumbrera 10,50 m. - Retranqueo mínimo alineación exterior 6,00 m (fachada principal). - Retranqueo mínimo a lindero 5,00 m (resto de medianeras).