Obra nueva Casatalaya Residences en Benalmádena (Revista)

MEMORIA DE CALIDADES 

Cimentación

Cimentación mediante zapatas aisladas.
 Pilares en rellenos próximos a muros, con cimentación profunda mediante micropilotes.

Estructura

Estructura de hormigón armado, conforme al proyecto, cumpliendo con el Código Técnico de la Edificación y la normativa vigente.
 Pilares pantalla de 20 × 80 cm en medianeras entre viviendas y forjados de hormigón con luces de hasta 8 metros.

Cubiertas

Terrazas solárium transitables acabadas con pavimento cerámico porcelánico antideslizante de Clase 2.
 Cubiertas inclinadas con teja plana.

Fachada

Fachadas blancas con sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior), con aislamiento térmico y acústico superior a los requerimientos del Código Técnico de la Edificación.

Carpintería exterior

Carpintería exterior de aluminio de suelo a techo, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara interior, protección solar y acústica según orientación.
 Puertas correderas en salones y ventanas practicables u oscilobatientes según ubicación.
 Barandillas de terrazas en vidrio de seguridad.
 Jardineras en terrazas con sistema de riego por goteo y paisajismo.
 Separación entre terrazas privadas mediante celosía metálica y setos vegetales.

Carpintería interior

Puerta de acceso a la vivienda acorazada, con cerradura de seguridad, acabada a juego con la carpintería interior.
 Puertas de paso lisas, lacadas, abatibles o correderas según estancia.
 Armarios empotrados lacados de suelo a techo, forrados interiormente y equipados con divisiones, barras de colgar, maleteros y zapateros.

Tabiquería

Separación entre viviendas mediante muros acústicos, trasdosados por ambas caras con sistemas autoportantes, aislamiento interior y doble placa de yeso laminado de 13 mm.
 Tabiquería interior con sistemas autoportantes, doble placa de yeso laminado de 13 mm y aislamiento interior, mejorando el comportamiento acústico, térmico y la resistencia al fuego.
 Falsos techos realizados con placas de yeso laminado de 13 mm, incorporando aislamiento acústico de lana de roca donde sea necesario.
 Registros estancos en techos de baños para acceso a instalaciones de climatización y calefacción.

Pavimentos

Pavimento interior de gres porcelánico rectificado de 75 × 75 cm en toda la vivienda.
 Pavimento exterior transitable de gres porcelánico antideslizante de 60 × 60 cm.
 El pavimento del garaje se ejecuta mediante losa continua de hormigón armado pulido, mejorado con cemento y arena de cuarzo, fratasado mecánicamente y acabado con pintura antipolvo.

Revestimientos

Pintura plástica en paramentos verticales y horizontales.
 Falsos techos de placas de yeso laminado en toda la vivienda, con molduras perimetrales (perfiles en sombra y cortineros en fachadas).
 Revestimientos cerámicos de alta calidad en baños y aseos.
 Techos con placas resistentes a la humedad.

Cocinas

Cocinas de alta gama con distribución lineal o con isla independiente, equipadas con mobiliario fabricado en tableros laminados de alta presión de máxima calidad, con electrodomésticos integrados.
 Encimeras y frentes hasta los muebles altos en material técnico.
 Fregadero con grifería extraíble.
 Electrodomésticos incluidos: placa de inducción, campana extractora, horno eléctrico, frigorífico, lavavajillas, lavadora/secadora y microondas.

Aparatos sanitarios

Baños equipados con inodoros, lavabos y bidés.
 Platos de ducha y bañeras con mamparas.
 Bañera de hidromasaje en baños de áticos.
 Grifería monomando.
 Grifería termostática en duchas y bañeras.
 Mueble de lavabo lacado con espejo en el baño principal.

Instalaciones

Sistema de climatización y producción de agua caliente sanitaria mediante bomba de calor por aerotermia.
 Calefacción mediante suelo radiante y fancoils.
 Refrigeración mediante suelo refrescante y fancoils.
 Sistema de ventilación de doble flujo.
 Infraestructura de telecomunicaciones con tomas en todas las estancias, excepto en aseos.

Sistema domótico

Sistema domótico integrado con pantalla táctil y acceso remoto.
 Control de climatización y ventilación, persianas, encendido y apagado de iluminación, detección de intrusión, inundaciones e incendios.

Zonas comunes

Complejo residencial cerrado con control de seguridad.
 Piscina interior climatizada (12,5 × 3 metros) con grandes ventanales y vistas al exterior, con techo de lamas de madera.
 Piscina exterior rodeada de zonas ajardinadas de diseño exclusivo.
 Gimnasio totalmente equipado.
 Espacio social y de coworking.
 Pavimentos en zonas comunes integrados con el entorno según el proyecto de paisajismo.
 Trasteros acabados con mortero blanco.