Obra nueva Nyra Recidences en Estepona (Revista)

Estructura La cimentación y la estructura se realizan en hormigón armado cumpliendo la normativa. Un Organismo de Control Técnico (OCT) independiente asegura la correcta ejecución de la estructura.

Fachadas La fachada está terminada exteriormente con un revestimiento continuo sobre fábrica. El trasdosado interior incorpora una cámara de aire que, junto al aislamiento térmico y acústico de doble capa, dota a la vivienda de una envolvente de altas prestaciones desde el punto de vista energético. El cerramiento de terrazas se realiza mediante petos de fábrica y barandillas de vidrio de seguridad.

Cubiertas Las cubiertas son planas, no transitables, acabadas en grava en las zonas técnicas. Cuentan con aislamiento térmico y una doble capa de impermeabilización para garantizar el máximo confort y estanqueidad.

Carpintería exterior La carpintería es de aluminio de primera calidad con rotura de puente térmico y diferentes tipos de apertura según su ubicación. El acristalamiento es doble con cámara de aire, ofreciendo un alto aislamiento térmico y acústico. En los dormitorios se instalan persianas de aluminio con aislamiento térmico inyectado, motorizadas y acabadas en color acorde a la carpintería.

Carpintería interior La puerta de entrada a la vivienda es de seguridad, acabada en el mismo color que las puertas interiores. Las puertas de paso son de madera maciza, lacadas en blanco, con herrajes de diseño y juntas de goma para mejorar la estanqueidad. Los armarios son empotrados, con puertas abatibles o correderas a juego con las puertas de paso, y están revestidos interiormente, incluyendo barra de colgar y balda maletero.

Tabiquería y aislamientos Las divisiones interiores de la vivienda se realizan mediante tabiquería seca con aislamiento térmico y acústico en su interior. Las separaciones entre viviendas y zonas comunes se ejecutan con tabiquería especial que garantiza los niveles de aislamiento exigidos por la normativa.

Pavimentos y revestimientos En el interior de la vivienda se utiliza pavimento porcelánico de gran formato de la marca Porcelanosa. En las terrazas se instala el mismo modelo pero con acabado antideslizante para dar continuidad visual. Los paramentos verticales se terminan con pintura plástica lisa de primera calidad. En los baños, las paredes se revisten con piezas cerámicas de Porcelanosa en las zonas de ducha y lavabo.

Baños Los sanitarios son de porcelana vitrificada blanca de la marca Villeroy & Boch. Los lavabos se sitúan sobre mueble de diseño y la grifería es monomando de la firma Zucchetti. Los platos de ducha son de gran formato, extraplanos y de material compuesto, con mampara de vidrio de seguridad incluida.

Cocina La cocina se entrega totalmente amueblada con muebles de diseño de alta capacidad y encimera de material compacto tipo Dekton o similar. El equipamiento de electrodomésticos es de la marca Miele (o similar) e incluye placa de inducción, campana extractora, horno, microondas, frigorífico integrado y lavavajillas integrado.

Climatización y agua caliente La producción de agua caliente sanitaria y la climatización (frío y calor) se realiza mediante un sistema de aerotermia de alta eficiencia. El sistema de climatización es por conductos, con rejillas de impulsión en salón y dormitorios, y cuenta con un sistema de control inteligente Airzone que permite regular la temperatura de forma independiente por estancias.

Electricidad y telecomunicaciones Instalación de electricidad con toma de datos, televisión y teléfono en salón y dormitorios. Se incluye toma de corriente en terrazas y jardines privados. La instalación de paneles fotovoltaicos en la cubierta del edificio contribuye a la reducción del consumo energético de las instalaciones comunes. El videoportero da acceso general a la finca y a cada portal.

Instalación de ventilación La calidad del aire interior se garantiza mediante un sistema de ventilación mecánica, que permite eliminar el aire viciado a través de los cuartos húmedos, ventilando adecuadamente la vivienda sin necesidad de abrir las ventanas.

Zonas comunes - Plantas bajo rasante La puerta de acceso de vehículos es motorizada con sistema de apertura inteligente. Se deja prevista la preinstalación para la futura instalación de tomas de corriente para vehículos eléctricos.

Zonas comunes - Portales y escaleras La zona de acceso al portal presenta un diseño moderno y vanguardista. Los portales combinan materiales de alta calidad para un aspecto elegante. La iluminación en portales, escaleras y vestíbulos de ascensor cuenta con encendido mediante detector de presencia.

Zonas comunes - Urbanización La urbanización es cerrada y cuenta con una sala de Club Social, gimnasio equipado, Hammam y Sauna. La zona exterior comunitaria está dotada de una gran piscina.