Obra nueva Vanian Park en Estepona (Revista)

1. Acabados interiores: pavimentos, paredes y techos

• Pavimento general de la vivienda en gres porcelánico.
• Rodapié con terminación lacada en blanco, a juego con la carpintería interior, en estancias principales y distribuidores, logrando un ambiente integrado.
• Paredes acabadas con pintura plástica lisa en color claro.
• Falsos techos en toda la vivienda, terminados con pintura plástica lisa.

2. Cocina

La cocina se concibe como un espacio funcional y contemporáneo.

Revestimientos y acabados:

• Pavimento de baldosa porcelánica, unificado con el resto de la vivienda, con rodapié lacado en las zonas necesarias.
• Paramentos verticales con pintura plástica lisa sobre placa de yeso laminado antihumedad.
• Falso techo de placa de yeso laminado con pintura plástica lisa.

Mobiliario:

• Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, de diseño actual.

Equipamiento incluido:

• Placa de inducción.
• Campana extractora o grupo filtrante.
• Horno eléctrico y microondas.
• Encimera y entrecalle en cuarzo compacto.
• Fregadero con grifería monomando.
• Lavavajillas.
• Frigorífico.
• Lavadora.

3. Servicio de personalización (Select)

El programa Select permite adaptar la vivienda a las preferencias del propietario, ofreciendo, entre otras, las siguientes opciones:

• Elección entre tres ambientes decorativos.
• Selección de distintas propuestas de distribución.
• Incorporación de dispositivos de seguridad y tecnología para mayor confort.
• Equipamiento de solárium y terrazas de planta baja.
• Elección de acabados de muebles y encimera de cocina.
• Ampliación del equipamiento y amueblamiento de la cocina.

4. Baños

• Paredes revestidas con baldosa cerámica, combinadas con solado de gres porcelánico.
• Falsos techos antihumedad con pintura plástica.
• Falso techo con registro para mantenimiento de la unidad interior de climatización, ubicado en lavadero o baño según tipología.
• Plato de ducha de resina, mampara de cristal y espejo.
• Inodoros compactos en acabado blanco, de diseño actual.
• En baño principal, lavabo de doble seno.

5. Terrazas, porches y/o jardines privativos

• Pavimentación con gres antideslizante para exteriores, con rodapié del mismo material en las zonas requeridas.
• Falso techo en todas las terrazas.
• Dotación de toma de agua y sistema de evacuación de aguas.
• Instalación de iluminación, toma de corriente y toma de televisión.
• Viviendas ático con solárium y vistas destacadas.
• Porche de salida al jardín con toma de agua, evacuación, iluminación y toma de corriente.

6. Carpintería interior

• Puerta de acceso a la vivienda blindada, con terminación lacada en blanco por el interior y acabado exterior integrado con las zonas comunes, con mirilla óptica.
• Puertas interiores lacadas en blanco con tiradores cromados; en general abatibles, y correderas cuando se recomiende para optimizar el espacio.
• Armarios con puertas abatibles, acabado lacado blanco a juego con la carpintería interior.
  • Interior modular con barra de colgar, balda y cajonera en armarios de dormitorios.

7. Tabiquería interior y aislamientos

• Divisiones interiores entre estancias mediante tabiquería seca, con elevados niveles de aislamiento térmico y acústico.
• Divisiones entre viviendas con núcleo reforzado y trasdosados de tabiquería seca con aislamiento conforme al Código Técnico de la Edificación.
• Divisiones entre viviendas y zonas comunes mediante tabiquería seca con panel de aislamiento acústico.
• Solución constructiva que minimiza rozas, evita puentes acústicos y mejora el acabado final para pintura lisa.

8. Electricidad y telecomunicaciones

• Dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones conforme a normativa vigente.
• Videoportero para comunicación con portales y accesos a la urbanización.
• Iluminación interior y en zonas comunes mediante tecnología LED.
• Instalación de paneles fotovoltaicos en cubierta para apoyo a la demanda energética de las viviendas.

9. Ventilación

• Sistema de ventilación para garantizar la salubridad del aire interior y el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación.

10. Instalaciones: fontanería y saneamiento

• Llave de corte general y llaves de corte independientes en cada cuarto húmedo.
• Toma de agua para aparatos sanitarios, cocina y electrodomésticos.
• Producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS) mediante bomba de calor aerotérmica de alta eficiencia energética.
• Red de saneamiento con bajantes de PVC con atenuación acústica.

11. Calefacción y climatización

• Sistema de climatización frío-calor por conductos.
• Difusión del aire mediante rejillas de impulsión y retorno en salón y dormitorios.
• Control de temperatura mediante termostato para un mayor confort térmico.

12. Fachada y cubierta

• Fachadas con cerramiento de doble hoja: fábrica de ladrillo exterior y tabiquería seca interior.
• Acabado exterior mediante enfoscado de mortero de cemento y pintura para exterior, con elementos decorativos acordes al diseño del edificio.
• Fachadas con cámara de aire y aislamiento térmico, mejorando el ahorro energético y el confort interior.
• Cubiertas diseñadas según su uso, con aislamiento térmico y lámina impermeabilizante, garantizando estanqueidad frente a humedades.

13. Carpintería exterior y acristalamientos

• Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, con distintos tipos de apertura según ubicación.
• Acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire deshidratado.
• Persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento inyectado, motorizadas en salón y dormitorios, en color acorde con la carpintería exterior.
• Conjunto conforme al CTE en materia de ahorro de energía y protección frente al ruido.

14. Estructura y cimentación

• Estructura de hormigón armado, calculada conforme a normativa vigente y al Código Técnico de la Edificación.
• Cimentación proyectada de acuerdo con las conclusiones del Estudio Geotécnico.

15. Escaleras y vestíbulos de planta

• Escaleras y vestíbulos acabados en baldosa cerámica, con rodapié a juego con el pavimento y pintura plástica en paredes.

16. Garaje comunitario y trasteros

• Puertas de acceso y salida de garaje automáticas, con sistema de seguridad antiaplastamiento y mando a distancia.
• Garaje comunitario con pavimentos continuos y pintura técnica de alta resistencia.
• Trasteros acabados en pintura, con puerta metálica, conforme a normativa vigente.