Venta de duplex en Dúplex en Calle Francisco de Quevedo, Montemar, Torremolinos, Torremolinos

VF Inmobiliaria presenta esta magnífica vivienda totalmente reformada, situada en una de las zonas más demandadas de Torremolinos: Montemar. Una propiedad excepcional que combina amplitud, diseño contemporáneo, excelentes calidades y varias terrazas con orientación al mar, ofreciendo un espacio exclusivo tanto para residencia habitual como para inversión vacacional. La propiedad cuenta varias zonas exteriores: - Terraza cubierta: 36,40 m2 - Terraza en dormitorio: 1,5 m2 - Terraza balcón: 11,5 m2 - Patio lateral: 16,20 m2 Se distribuye en dos plantas y destaca por su funcionalidad: - 3 dormitorios amplios y luminosos - 2 baños completos - 1 aseo en planta baja - Salón-comedor con vistas al mar y salida a terraza - Cocina independiente totalmente equipada con mobiliario y electrodomésticos de calidad - 2 plazas de aparcamiento (11 m2 y 10 m2) - Trastero incluido La vivienda ha sido reformada íntegramente con materiales de alta gama, ofreciendo un estilo moderno y elegante. Todas las estancias destacan por su luminosidad natural y su diseño cuidado al detalle. Ubicada en un recinto privado que ofrece: - Piscina comunitaria - Zonas ajardinadas - Un entorno tranquilo, con pocos vecinos y un ambiente muy exclusivo La zona de Montemar es una de las áreas residenciales mejor valoradas de Torremolinos, ofreciendo una excelente calidad de vida y unas comunicaciones inmejorables: - A tan solo 500 metros de la playa y del paseo marítimo - Estación de tren Cercanías a pocos minutos - Cercanía a supermercados, comercios, restaurantes y servicios esenciales - Proximidad a colegios, zonas de ocio y centros comerciales - Acceso rápido a Málaga, aeropuerto y Benalmádena Una vivienda lista para entrar a vivir, con una ubicación estratégica y con un elevado potencial tanto residencial como de inversión. Si necesita solicitar un préstamo o hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, gratis y sin compromiso. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 41.300€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 21.417€. Coste total estimado para el comprador: 656.717€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.