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Obra nueva Kool en Torremolinos (Revista)

from 790 000 €

from 4 759 € / m²

Malaga, Torremolinos, La Leala - El Saltillo, Calle Montemayor, 10

Ref: 216706

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2027Año de entrega
En proyectoEstado Promoción
166 m²m2 construidos

Inmuebles en Kool

Descubre un exclusivo proyecto en preventa ubicado en una de las áreas más codiciadas de Torremolinos. Este desarrollo ofrece un refugio residencial tranquilo, ideal para quienes buscan desconectarse del ajetreo cotidiano. Con un rango de viviendas de 2 a 3 dormitorios, superficies que varían entre 87 m² y 166 m², y precios desde 385 000 €, el diseño ha sido cuidadosamente planificado para aprovechar al máximo la luz natural del Mediterráneo y ofrecer un ambiente de lujo y exclusividad.

El complejo consta de 16 viviendas, distribuidas inteligentemente en varias plantas, incluyendo áticos con solárium privado y opción de piscina. Se complementa con 32 aparcamientos subterráneos y diversas amenidades como una piscina de agua salada, jardines comunitarios, y un salón multifuncional con wifi y una pequeña cocina. El entorno de las viviendas está diseñado para ser un oasis de relajación y recreo.

Ventajas de una nueva construcción Kool

El proyecto revolucionario prioriza la sostenibilidad con materiales de construcción ecoamigables y un ambiente interior saludable. La climatización se logra mediante suelos radiantes y sistemas de producción de calor altamente eficientes. La solicitud de licencia de obras ya ha sido gestionada, con expectación de finalización en 2027, ofreciendo un espacio de descanso excepcional que combina comodidad y tranquilidad.

Vida en la ciudad Torremolinos

Ubicado estratégicamente, el complejo permite una comunicación excelente con toda Europa gracias a la proximidad del aeropuerto de Málaga y la estación de El Pinillo, conectando rápidamente con el centro de Málaga. El clima mediterráneo de la región, con más de 300 días de sol al año, invita a disfrutar de sus extensas playas doradas y participar en actividades al aire libre. La rica gastronomía local, especialmente el "pescaito frito", y la variada comunidad internacional crean un ambiente multicultural y acogedor.

Torremolinos, con su vibrante vida urbana y natural, se presenta como un destino ideal para mejorar la calidad de vida y disfrutar de un entorno encantador. Este lugar, lleno de vida y emoción, integra cultura, gastronomía y excelentes comunicaciones, convirtiéndose en un lugar ideal para invertir y vivir.

Properties

from 166 m² from 790 000 €

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m²
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Complex information

  • Número de unidades1
  • Rango de precios790 000 € - 790 000 €
  • Cantidad de dormitorios3
  • Superficie166 m² - 166 m²
  • Tipos de inmueblesÁticos

Para agentes y agencias

    Información del proyecto / Estado de obra

    • Año de entrega2027
    • Estado PromociónEn proyecto
    • Formato de la promociónLibre

    Memoria de Calidades

    • FachadaLadrillo cerámico
    • PavimentoGres porcelánico
    • CarpinteríaAluminio Lacado, Aluminio Rotura Puente Térmico, Doble acristalamiento
    • Carpenteria interior Puerta Blindada, Armarios empotrados
    • CalefacciónSuelo Radiante, Por conducto con máquina instalada, Aerotermia
    • Agua calienteAerotermia

    Datos de la propiedad

    • Tipo de cocinaCocina americana
    • Equipamiento de cocinaEquipada
    • m2 construidos166 m²
    • Tipo de la propiedadObra nueva

    Base

    • Total inmuebles16
    • Total plantas5

    Certificación energética

    • Consumo energéticoEn trámite

    Featured promotions in Spain

    Facilities

    Comodidades de la vivienda

    • Cine en casa

    En edificio

    • Piscina
    • Sala multiusos
    • Salon/Sala comunitaria
    • Solárium
    • Jardin
    • Sala gourmet

    Tipo de parking

    • Amplio aparcamiento

    Documents

    Address

    Malaga, Torremolinos, La Leala - El Saltillo, Calle Montemayor, 10

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    Quality Report

    1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

    • Estructura general de hormigón armado, tanto en pilares como en forjados.
    • Cimentación ejecutada conforme al estudio geotécnico.
    • Muros de contención de urbanización interior realizados en hormigón armado.
    • Control técnico independiente durante la ejecución.
    • Garantía de seguro decenal sobre la estructura.

    2. FACHADAS

    • Cerramiento de ladrillo cerámico, cámara de aire con aislamiento proyectado y trasdosado interior con placas de yeso laminado sobre perfilería de acero galvanizado, más una segunda capa de aislamiento de lana mineral.
    • Acabados exteriores combinados:
      • Planta baja: ladrillo cara vista claro.
      • Plantas primera y segunda: mortero fratasado blanco con detalles de ladrillo cara vista claro y listonado de resina.
      • Planta tercera: mortero fratasado en color arena.
    • Excelente aislamiento térmico, superior al exigido por el CTE.
    • Petos de terrazas en hormigón armado, preparados para fijación de barandillas de vidrio laminado con pasamanos tipo U.

    3. CUBIERTAS

    • Sistema de cubierta invertida:
      • Doble impermeabilización + aislamiento térmico.
      • Acabado en solado para zonas transitables y grava para no transitables.
    • Sistema continuo de aislamiento para evitar puentes térmicos.

    4. DIVISIONES INTERIORES

    • Tabiquería interior en placas de yeso laminado con aislamiento acústico de lana mineral.
    • Tabiques resistentes a la humedad en zonas húmedas.
    • Medianeras entre viviendas: ladrillo fonorresistente + doble trasdosado de yeso laminado con aislamiento.
    • En sótanos y trasteros: ladrillo enfoscado y pintado por ambas caras.

    5. TECHOS

    • Falsos techos en placas de yeso laminado (hidrófugo en zonas húmedas) con registros para mantenimiento.
    • Sala polivalente: techos a distintas alturas, combinando yeso laminado con listonado de resina.
    • Terrazas exteriores: techos enfoscados y pintados.

    6. PAVIMENTOS

    • Solado general en gres porcelánico.
    • Lámina anti-impacto bajo pavimento interior para aislamiento acústico.
    • Antideslizante en exteriores y zonas húmedas.
    • Rodapiés: DM lacado en interior y cerámico en zonas húmedas.

    7. ALICATADOS

    • Gres porcelánico en zonas húmedas de baños.
    • Revestimiento cerámico blanco en vestuarios y zonas comunes.

    8. CARPINTERÍA EXTERIOR

    • Aluminio lacado claro con RPT y doble acristalamiento bajo emisivo + cámara de aire.
    • Sistemas de apertura: abatible, oscilobatiente o corredera según espacio.
    • Persianas de lamas de aluminio con aislamiento térmico.
    • Certificación de calidad conforme al CTE.

    9. CARPINTERÍA INTERIOR

    • Puerta de entrada blindada.
    • Puertas interiores de DM lacado blanco mate. Condena en baños y dormitorio principal.
    • Armarios empotrados con interior vestido, balda, barra y puertas blancas lacadas hasta techo.
    • Vestidores sin puertas.
    • Herrajes y tiradores cromados mate.

    10. PINTURA

    • Interior de viviendas: pintura plástica lisa mate blanca (antimoho en baños y lavadero).
    • Zonas comunes: pintura plástica blanca.
    • Garajes y trasteros señalizados y numerados.

    11. SANEAMIENTO

    • Red separativa de fecales y pluviales en PVC insonorizado.
    • Conexión a red general de alcantarillado.

    12. FONTANERÍA

    • Instalación de tuberías de polietileno reticulado aislado.
    • Llaves de corte en zonas húmedas y escuadras en cada aparato.
    • Toma de agua para lavadora y lavavajillas.

    13. CLIMATIZACIÓN Y ACS

    • Sistema de Aerotermia para A.C.S. y suelo radiante.
    • Unidad exterior en cubierta, acumulador interior y climatización por conductos en falso techo.

    14. VENTILACIÓN Y EXTRACCIÓN

    • Ventilación mecánica en baños, cocinas y sótano, con extracción a cubierta.
    • Prevención de humedades y mejora de calidad del aire interior.

    15. ELECTRICIDAD E ILUMINACIÓN

    • Instalación eléctrica superior a normativa (REBT).
    • Cuadro eléctrico en armario de cortesía.
    • Mecanismos de primera calidad en blanco.
    • Iluminación LED en terrazas, zonas comunes, garaje y emergencia.
    • Sensores de presencia y temporizadores en zonas comunes.

    16. TELECOMUNICACIONES

    • Instalación conforme a Reglamento ICT.
    • Tomas de teléfono, TV y datos en estancias principales.
    • Videoportero a color en accesos.

    17. OTRAS INSTALACIONES

    • Preinstalación de alarma domotizada con control móvil (detectores y cámara).
    • Ventilación forzada en garajes, detección de CO y sistema PCI.
    • Preinstalación de recarga para vehículo eléctrico.
    • Antena colectiva terrestre y satélite.
    • Puertas de garaje motorizadas con mando a distancia.

    18. SANITARIOS, GRIFERÍA Y MOBILIARIO

    • Aparatos sanitarios de porcelana blanca con doble descarga.
    • Encimeras de resina (doble seno en baño principal, uno en secundario).
    • Muebles suspendidos con cajones y acabado lacado.
    • Grifería monomando cromada y termostática en ducha.
    • Platos de ducha extraplanos sin mampara.

    19. JARDINES PRIVADOS Y TERRAZAS PARTICULARES

    • Jardines entregados en tierra vegetal con toma de agua.
    • Terrazas con toma de riego y sistema de drenaje.
    • Separaciones: malla simple torsión (jardines) y listonado de resina (terrazas).

    20. COCINAS

    • Mobiliario alto y bajo de gran capacidad en acabado estratificado.
    • Encimera y copete en material estratificado.
    • Electrodomésticos incluidos: vitrocerámica, horno, campana, fregadero y grifo.
    • Resto de equipamiento y personalización opcional.

    21. ZONAS COMUNES

    • Recinto cerrado con vallado perimetral y videovigilancia.
    • Paisajismo con vegetación autóctona y sistema de riego automatizado.
    • Piscina de cloración salina, con zona de hamacas y Wi-Fi.
    • Sala multiusos equipada con cocina básica, Wi-Fi y posibilidad de uso como gimnasio, sala gourmet, coworking, cine, etc.


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