Obra nueva Balcón de la Laguna en Torrevieja (Revista)

ESTRUCTURA

Estructura de hormigón armado con forjado unidireccional, cumpliendo con la normativa técnica EHE para garantizar resistencia y durabilidad estructural.

ALBAÑILERÍA

• Cerramiento de fachada mediante fábrica de ½ pie de espesor con bloque cerámico, enfoscado de cemento en trasdós, aislamiento térmico y acústico con panel XPS, y tabicón cerámico interior de 7 cm.
• Distribución interior con tabiques cerámicos de 7 cm, ofreciendo robustez y aislamiento acústico.

REVESTIMIENTOS DE FACHADAS

• Acabado exterior mediante monocapa hidrofugada con terminación raspada en fachadas y petos de terrazas.
• Detalles decorativos en aplacado de gres porcelánico para una imagen moderna y duradera.

REVESTIMIENTOS INTERIORES

• Enlucido de yeso proyectado en paredes y techos de dormitorios.
• Falsos techos lisos de escayola en dormitorios 1 y 2, distribuidores, baños y cocina, incluyendo bandeja decorativa en cocina.
• Falsos techos desmontables en aseos para facilitar el mantenimiento del sistema de climatización.

CUBIERTAS

• Cubierta plana transitable con impermeabilización LBM-SBS-40, aislamiento térmico XPS y acabado en gres porcelánico antideslizante de alta calidad.

SOLADOS Y ALICATADOS

• Pavimento de terrazas y solárium en losas de gres porcelánico antideslizante con rodapié a juego.
• Pavimento interior en gres porcelánico rectificado de alta calidad.
• Revestimiento en cocinas y baños mediante gres porcelánico sobre maestreado de cemento.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Ventanas y balconeras correderas de dos hojas en aluminio lacado con perfil C-70 con rotura de puente térmico, cámara aislante y persianas de cajón.
• Puerta principal acorazada con bisagras antipalanca y cerradura de seguridad.
• Persianas motorizadas con lamas de aluminio lacadas, con aislamiento térmico interior.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puertas de paso en DM lacadas en blanco con herrajes de acero inoxidable, cierre magnético y altura de hoja de 210 cm.
• Armarios empotrados con hojas abatibles lacadas en blanco, bisagras con freno, interior texturizado “saco grisblanco”, cajoneras con guías extraíbles, barra de colgar y maletero superior.

VIDRIOS

• Acristalamiento con cámara aislante de 6 mm y vidrio de seguridad en balconeras con control solar.
• Barandillas exteriores en vidrio laminar 8+8 con anclaje metálico inferior tipo "U".
• Cerramiento de baño principal con estructura de acero inoxidable y puerta corredera.

PINTURA

• Acabado con pintura plástica lisa mate en paredes y techos.

COCINA EQUIPADA

• Mobiliario de cocina a medida con puertas lisas y tiradores gola en color blanco.
• Encimera Neolith o similar de 1,2 cm con acabado hasta el suelo.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

• Instalación con electrificación hasta 5,75 kW y mecanismos Niessen Sky blanco soft o equivalente.
• Videoportero individual.
• Puntos de TV en salón y dormitorios.
• Tomas exteriores de TV y enchufes en terrazas y solárium.
• Suelo radiante eléctrico en baños con termostato.

TELECOMUNICACIONES

• Infraestructura común con captación y distribución de TV, radio y telecomunicaciones, incluyendo canalizaciones y registros según proyecto.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

• Contadores de agua y canalización de saneamiento en PVC.
• Instalación de agua potable en polietileno reticulado con llaves de corte generales e individuales.
• Producción de ACS mediante bomba de calor mural de aerotermia (ARISTON NUOS o similar, 110 L).

SANITARIOS Y GRIFERÍA

• Inodoros suspendidos con cisternas empotradas.
• Platos de ducha extraplanos de resina con mamparas completas.
• Muebles de baño suspendidos con cajones en todos los baños.
• Grifería empotrada monomando en lavabos y ducha, con rociador en techo y accesorios.

INSTALACIONES EXTERIORES

• Punto de agua en terrazas delantera y trasera, y en solárium.
• Preinstalación para cocina exterior en solárium con tomas de agua, desagüe y electricidad.

CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN

• Preinstalación por conductos con rejillas de impulsión y retorno en falso techo.
• Conexión completa para equipos interior y exterior, con instalación de desagües y acometida eléctrica.
• Sistema de ventilación interior con recuperación de calor y conductos de fibra.

URBANIZACIÓN Y JARDINERÍA

• Iluminación exterior mediante balizas.
• Zonas verdes ajardinadas según diseño de urbanización.
• Cancelas metálicas para acceso peatonal y vehículos con apertura automatizada.

PISCINA COMUNITARIA

• Cuatro piscinas con zonas de relax y jacuzzi de agua caliente, realizadas en hormigón proyectado.
• Acabado en gresite de tonos claros, sistema completo de depuración, escaleras de obra, focos LED y ducha exterior.
• Recinto vallado con jardinería perimetral y césped artificial.