Terreno en venta en Albalat Dels Sorells, Valencia

Parcela de 179,42m² en 89.500€ mas IVA al 21% Se vende parcela en Calle Comandante Martí en Albalat dels Sorells (Valencia). Se encuentra ubicado en zona clasificada como urbana, calificada como Residencial con ordenación pormenorizada de Ampliación de Casco (ACA). Se conforma sobre el resto del núcleo urbano tradicional no incluido en la zona del Núcleo Histórico (NUH). Se le asigna como uso dominante el RESIDENCIAL, en sus modalidades de unitario y múltiple, con tipología de manzana compacta y alineación a calle. Los parámetros urbanísticos relativos a las CONDICIONES DE PARCELA quedan definidos por la dimensión y forma de parcela mínima edificable. En cuanto a la POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN, se establece una profundidad máxima edificable de 18 m en plantas superiores a la planta baja y se permite el retranqueo en áticos, como mínimo de 4 m respecto al plano vertical de fachada. Respecto a la INTENSIDAD DE LA EDIFICACIÓN, el coeficiente de máxima ocupación es del 100% en planta baja y el 80% en planta primera y superiores. La parcela recae a dos calles adyacentes, así pues, existen dos alturas máximas permitidas; aproximadamente a un 83% de la superficie de la parcela se autoriza un número máximo de 3 plantas más ático (PB + 3) que corresponde a una altura máxima de 12,50 m y el resto queda limitado a 3 plantas (PB + 2), una altura de 9,50 m y no se permite áticos. Se estima, aproximadamente, 476 m2 de superficie construida para (PB +3) y 378 m2 superficie construida para (PB +2). Fachada de 6 a 7 m de frente Profundidad edificable en plantas superiores a la baja: 18 m Altura mínima de planta Altura libre mínima de planta P. B 3,50 m 3,00 m P. Superiores 3,00 m 2,50 m Pieza habitable bajo cubierta 2,00 m 1,50 m Se permite la construcción de sótanos y no se autoriza los semisótanos. En cuanto a los elementos salientes y cuerpos volados se permiten a partir de 3,50 m de altura y al menos a 0,20 m de la calzada, con un vuelo máximo de 0,60 m. Se fija una dotación mínima de aparcamientos, 1 por unidad residencial y para no residencial 1/100m2t GASTOS DE IMPUESTOS Y HONORARIOS DE INMOBILIARIAS no incluidas en el precio ¡No pierdas esta oportunidad única de inversión! Pídenos información sin compromiso llamando al Telf. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.