Venta de ático en Barrio La Regia, Orihuela

Ático en venta en el exclusivo residencial Zenia Azul, La Zenia – Orihuela Costa. La vivienda se encuentra en la tercera planta, con acceso por ascensor desde el portal principal, y cuenta con una superficie construida de 73,47 m2 y una útil de 59,40 m2. La distribución es la típica de una vivienda moderna: salón-comedor con cocina abierta, 2 dormitorios luminosos con armarios empotrados y 2 baños completos. En el exterior, dispone de una terraza de 12,53 m2 con vistas a las zonas comunes, además de un solárium privado de 43,40 m2, de uso exclusivo y accesible mediante escalera interior. Este espacio exterior está totalmente equipado con: Jacuzzi con vistas abiertas, Barbacoa y cocina exterior, Ducha al aire libre, Cuarto independiente de lavandería con lavadora y secadora. La vivienda incluye plaza de garaje nº 32 en la zona de aparcamiento de la urbanización, así como trastero nº 1 anejo a la plaza, ideal para almacenamiento extra. El residencial Zenia Azul ofrece a sus residentes una piscina comunitaria rodeada de jardines y zonas recreativas, creando un entorno cuidado y relajante. En cuanto a su estado, la propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. En verano de 2024 fue repintada completamente, lo que garantiza interiores renovados y una mejor presentación. No existen reformas pendientes ni previstas: se entrega lista para entrar a vivir. Gracias a su ubicación en La Zenia (Orihuela Costa), esta propiedad se convierte en una opción ideal tanto como segunda residencia de vacaciones como inversión inmobiliaria con alta rentabilidad. La zona es conocida por su cercanía a playas, campos de golf, restaurantes, comercios y servicios, lo que asegura calidad de vida y un alto interés de alquiler vacacional. Más que un apartamento, este ático con solárium privado es un estilo de vida: una combinación perfecta entre confort, exclusividad y el clima mediterráneo. Linderos: •Norte: con vivienda Tipo A en la misma planta; •Sur: vistas a las zonas comunes de la urbanización; •Este: con vivienda Tipo C dúplex en la misma planta; •Oeste: vistas a las zonas comunes de la urbanización. Cuotas de participación: 8,14% en su Fase y 1,63% en el conjunto de la urbanización. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y DETALLES •Estado actual: La VIVIENDA está en muy buen estado, bien mantenida por laVendedora. •Última reforma: Verano 2024, consistente en repintado completo de la vivienda. •Reformas previstas: No existen reformas planificadas ni pendientes. La vivienda se vende lista para entrar a vivir. CARACTERÍSTICAS ADICIONALES Terraza privada / solárium:La VIVIENDA cuenta con una terraza privada en la azotea (solárium), de usoexclusivo, accesible mediante escalera interior. Esta amplia zona exterior ofrece vistas abiertas, incluyendo vistas parciales al mar, ideal para tomar el sol, comer al aire libre o relajarse en un entorno privado. Garaje y trastero:La venta incluye: Plaza de aparcamiento, en la zona designada de garajes de la urbanización. Trastero gigantesco anejo a la plaza de aparcamiento.(Superficies exactas según Registro de la Propiedad). •Zonas comunitarias:La vivienda forma parte de una comunidad residencial con acceso a instalaciones comunes, incluyendo: Piscina comunitaria, Jardines Equipamiento recreativo comunitario (según lo establecido por la Comunidad de Propietarios) El uso de estas instalaciones está sujeto a las normas internas de la Comunidad, aplicables a todos los residentes y copropietarios.