Venta de ático en La Gaspara , Estepona

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación ejecutada en función del estudio geotécnico.
• Estructura realizada con muros y pilares de hormigón armado y forjados, conforme a la normativa vigente.

CERRAMIENTOS EXTERIORES E INTERIORES

• Cerramiento exterior: medio pie de ladrillo enfoscado y pintado, cámara de aire con aislamiento térmico de espuma de poliuretano y trasdosado interior de cartón-yeso (placa de 15 mm).
• Tabiquería interior: una placa de yeso laminado de 15 mm con estructura de acero galvanizado.
• Medianeras entre viviendas: medio pie de ladrillo tosco con 15 mm de yeso a ambas caras, más tabiques de yeso laminado de 15 mm con estructura metálica en ambos lados. En juntas de dilatación, un tabique será autoportante.
• Petos de terrazas: fábrica de ladrillo tosco, acabado fachada, combinado con barandillas de vidrio stadip 8+8.2 y panel composite de lamas de madera según proyecto.
• Separación entre terrazas: fábrica de ladrillo enfoscado y pintado con acabado fachada o panel composite de madera según zonas del proyecto.

REVESTIMIENTOS EXTERIORES E INTERIORES

• Enfoscado exterior fratasado con mortero de cemento hidrófugo según diseño.
• Paredes y techos interiores enlucidos con yeso proyectado.
• Falsos techos de placas de yeso laminado en cocinas, baños y zonas de paso.

CUBIERTA

• Cubierta plana invertida no transitable, acabada en grava con aislamiento térmico de alta densidad.

SOLADOS Y ALICATADOS

• Solado interior: material cerámico de 60,5 x 60,5 cm.
• Rodapié interior: revestido en color blanco.
• Terrazas: gres para exteriores de 60,5 x 60,5 cm.
• Zonas comunes: gres antideslizante de 60 x 60 cm.
• Baños: alicatado con cerámica de 30,5 x 90 cm combinado con pintura, según diseño.
• Rodapié de aluminio extrusionado en baños y lavaderos (zonas sin alicatado).

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Ventanas de aluminio marca Cortizo modelo COR 60.
• Puertas balconeras modelo COR4900, con rotura de puente térmico y sistema de ventilación.
• Doble acristalamiento con vidrios de seguridad en zonas inferiores, conforme a normativa.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de entrada acorazada, acabado interior blanco y exterior en panel fenólico, con cerradura de seguridad.
• Puertas de paso: lacado blanco liso o con entrecalles, manivela y condena en baños.
• Armarios: puertas abatibles lacadas blancas (lisos o con entrecalles), interior forrado en melamina símil textil con maletero, barras y cajonera de 60 cm por dormitorio.

CERRAJERÍA

• Cerramiento perimetral: muro de escollera con malla de simple torsión galvanizada y plastificada con vegetación.
• Cerramiento entre terrazas: malla simple torsión combinada con fábrica de ladrillo o muro de escollera, según ubicación.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

• Instalación eléctrica y telecomunicaciones de primera calidad según normativa.
• Mecanismos en acabado blanco.
• Puntos de teléfono y TV en dormitorios, salón y cocina.
• Portero con apertura automática peatonal.
• Iluminación LED en zonas comunes.
• Iluminación de baños: tres halógenos por estancia, según diseño.
• Toma de TV y enchufe doble en terrazas.
• Sistema de generación eléctrica con fuentes renovables según CTE.

FONTANERÍA

• Instalación de agua fría y caliente conforme a normativa, con tuberías de primera calidad y calorifugado en agua caliente.
• Producción de ACS mediante aerotermia centralizada.
• Bajantes insonorizadas; desagües en polipropileno o PVC.
• Tomas bitérmicas para lavadora y lavavajillas.
• Toma de agua en terrazas y preinstalación de ducha en solárium.

CLIMATIZACIÓN

• Instalación de A/A frío-calor por conductos en salón y dormitorios.
• Previsión para electrificación elevada.
• Unidad exterior en cubierta, unidad interior en falso techo registrable de baño o lavadero.
• Red de conductos Climaver o similar, rejillas de impulsión y retorno.
• Canalización para termostato.

BAÑOS

• Inodoro suspendido en baño principal, resto en modelo Gala o similar.
• Bañera acrílica blanca donde proceda (Gala o similar).
• Plato de ducha extraplano de carga mineral en baño principal.
• Mueble doble seno en baño principal con acabado nogal, cajón con cierre progresivo.
• Mueble de baño individual en baños secundarios, con acabados a elegir.
• Grifería monomando cromada marca TRES o similar, termostáticas en bañeras y duchas con rociador grande.
• Espejos: 800x1000 mm en baños con un seno, 1200x1000 mm en baños con dos senos.
• Mamparas de vidrio templado fijo en duchas.

COCINA

• Amueblada completamente con muebles altos y bajos hasta techo.
• Acabado en blanco mate o madera natural con tirador tipo gola.
• Iluminación LED bajo muebles altos.
• Encimera de Compac o similar, revestimiento vertical del frente.

ELECTRODOMÉSTICOS

• Incluye placa de inducción, horno multifunción, campana extractora, microondas, frigorífico y lavavajillas integrados. Marca Balay o similar.
• Fregadero de acero inoxidable con grifo monomando.

PINTURAS Y FALSOS TECHOS

• Pintura exterior combinada según diseño.
• Pintura interior plástica lisa, colores a elegir.
• Falsos techos en blanco liso en cocinas, baños y zonas indicadas.

URBANIZACIÓN EXTERIOR

• Puertas de vehículos con apertura automática mediante mando.
• Piscina desbordante para adultos y piscina infantil, ambas con cloración salina e iluminación interior.
• Jardinería con riego automático por aspersión y goteo.
• Iluminación con balizas y proyectores.
• Sala comunitaria con coworking y zona de juegos.
• Gimnasio totalmente equipado.
• Zona wellness con jacuzzi, sauna, baño turco y duchas.
• Aseos comunes y zona de mantenimiento.
• Área de picnic.
• No se incluye garita de seguridad.

ASCENSORES

• Ascensores marca OTIS, modelo Génesis o similar.