Verkoop van appartement in Calle del Olivino, Alicante / Alacant

Onroerend goed in Piso en calle del Olivino

Opportuniteit alleen voor investeerders. Het pand is bezet. Vanwege de bezettingsstaat van het pand, kunnen er geen bezichtigingen plaatsvinden. Tweedehands appartement te koop gelegen in de provincie Alicante. Het heeft een oppervlakte van 52 m², verdeeld over verschillende kamers en voorzieningen. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een woongebouw en in de buurt zijn alle soorten diensten beschikbaar. Het is goed verbonden, zowel met het openbaar vervoer als met privévervoer. Met gespecialiseerde diensten kunt u de woning vinden die u nodig heeft en uw investering veiligstellen met het beste advies. Vraag nu meer informatie aan. Een verantwoordelijke dicht bij u zal u persoonlijk te woord staan.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle del Olivino

Het onroerend goed wordt verhuurd aan derden en met een mogelijk voorkeursrecht tot koop. Het vastgoed wordt overgedragen: (i) als een geheel en tegen een vast bedrag (ii) als een niet-scheidbaar geheel (iii) in de juridische en kadastrale staat waarin het zich bevindt (iv) in de fysieke, kwalitatieve, juridische, stedelijke, administratieve, vergunning, beschermings-, onderhouds- en schoonmaakstaat waarin het zich bevindt (v) met alle kosten en belastingen die wettelijk voor rekening van de Verkoper komen betaald. De koper neemt de volgende zaken op zich: (i) de fysieke staat en onderhoudstoestand (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) de verschillen tussen de fysieke realiteit en de geregistreerde en kadastrale gegevens of in het oppervlak van het pand (iv) de kadastrale en geregistreerde aanpassing van het vastgoed. De eigenaar is niet verantwoordelijk voor: (i) de solvabiliteit van de huurder noch de voorwaarden van de huurovereenkomst, (ii) de onderhoudsstaat (iii) zichtbare en opzichtige gebreken (iv) de registratie- of kadastrale regularisatie (v) opmetingsverschillen die kunnen bestaan (vi) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van de bewoonbaarheidsverklaring, tenzij het verplicht is in de autonome gemeenschap waar het onroerend goed zich bevindt, en (vii) alle kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen die hieruit voortvloeien. Als de eigenaar op de verkoopdatum juridisch actie heeft ondernomen tegen de huurder, kan de koper dit overnemen, zonder enige claimbedrag te kunnen vorderen van de eigenaar, behalve voor de advocaat- en procureurskosten die tot de overdrachtsdatum zijn gemaakt en die in ieder geval voor rekening van de koper zullen zijn. De bezettingsstaat en/of de belemmeringen voor een vrije bezichtiging door technische experts verhinderen: i) de officiële taxatie conform de eisen van de Orde ECO/805/2003 van 27 maart, waardoor het onroerend goed, zolang de bezettingssituatie duurt, niet kan worden gehypothekeerd. Daardoor kan er geen hypotheekfinanciering worden gerealiseerd voor deze soort percelen, waarvoor, in geval van financieringsbehoefte, andere garanties vereist zijn ii) het verkrijgen door de eigenaar van het energielabel. In het geval dat de eigenaar geen stortingen of garanties heeft die in de huurovereenkomst zijn overeengekomen, omdat deze niet de oorspronkelijke verhuurder was, ontslaat de koper de eigenaar van de verplichting deze garanties beschikbaar te stellen. De verkoopprijs van dit vastgoed is vastgesteld op basis van de bovenstaande omstandigheden, die hebben geleid tot een lagere waarde van het pand, en moeten uitdrukkelijk door de koper worden geaccepteerd bij de formele overdracht van het vastgoed. Het is aan te raden dat de koper professioneel en juridisch advies inwint alvorens tot aankoop over te gaan.