Verkoop van appartement in Calle Pérez Medina, Alicante / Alacant

Woning met twee slaapkamers en één badkamer. Gelegen op de zesde verdieping van een gebouw tussen andere gebouwen, in de gemeente Alicante, dat zich uitstrekt over 8 verdiepingen boven de grond. De begane grond is bestemd voor commerciële ruimtes, een entresol en zes bovenste verdiepingen voor woon- en kantoorgebruik. Het pand is 24 jaar oud en verkeert in een normale staat van onderhoud, met goede kwaliteit. Het bevindt zich in een gebied met goede voorzieningen, scholen, gezondheidscentra en recreatiegebieden. Slechts 50% van het eigendom wordt verkocht.

De verkopende partij is eigenaar van een onverdeeld aandeel in het pand, en heeft daarom niet het volledige eigendom van 100%. Dit onverdeelde aandeel kan door de overige mede-eigenaren worden verworven. Het pand wordt overgedragen: (i) als een geheel en in zijn totaliteit (ii) als een ondeelbaar geheel (iii) in de staat waarin het in het register en kadastraal staat (iv) in de fysieke staat, kwaliteit, juridische, stedenbouwkundige, administratieve toestand, licenties, bescherming, onderhoud en netheid waarin het zich bevindt (v) met voldane lasten en belastingen die bij wet voor rekening van de verkoper komen op het percentage van het bezit dat de verkopende partij heeft, en (vi) zonder voorziening van diensten en leveringen.

De koper neemt op zich: (i) de fysieke toestand en staat van onderhoud (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) de discrepanties tussen de fysieke werkelijkheid en de kadastrale of geregistreerde werkelijkheid of de omvang van het pand (iv) de registratie en kadastrale aanpassingen van het pand en (v) de procedures die gepaard gaan met het verkrijgen van het gerechtelijke bezit van het pand. De verkoopprijs van dit pand is bepaald op basis van de voorgaande omstandigheden, die het pand een lagere waarde hebben gegeven, en die uitdrukkelijk door de koper moeten worden geaccepteerd bij de formalisering van de overdracht van het pand. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint alvorens het besluit tot aankoop te nemen.