Verkoop van appartement in Calle Pol Lux, Alicante / Alacant

Onroerend goed in Piso en calle Pol Lux

Woning in de gemeente Alicante, provincie Alicante. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving, omringd door vergelijkbare woonwoningen. Het heeft gemakkelijke toegang tot de weg en andere verbindingspunten. Dichtbij winkels en commerciële voorzieningen in de omgeving.

Het pand is verworven via een juridische procedure en de verkoper heeft nog geen bezit genomen van het pand. Het wordt overgedragen zonder dat de verkoper de huidige staat van onderhoud, bezettingssituatie, verhuur, diensten en voorzieningen kent. Het pand wordt overgedragen: (i) als een geheel, niet-opsplitsbaar (ii) in de registrale en kadastrale staat waarin het zich bevindt (iii) in de fysieke, juridische en administratieve staat waarin het zich bevindt (iv) met alle kosten en belastingen die wettelijk aan de verkoper toebehoren (v) zonder levering van diensten en voorzieningen.

De koper zal aanvaarden: (i) de fysieke situatie en staat van onderhoud (ii) de stedelijke situatie (iii) de verschillen tussen de fysieke en de registratie- en kadastrale realiteit (iv) de kadastrale en registrale aanpassing van het pand (v) de stappen die nodig zijn voor de gerechtelijke verkrijging van het pand.

De verkoper is niet verantwoordelijk voor: (i) de staat van onderhoud (ii) zichtbare en voor de hand liggende gebreken (iii) de regularisatie van registratie of kadastrale documenten (iv) eventuele volumeverschillen (v) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van de gebruiksvergunning, tenzij dit in de autonome gemeenschap waar het pand zich bevindt verplicht is, en (vi) welke kosten, uitgaven, honoraria of belastingen dan ook die hieruit voortvloeien.

De staat van bezetting en/of de beperkingen om het pand vrij door deskundigen te laten bezoeken, verhinderen: i) een officiële taxatie volgens Orden ECO/805/2003, waardoor het pand, zolang de bezettingssituatie voortduurt, niet kan worden gehypothekeerd, en bijgevolg kan er geen hypothecaire financiering worden verkregen voor dit type onroerend goed, waarvoor bij aanschaf toekenning van andere soorten garanties vereist zal zijn bij het aanvragen van financiering, en ii) het verkrijgen van het energielabel door de eigenaar.

De verkoopprijs van dit pand is vastgesteld op basis van de bovengenoemde omstandigheden, die hebben geleid tot een lagere waardering, en moet door de koper uitdrukkelijk worden aanvaard bij de formele overdracht van het pand. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij de aankoopbeslissing neemt.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle Pol Lux

Het pand biedt drie slaapkamers, twee badkamers en heeft een oppervlakte van 97 m². Het betreft een bestaande woning.

Leven in de stad Alicante / Alacant

De stad Alicante biedt een levendige woonomgeving met toegang tot diverse voorzieningen, stranden en een rijke cultuur. Het is een uitstekende locatie voor zowel rustzoekers als degenen die actief van stadsleven willen genieten.