Verkoop van appartement in Maestro Rosillo, Alicante / Alacant

Onroerend goed in Piso en Maestro Rosillo

Woning in de gemeente Alicante, provincie Alicante. Het pand bevindt zich in een rustige buurt, omgeven door residentiële woningen met vergelijkbare kenmerken. Het heeft gemakkelijke toegang tot de weg en andere communicatieknooppunten. Dichtbij gelegen bij lokale etablissementen en winkels.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en Maestro Rosillo

Het eigendom is verkregen via een gerechtelijke procedure door de verkoper, die nog geen bezit heeft genomen. Het eigendom wordt overgedragen zonder dat de verkoper op de hoogte is van de huidige staat van onderhoud, noch van de bezettingsstatus, huurtoestand, diensten en leveringen. Het pand wordt overgedragen: (i) als een zeker en ondeelbaar geheel (ii) in de staat zoals geregistreerd en kadastraal (iii) zonder kennis van de fysieke, juridische en administratieve toestand (iv) zonder voorzieningen van diensten. De koper aanvaardt: (i) de fysieke toestand en staat van onderhoud (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) eventuele verschillen tussen de fysieke werkelijkheid en de geregistreerde of kadastrale gegevens (iv) de registratie- en kadastrale aanpassing van het pand en (v) het doorlopen van de procedures voor het verkrijgen van het juridische bezit.

Leven in de stad Alicante / Alacant

De verkoper is niet verantwoordelijk voor: (i) de staat van onderhoud (ii) zichtbare en evidente gebreken (iii) registratie of kadastrale regularisatie (iv) capaciteitsverschillen, die mogelijk bestaan (v) enige verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van de bewoningsvergunning, tenzij dit wettelijk vereist is in de autonome gemeenschap waar het onroerend goed zich bevindt (vi) alle kosten, lasten, honoraria, vergoedingen of belastingen die daaruit voortvloeien. Bezettingstoestand en/of belemmeringen voor vrije bezichtiging door technici zouden het volgende verhinderen: i) officiële taxatie zoals vereist door de regelgeving, waardoor hypothecaire financiering onmogelijk zou zijn zolang de bezetting voortduurt, en ii) het verkrijgen van het energieprestatiecertificaat door de eigenaar. De verkoopprijs van het onroerend goed is vastgesteld op basis van deze omstandigheden, die de waarde hebben verlaagd, en moeten uitdrukkelijk worden geaccepteerd door de koper bij de formaliteit van de overdracht van het onroerend goed. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat een aankoopbeslissing wordt genomen.