Sprzedaż mieszkania w Calle Azorín, Algorfa

Na sprzedaż znajduje się mieszkanie z jedną sypialnią i łazienką, o powierzchni 100 m2. Nieruchomość została nabyta przez sprzedającego w wyniku postępowania sądowego, a sprzedający jeszcze nie objął jej w posiadanie. Nieruchomość będzie przekazywana bez znajomości jej aktualnego stanu zachowania czy sytuacji dotyczącej zajęcia, wynajmu, dostępności usług i mediów. Przekazanie nieruchomości odbywa się: (i) jako całość i w określonej kwocie, (ii) jako nierozdzielna całość, (iii) w stanie prawnym i katastralnym, w jakim się znajduje, (iv) w stanie fizycznym, jakościowym oraz w zakresie przepisów urbanistycznych i administracyjnych, (v) z aktualnymi kosztami i podatkami należnymi sprzedającemu oraz (vi) bez dostępu do mediów i usług.

Nabywca przyjmuje na siebie: (i) fizyczną sytuację oraz stan zachowania, (ii) sytuację urbanistyczną, (iii) ewentualne różnice pomiędzy rzeczywistością a stanem prawnym i katastralnym nieruchomości, (iv) dostosowanie katastralne i prawne oraz (v) wszelkie formalności związane z uzyskaniem Posiadania Sądowego Nieruchomości. Sprzedający nie odpowiada za: (i) stan zachowania, (ii) widoczne wady, (iii) uregulowanie stanu prawnego lub katastralnego, (iv) ewentualne różnice w powierzchni, (v) obowiązki związane z uzyskaniem certyfikatu do zamieszkania nieruchomości, chyba że w danym regionie jego dostarczenie jest obowiązkowe oraz (vi) wszelkie koszty, wydatki, honoraria, opłaty czy podatki związane z powyższymi.

Stan zajęcia bądź inne przeszkody uniemożliwiające swobodne odwiedzanie nieruchomości przez techników mogłyby prowadzić do: (i) braku możliwości dokonania oficjalnej wyceny zgodnie z obowiązującymi przepisami, co oznacza, że podczas trwania sytuacji zajęcia nieruchomość nie mogłaby być obciążona hipoteką, a w związku z tym uzyskanie finansowania hipotecznego wymagałoby innych zabezpieczeń oraz (ii) niewydania przez sprzedającego certyfikatu efektywności energetycznej.

Cena sprzedaży tej nieruchomości została określona na podstawie powyższych okoliczności, które wpłynęły na jej niższą wartość. Nabywca powinien wyraźnie zaakceptować te warunki podczas finalizacji transakcji. Zaleca się, aby kupujący skonsultował się z profesjonalistami prawnymi przed podjęciem decyzji o zakupie.