Sprzedaż niezależnego domku jednorodzinnego w Calle del Sol, Altea

Na sprzedaż znajduje się nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy, otoczonej podobnymi budynkami mieszkalnymi. Dojazd do drogi głównej oraz innych węzłów komunikacyjnych jest niezwykle wygodny, a w pobliżu znajdują się liczne sklepy i lokalne usługi.

Nieruchomość została nabyta przez sprzedającego w ramach postępowania sądowego, przez co sprzedający nie zdążył jeszcze objąć jej w posiadanie. Przekazanie nieruchomości nastąpi bez znajomości jej aktualnego stanu technicznego oraz warunków dotyczących najmu i dostaw mediów. Nieruchomość zostanie przekazana w stanie określonym w księgach wieczystych i w aktualnym stanie fizycznym, prawnym oraz administracyjnym, a także w zakresie ochrony i konserwacji. Sprzedający będzie odpowiedzialny za wszelkie zobowiązania finansowe do momentu sprzedaży.

Na nabywcę przechodzą wszelkie kwestie związane z fizycznym stanem nieruchomości oraz jej sytuacją urbanistyczną. Nabywca będzie musiał zmierzyć się z różnicami między rzeczywistym stanem a danymi w księgach wieczystych, a także z koniecznością dostosowania tych danych. Również wszelkie formalności związane z uzyskaniem posiadania nieruchomości będą leżały po stronie nabywcy.

Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny, widoczne lub ukryte wady, ani za regulacje w zakresie rejestracji. Dodatkowo, sprzedający nie odpowiada za koszty związane z uzyskaniem poświadczenia o możliwości zamieszkania, z wyjątkiem sytuacji, w których jego wydanie jest obowiązkowe w danym regionie. Przeszkody uniemożliwiające swobodne zwiedzanie nieruchomości mogą utrudnić jej wycenę, co oznacza, że nie można jej obciążyć hipoteką, co będzie skutkować dodatkowymi wymaganiami wobec kupującego w przypadku ubiegania się o finansowanie.

Cena sprzedaży została ustalona w oparciu o powyższe okoliczności, które obniżyły jej wartość. Nabywca będzie zobowiązany do akceptacji tych warunków przy finalizacji transakcji. Zdecydowanie zaleca się, aby potencjalny nabywca skorzystał z profesjonalnej oraz prawnej pomocy przed podjęciem decyzji o zakupie.