Sprzedaż mieszkania w Calle dels Furs, Dénia

Wyjątkowa okazja tylko dla inwestorów. Ze względu na aktualny stan zajęcia nieruchomości, nie można przeprowadzać wizyt. Mieszkanie o powierzchni 104 m² jest na sprzedaż, położone w malowniczej miejscowości, zaledwie 9,7 km od centrum Dénia, w prowincji Alicante. Obiekt, wybudowany w 2009 roku, obejmuje różnorodne pomieszczenia oraz dodatkowo miejsce parkingowe i schowek.

Okolica jest dobrze skomunikowana dzięki drodze CV-738, a także oferuje szeroki wachlarz udogodnień, takich jak szkoły, supermarket, apteka i restauracje. Z naszą pomocą znajdziesz idealne mieszkanie, które spełni Twoje oczekiwania. Nie zwlekaj, skontaktuj się z nami po więcej informacji, a nasi specjaliści chętnie Ci pomogą.

Nieruchomość jest sprzedawana z wynajmem na rzecz osoby trzeciej, która może mieć prawo pierwszeństwa w nabyciu. Nieruchomość będzie przekazywana: (i) jako konkretna całość, (ii) jako obiekt nierozdzielny, (iii) w stanie prawnym oraz katastralnym, w jakim się znajduje, (iv) w aktualnym stanie fizycznym, jakościowym oraz administracyjnym, (v) z uregulowanymi kosztami i zobowiązaniami względem sprzedającego.

Nabywca będzie zobowiązany do przyjęcia: (i) aktualnego stanu fizycznego i kondycji nieruchomości, (ii) sytuacji urbanistycznej, (iii) różnic pomiędzy stanem fizycznym a sytuacją ujętą w dokumentach, (iv) dostosowania nieruchomości do aktualnych przepisów katastralnych. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za: (i) wypłacalność najemcy oraz warunki umowy najmu, (ii) stan zachowania, (iii) wady widoczne i ukryte, (iv) ewentualne niespójności w dokumentacji, (v) odpowiedzialność za uzyskanie świadectwa efektywności energetycznej, chyba że w regionie, w którym nieruchomość się znajduje, jego dostarczenie jest obligatoryjne, (vi) oraz wszelkie dodatkowe koszty związane z powyższymi punktami.

W przypadku sporów pomiędzy sprzedającym a najemcą, nabywca może zająć stanowisko w stosunku do sprawy sądowej, jednak nie będzie mógł domagać się rekompensaty od sprzedającego, z wyjątkiem kosztów związanych z prawnikami i pełnomocnikami, które powinny być pokryte przez nabywcę. Stan zajęcia nieruchomości oraz ograniczenia w swobodnym dostępie do niej mogą również uniemożliwić: i) przeprowadzenie oficjalnej wyceny zgodnie z wymogami regulacji prawnych, co oznacza, że w trakcie trwania zajęcia nie będzie możliwe ustalenie hipoteki, a nabycie będzie wymagało alternatywnych zabezpieczeń w przypadku starania się o finansowanie; ii) uzyskanie przez sprzedającego certyfikatu efektywności energetycznej.

Jeżeli sprzedający nie posiada depozytów ani gwarancji ustalonych w umowie najmu z powodu braku poprzedniego wynajmującego, nabywca zwalnia sprzedającego z dostarczenia tych gwarancji. Cena sprzedaży nieruchomości została ustalona na podstawie powyższych okoliczności, które wpłynęły na jej obniżoną wartość, i będą musiały zostać wyraźnie zaakceptowane przez nabywcę przy finalizacji transakcji. Zaleca się, aby nabywca skonsultował się z profesjonalnym doradcą prawnym przed podjęciem decyzji o zakupie.