Sprzedaż mieszkania w Calle Los Curas, Orihuela

Oferujemy wyjątkową okazję wyłącznie dla inwestorów. Ze względu na obecny stan okupacyjny nieruchomości, nie ma możliwości jej bezpośredniego oglądania. Na sprzedaż znajduje się przestronny dwupoziomowy lokal o powierzchni 180 m², usytuowany w lokalizacji z dogodnymi połączeniami komunikacyjnymi. Nieruchomość została wybudowana w 2004 roku i składa się z różnych pomieszczeń. Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe w podziemnym garażu o powierzchni użytkowej 46 m². Nasze usługi pomogą znaleźć odpowiednią nieruchomość oraz zapewnią najlepsze doradztwo inwestycyjne. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji – nasz przedstawiciel z przyjemnością udzieli osobistej pomocy.

Nieruchomość jest sprzedawana wynajęta, a najemca może mieć prawo do zakupu. Transakcja nastąpi: (i) jako jednolity obiekt i w ustalonej cenie, (ii) jako całość, nierozdzielnie, (iii) w stanie prawnym i ewidencyjnym, w jakim się znajduje, (iv) w aktualnym stanie fizycznym oraz (v) bez zaległości w opłatach i podatkach, które na mocy prawa obciążają sprzedającego. Nabywca zobowiązuje się do akceptacji (i) fizycznego stanu nieruchomości, (ii) jej sytuacji urbanistycznej, (iii) różnic pomiędzy stanem faktycznym a ewidencyjnym, (iv) dostosowania ewidencyjnego nieruchomości. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za (i) zdolność najemcy do płatności ani warunki umowy najmu, (ii) stan konserwacji, (iii) widoczne i ukryte wady, (iv) kwestie ewidencyjne, (v) różnice w powierzchni, jakie mogą występować oraz (vi) wszelkie koszty związane z uzyskaniem niezbędnych dokumentów.

W przypadku, gdy sprzedający prowadził już postępowanie sądowe przeciwko najemcy, nabywca mógłby wnieść o przeniesienie takiego postępowania, jednak nie mógłby rościć sobie praw do żadnego odszkodowania względem sprzedającego, chyba że dotyczą one honorariów prawnych, które powstały do momentu sprzedaży. Obecny stan zajęcia oraz ograniczenia w dostępie do lokalu uniemożliwiają (i) przeprowadzenie oficjalnej wyceny, co sprawia, że w okresie trwania stanu okupacyjnego nieruchomości nie będzie można zabezpieczyć hipotecznie. Tym samym nabycie tej nieruchomości wymagałoby innego rodzaju gwarancji w przypadku starania się o finansowanie, jak również (ii) uzyskania certyfikatu efektywności energetycznej przez właściciela.

W sytuacji, gdy sprzedający nie dysponuje wpłaconymi kaucjami lub gwarancjami ustanowionymi w umowie najmu, nabywca zwalnia sprzedającego z obowiązku ich zwrotu. Cena sprzedaży tej nieruchomości została ustalona na podstawie powyższych okoliczności, które wpłynęły na zmniejszenie jej wartości i muszą być wyraźnie zaakceptowane przez nabywcę w momencie finalizacji transakcji. Zaleca się, aby potencjalny kupujący uzyskał profesjonalne i prawne doradztwo przed podjęciem decyzji o zakupie.