Promocja Nextsolagua nowe budownictwo w Leganés
- Mieszkania, 4-pokojowy, od 143 m² od 675 922 €
Nieruchomość w Nextsolagua Uzyskano pozwolenie na budowę i finansowanie. Budowa finansowana przez Ibercaja, prowadzona przez ABECONSA, rozpoczęta w grudniu 2022 roku. Luksusowe, a zarazem pr...
Promocja Calle Sauces 3 nowe budownictwo w Cadalso de los Vidrios
- Domy, 3-pokojowy, od 175 m² od 250 000 €
Nieruchomość w Calle Sauces 3 Na sprzedaż są wyjątkowe domy jednorodzinne przy Calle Sauces 3 w urokliwym mieście Cadalso de los Vidrios. Te przestronne nieruchomości oferują doskonały sto...
Promocja Residencial San Pedro nowe budownictwo w Aldea del Fresno
- Domy, 4-pokojowy, od 152 m² od 265 000 €
Nieruchomość w Residencial San Pedro Oferujemy 6 nowych domów jednorodzinnych typu bliźniak, charakteryzujących się wysoką efektywnością energetyczną i doskonałą jakością wykonania. Elewacj...
Promocja Residencial El Mirador nowe budownictwo w Robledo de Chavela
Nieruchomość w Residencial El Mirador Residencial El Mirador to nowoczesne osiedle w Robledo de Chavela, które składa się z 12 domów jednorodzinnych, oferujących wyjątkowy komfort w atrakcyj...
Promocja VILLAS DE VALDELAGUA nowe budownictwo w Sewilla la Nowa
- Domy, 3-pokojowy, od 125 m² od 430 000 €
Nieruchomość w VILLAS DE VALDELAGUA Poznaj Villas de Valdelagua, wyjątkowy projekt składający się z 10 domów jednopiętrowych, w których jakość i design łączą się w każdym szczególe. Fasady b...
Promocja Villa 6 Navalcarnero, Fase 2 nowe budownictwo w Navalcarnero
- Domy, 4-pokojowy, od 221 m² od 470 000 €
¡Lanzamos la Fase 2 de Villa 6 en Navalcarnero tras el éxito de la primera etapa! Descubre una promoción única compuesta por 26 chalets exclusivos, diseñados para quienes buscan confort, esp...
Promocja Residencial Balcón del Sur nowe budownictwo w Navalcarnero
- Mieszkania, 3-pokojowy, od 126 m² od 281 658 €
- Mieszkania, 4-pokojowy, od 150 m² od 346 074 €
En el Barrio San Isidro, Navalcarnero, presentamos un nuevo proyecto de 128 viviendas protegidas (VPPL), ideal para quienes buscan calidad y confort en un entorno privilegiado. Todas las viv...
Promocja Diverso Navalcarnero IV nowe budownictwo w Navalcarnero
- Mieszkania, 2-pokojowy, od 111 m² od 215 900 €
- Mieszkania, 3-pokojowy, od 97 m² od 224 300 €
Tu nuevo hogar de nuevo en Navalcarnero ¡Ya está aquí la 4ª fase de uno de los proyectos residenciales más esperados de Navalcarnero! Tras el éxito de las fases anteriores, lanzamos Diverso...
Promocja 12 Chalets Pareados Quijorna nowe budownictwo w Quijorna
- Domy, 5-pokojowy, od 259 m² od 494 900 €
Inmobiliaria Adaix vende en exclusiva, promoción de 12 chalets pareados en Quijorna, Madrid. Esta exclusiva promoción está ubicada en la Calle Pérez Galdós, nº 8, en una zona tranquila y bie...
Promocja Residencial Vive Álamo nowe budownictwo w El Álamo
Residencial El Álamo, pisos de 2 y 3 dormitorios, en Comercialización en El Álamo - ¡Tu nuevo hogar te espera! Descubre esta obra nueva en el corazón de El Álamo, a solo 30 minutos de Madri...
Promocja Gamellas S. Coop. Mad. nowe budownictwo w Navalagamella
9 viviendas unifamiliares en régimen de cooperativa, 8 pareadas y 1 adosada. Parcelas individuales con superficies desde 250m2 hasta 348m2 Zona libre común con piscina opcional Todas las viv...
Promocja Chalets Adosados en Los Manantiales nowe budownictwo w Sewilla la Nowa
Exclusiva Promoción de 5 Chalets de Obra Nueva en Los Manantiales – Sevilla la Nueva Descubre tu nuevo hogar en esta exclusiva promoción de 5 chalets adosados en dos plantas, diseñados con...
Promocja Jardines de Perales nowe budownictwo w Villanueva de Perales
Jardines de Perales – Promoción de obra nueva con Certificado Energético A en Villanueva de Perales (Madrid) - Descubre Jardines de Perales, una nueva promoción exclusiva de 5 viviendas de o...
Promocja Sierra Oeste nowe budownictwo w Villamantilla
HOGARES VENDE EN EXCLUSIVA promoción de 10 Chalets Adosados en Villamantilla Descubre esta exclusiva promoción de 10 chalets adosados de obra nueva en Villamantilla, un entorno natural privi...
Promocja Villa 6 nowe budownictwo w Navalcarnero
HOGARES Navalcarnero presenta la Fase 2 de Villa 6. Tras el éxito de la Fase 1, lanzamos 26 chalets donde diseño y funcionalidad se unen para crear un hogar real, cómodo y lleno de luz. Chal...
Promocja Chalet Los Olivos nowe budownictwo w El Álamo
HOUX presenta: tu nuevo chalet a estrenar, diseñado contigo En una amplia parcela de 510 m², nace esta vivienda única que combina estilo contemporáneo, amplitud y la posibilidad de personali...
Promocja los Cedros de Villamantilla nowe budownictwo w Villamantilla
HOGARES VENDE EN EXCLUSIVA promoción de 3 chalets adosados en Villamantilla. Descubre esta exclusiva promoción de 3 chalets adosados de obra nueva en Villamantilla, un entorno natural priv...
Promocja Villa 6 | Fase 1 nowe budownictwo w Navalcarnero
¡Obras iniciadas! Te presentamos una promoción exclusiva de 22 chalets modernos en Navalcarnero, diseñados para quienes quieren disfrutar de una vida más amplia, cómoda y conectada con la na...
Promocja Chalet en Urbanización La Suiza II nowe budownictwo w Robledo de Chavela
Situado en una de las mejores urbanizaciones de Robledo de Chavela La Suiza II, encontramos este chalet independiente de 263 m2 en una parcela de 758 m2 con la mejor orientación posible, al...
Promocja San Mateo nowe budownictwo w Brunete
¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Brunete! Le ofrecemos 3 viviendas de obra nueva, de dos tres y cuatro dormitorios con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio, también dis...
Promocja Chalet Independiente en El Álamo nowe budownictwo w El Álamo
**Chalet Independiente en El Álamo: Tu Nuevo Hogar Espera por Ti** Descubre este encantador chalet independiente en la tranquila localidad de El Álamo, ideal para disfrutar de la vida en fam...
Promocja Residencial Ciudad Futura – Edificio Isaura nowe budownictwo w Arganda
- Mieszkania, 3-pokojowy, od 114 m² od 291 000 €
Nieruchomość w Residencial Ciudad Futura – Edificio Isaura Firma deweloperska wprowadza nową inwestycję mieszkaniową, oferującą nowoczesne apartamenty na sprzedaż, które doskonale odpowiadaj...
Promocja Auditorium II nowe budownictwo w Rivas-Vaciamadrid
- Domy, 4-pokojowy, od 236 m² od 760 000 €
Odkryj Auditorium II: Twoje Nowe Miejsce do Życia w Rivas-Vaciamadrid! Nieruchomość w Auditorium II Przedstawiamy naszą nową inwestycję mieszkaniową w Rivas-Vaciamadrid, usytuowaną w jednej...
Promocja Residencial Ciudad Futura- Edificio Argia nowe budownictwo w Arganda
- Mieszkania, 2-pokojowy, od 82 m² od 211 000 €
Nieruchomość w Residencial Ciudad Futura - Edificio Argia Odkryj Edificio Argia, nadchodzącą inwestycję w Residencial Ciudad Futura, którą przygotowujemy w Arganda. To wyjątkowa szansa na na...
Promocja EDIFICIO SOL nowe budownictwo w Aranjuez
- Mieszkania, 1-pokojowy, od 51 m² od 153 000 €
- Mieszkania, 2-pokojowy, od 63 m² od 206 000 €
- Mieszkania, 3-pokojowy, od 88 m² od 289 000 €
Nieruchomość w EDIFICIO SOL Nowa inwestycja oferuje ekskluzywne mieszkania usytuowane przy Calle Don Andrés Martínez w Aranjuez, blisko centrum, co pozwala na cieszenie się spokojem oraz wy...
Promocja Vivienda unifamiliar Henares nowe budownictwo w Colmenar de Oreja
- Domy, 2-pokojowy, od 76 m² od 205 000 €
Nieruchomość w Vivienda unifamiliar Henares Oferujemy doskonały, niezależny dom jednorodzinny usytuowany w spokojnej okolicy, idealny dla osób poszukujących ciszy i wytchnienia od miejskiego...
Promocja El Cielo de Arganda nowe budownictwo w Arganda
Se vende un emocionante proyecto residencial en Arganda del Rey, que promete brindar a sus futuros propietarios una vida de comodidad y lujo. En total, 150 viviendas de alta calidad están di...
Promocja Arenal V nowe budownictwo w Villarejo de Salvanés
- Mieszkania, 1-pokojowy, od 61 m² od 140 000 €
- Mieszkania, 2-pokojowy, od 84 m² od 172 000 €
- Mieszkania, 3-pokojowy, od 120 m² od 220 000 €
- Mieszkania, 4-pokojowy, od 146 m² od 240 000 €
AC HOME presenta una fantástica promoción de viviendas de Obra nueva "ARENAL V" a tan solo 35 minutos de Madrid Capital. Conjunto Residencial privado con instalaciones de primera calidad que...
Promocja A114+ nowe budownictwo w Arganda
- Mieszkania, 1-pokojowy, od 51 m² od 233 000 €
- Mieszkania, 2-pokojowy, od 60 m² od 250 000 €
- Mieszkania, 3-pokojowy, od 80 m² od 305 000 €
- Mieszkania, 4-pokojowy, od 111 m² od 564 000 €
A114+ es una promoción de nueva construcción VIVIENDA LIBRE localizada en Arganda del Rey, uno de los municipios históricos y con mayor expansión de la Comunidad de Madrid, y está situada en...
Promocja Casa de Postas nowe budownictwo w Aranjuez
Obra nueva en el centro de Aranjuez. Viviendas exclusivas de 1, 2 y 3 dormitorios. Certificación energética clase A. Edificio 100% rehabilitado con ascensor. Calidades: Pavimento lamina...
- Poprzedni
Miasta prowincji
Nowa budowa w prowincji Madrytu
W całej Hiszpanii znajduje się 4,424 promocji aktywnie sprzedawanych, a w prowincji Madryt jest 1046, co stanowi około 15% całkowitej liczby krajowej. Tylko w stolicy jest ponad 250 projektów w toku. Średnia cena za m² wynosi około 3,800 € w całej prowincji Madryt. Najwyższe ceny znajdują się w samej stolicy, w popularnych i poszukiwanych dzielnicach, takich jak dzielnica Salamanca, Chamberí czy El Retiro, gdzie dominują luksusowe mieszkania nowo budowane, a ceny wynoszą około 5,800 €/m². Te wartości stają się bardziej przystępne, im dalej oddalamy się od centrum, jak w miejscowościach takich jak Villaviciosa de Odón, gdzie średnia cena wynosi 1,780 €/m², czy w Móstoles, gdzie wynosi około 2,100 €/m². Koszty te wzrastają w bardziej popularnych gminach, takich jak Alcorcón, Boadilla del Monte, Galapagar czy Collado Villalba, gdzie już przekraczają 3,200 €/m².
Stan rynku nieruchomości nowej budowy w prowincji Madryt
Główne projekty nowej budowy znajdują się w mieście Madryt, które rozwija się we wszystkich kierunkach. Szczególnie wyróżniają się rozwój w El Cañaveral w ramach Strategii Południowo-Wschodniej oraz ambitny projekt Madrid Nuevo Norte, który znacząco zmieni rynek nieruchomości w nadchodzących latach. Obecnie stolica Madrytu lideruje z 38.6% ogółu promocji w prowincji, z 255 projektami w toku. Następne są Alcalá de Henares z 4.1% i 27 promocjami, Pozuelo de Alarcón z 3.9% i 26 promocjami oraz Las Rozas de Madryt z 3.5% i 23 promocjami. Inne wyróżniające się gminy to Boadilla del Monte i Colmenar Viejo, z 20 promocjami każda, Valdemoro i San Sebastián de los Reyes z 17 oraz Torrejón de Ardoz z 13 promocjami. Getafe ma 12 promocji, podczas gdy Villalbilla i Villaviciosa de Odón mają po 11 i 10 promocji, odpowiednio.
Miejscowości z największą liczbą mieszkań nowej budowy w budowie
Obecnie gminy z największą ofertą w prowincji Madryt to:
- W północno-zachodniej części wspólnoty: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Collado Villalba, Majadahonda i Villaviciosa de Odón.
- Na północy: San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo i Alcobendas.
- W południowej części wspólnoty: Getafe, Valdemoro, Alcorcón, Móstoles, Parla, Pinto i Leganés.
- W tzw. Korytarzu Henares: Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Meco, Coslada i Loeches.
Główne projekty nowej budowy w Madrycie
- Madrid Nuevo Norte: Ta kolosalna promocja, uznawana za największy projekt urbanistyczny w Europie, rozpoczęła się na początku 2021 roku. Obejmuje stworzenie ponad 3 milionów m² na północ od dzielnicy Chamartín. Zbudowanych zostanie 10,500 mieszkań, a pierwsze mają być dostarczone do 2026 roku.
- El Cañaveral: To jedna z dzielnic z największym rozwojem w Madrycie. Planuje się tam około 14,000 mieszkań, z czego już dostarczono ponad 6,000. Głównym atutem dla kupujących są znacznie bardziej przystępne ceny niż w projekcie Madrid Nuevo Norte. W tej promocji dominują mieszkania, parterowe z ogrodem i apartamenty na ostatnich piętrach.
Czynniki wpływające na cenę nowej budowy w regionie Madrytu
Cena m² promowania nowej budowy w regionie Madrytu zależy głównie od relacji między podażą a popytem. Według niedawnych badań rynku nieruchomości popyt na tego rodzaju nieruchomości jest bardzo wysoki, ale brakuje wystarczającej liczby mieszkań, aby go zaspokoić z powodu braku gruntów do zabudowy.
Co więcej, ceny materiałów znacznie wzrosły w ostatnich latach i nadal rosną. Inne czynniki obejmują lokalizację nieruchomości, rozmiar, materiały użyte do budowy oraz wykończenie. Wartość będzie również zależała od usług i udogodnień oferowanych przez mieszkanie, ponieważ główni nabywcy nowej budowy w Madrycie szukają otwartych przestrzeni, jak ogrody, baseny i tarasy.
Ważne jest, aby wziąć pod uwagę, czy mieszkanie jest niezależne, czy też należy do wspólnoty mieszkańców. W pierwszym przypadku utrzymanie nieruchomości i instalacji spoczywa wyłącznie na nabywcy. Natomiast w przypadku przynależności do wspólnoty mieszkańców, utrzymanie wspólnych usług jest kosztem wspólnotowym.
W prowincji Madryt cena taniej nowej budowy zaczyna się od 3 000 €, ponieważ te nieruchomości nie cieszą się widokami ani ekskluzywnymi udogodnieniami, podczas gdy średnia cena za nowe mieszkanie wynosi 725 903 €, a średnia cena mieszkania z drugiej ręki wynosi 725 903 €, nowe luksusowe mieszkania mogą kosztować 17 500 000 €, te nieruchomości są drogie ze względu na lepsze widoki, jakość, większy metraż lub ich lokalizację i ekskluzywność.
Korzyści płynące z promocji w zależności od roku oddania do użytku
Korzyści płynące z promocji nowej budowy Madryt 2024 polegają na możliwości natychmiastowego korzystania z mieszkania. Jeśli jednak chce się osiągnąć zyski ekonomiczne, zaleca się wybór projektów w początkowych fazach budowy lub na etapie planowania, takich jak promocje nowej budowy Madryt 2026. Te promocje są zwykle tańsze o 20% do 35%. Ponadto rozważenie zakupu mieszkań w kooperatywach może przynieść dodatkowe oszczędności w wysokości od 15% do 20%.
Zalety mieszkań nowej budowy w porównaniu do mieszkań z drugiej ręki w prowincji Madryt
Według raportu “Profil nabywcy nowej budowy w 2021 roku”, przeprowadzonego przez Fotocasa, głównym powodem inwestycji w nową budowę Madryt 2025 i ogólnie, zwłaszcza dla młodych ludzi, którzy kupują swoje pierwsze mieszkanie, jest to, że nie muszą przeprowadzać remontów. Drugim powodem jest efektywność energetyczna, istotna dla obecnych nabywców, ponieważ oznacza obniżenie kosztów.
W ostatnich latach nabywcy poszukują mieszkań, które oferują udogodnienia i przestrzenie wspólne, które zwiększają ich jakość życia. Dlatego deweloperzy biorą to pod uwagę przy projektowaniu nowych nieruchomości. Nie jest trudno znaleźć promocje, które oferują tereny zielone, miejsca do uprawiania sportu czy baseny, co zwiększa wartość tych domów.
Gdzie kupić nową budowę w Madrycie?
W wspólnocie Madrytu ekspansja obszaru metropolitalnego stolicy skoncentrowała największą liczbę projektów nowej budowy wokół centra M-30.
Jednak także możliwe jest znalezienie mieszkań na wynajem w innych regionach Madrytu, chociaż z mniejszą ofertą. Największa liczba znajduje się w strefie Korytarza Henares, w miejscowościach takich jak Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares czy Coslada, gdzie ceny wahają się między 190,000 € a 500,000 €. W tej okolicy dominuje budownictwo wielokondygnacyjne, chociaż można również znaleźć projekty domów jednorodzinnych.
Następnie w strefie południowej w miejscowościach takich jak Getafe, Móstoles czy Valdemoro. Ceny mieszkań, apartamentów i duplexów zaczynają się od 190,000 €, a mogą sięgnąć prawie 600,000 €, jak ma to miejsce w Getafe. Jeśli chodzi o budownictwo poziome, największa oferta znajduje się w Valdemoro, a ceny wahają się wokół 360,000 €.
W północno-zachodniej części wspólnoty Madrytu największa część promocji zlokalizowana jest w Pozuelo de Alarcón, jednym z najdroższych obszarów Madrytu. Zakres cen dla budowli wielokondygnacyjnych zaczyna się od 280,000 € i sięga ponad 1,550,000 €. W przypadku mieszkań niezależnych ceny wahają się między 750,000 € a 1,290,000 €.
Obszary, gdzie sprzedawać nieruchomości w Hiszpanii
Obszary o największej popularności i liczbie dostępnych domów, mieszkań, lokali do sprzedaży
Barcelona
Madryt
Álava
Lleida
Badajoz
Murcja
Malaga
Tarragona
Kantabria
Valladolid
Albacete
Sevilla
Las Palmas
Zaragoza
Huelva
Kastelón
Alicante
A Coruña
Burgos
Gwatemala
Kadyks
Salamanka
Asturia
Granada
Toledo
Pontevedra
Santa Cruz de Tenerife
Girona
Soria
Kordoba
Segowia
La Rioja
Awila
Almería
Navarra
Huesca
Léon
Ourense
Sewilla
Káseres
Teruel
Lugo
Kuenca
Jaén
Palencja
Zamora
Walencja
Baleary
Melilla
Biskajalândia
Gipuzkoa
Wizkaja
Gipuzkoa
Baleary