Venta de piso en Calle Canarias, 10, Gran Alacant

Abstenerse agencias inmobiliarias. Venta directa de particular. Vivienda con jardín, piscina y orientación sur en urbanización Gran Alacant - Santa Pola Vivienda de 82 m², situada en Calle Canarias, dentro de una urbanización con piscina, en una de las zonas residenciales más consolidadas y valoradas de Santa Pola: Gran Alacant. Viviendas con estas características, equipamiento y potencial de crecimiento salen muy pocas veces al mercado. *� Confort climático real durante todo el año* La vivienda cuenta con orientación sur en su fachada principal, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Su posición dentro de la calle y la urbanización favorece una excelente ventilación natural, permitiendo disfrutar de brisa marina y frescor en verano, un valor diferencial frente a otras viviendas de la zona. Dispone además de aire acondicionado frío & calor, asegurando confort térmico en cualquier estación. *� Espacios exteriores privados que marcan la diferencia* La vivienda cuenta con una zona delantera ajardinada de uso privado, equipada con: Pérgola, ideal como zona de descanso y sombra Barbacoa de obra, perfecta para reuniones familiares y sociales Un espacio exterior difícil de encontrar en este tipo de viviendas y muy valorado tanto para uso habitual como vacacional. *� Urbanización con piscina* Ubicada dentro de una urbanización con piscina comunitaria, de uso exclusivo para propietarios, un elemento que incrementa notablemente el atractivo, la demanda y el valor a medio plazo. *�️ Distribución cómoda y funcional* 3 habitaciones Salón amplio y muy luminoso Cocina funcional Distribución equilibrada, sin metros desaprovechados *� Se entrega amueblada y equipada* La vivienda se entrega completamente amueblada y con electrodomésticos, permitiendo entrar a vivir desde el primer día o destinarla a alquiler sin necesidad de inversión adicional. *� Potencial de ampliación: activo adicional del inmueble* Bajo la superficie actual de la vivienda existe la posibilidad de ampliar la propiedad mediante la construcción de un sótano, ya que se dispone de una altura aproximada de 4,20 metros. Esta ampliación podría realizarse previa solicitud de la correspondiente autorización de obra, lo que permitiría incorporar nuevos metros útiles a la vivienda (zona de ocio, despacho, almacenamiento, gimnasio, etc.), suponiendo un importante activo de valor añadido para el comprador. *�️ Edificio moderno y vivienda actualizada* Construida en 2008 y reformada en 2014, se encuentra en muy buen estado, cuidada y lista para disfrutar. *� Ubicación consolidada y con alta demanda* Zona tranquila, residencial y bien comunicada, con supermercados, colegios, centros médicos y servicios cercanos, además de fácil acceso al centro de Santa Pola y a sus playas. Santa Pola mantiene una demanda constante, tanto nacional como internacional, especialmente en viviendas con jardín, piscina y posibilidades de ampliación. � Precio: 195.000 € ✨ Resumen de valor 82 m² construidos 3 habitaciones Orientación sur Brisa marina y ventilación natural Aire acondicionado frío & calor Jardín privado con pérgola Barbacoa de obra Urbanización con piscina Amueblada y con electrodomésticos Posibilidad de ampliación mediante sótano (activo latente) Edificio moderno y vivienda reformada.