Aliseda Inmobiliaria

Llevo 3 semanas intentando ver un inmueble que supuestamente tienen a la venta. Me Han cancelado cita 3 veces. Me han cambiado de comercial otras tantas y no hay manera de visitar el supuesto piso.

Desde el 8 de Julio que estoy llamando y enviando e-mails a Aliseda, para la compra de un garaje. Hoy 06 de septiembre todavía no se han puesto en contacto conmigo, a pesar de que la persona que me atiende siempre me dice que se pondrá en contacto con el comercial y me llamarán en un plazo de 48 h.

ESTAFA : Para concertar una cita te piden el DNI, cuando te niegas , te dicen que entonces no te puedo garantizar que el comercial te vaya a llamar. Ofreces la alternativa de enviar un mail y no aceptan, y al finalizar te quieren pasar una encuesta de cuanto presupuesto dispones, qué zona te interesa.

Muy contento con el trato recibido en Marina dor y en Madrid para comprar un apartamento en Oropesa del Mar.
Muy profesionales y muy atentos

Peor que pesimo. Un mes despues nadie me ha atendido

Atiende una centralita, no te dan la direccion y llegado el dia de la cita que te proporciona la centralita no sabes donde ir, llamas otra vez a la .... centralita y te dice que se ha cancelado, sin mas. Sin aviso, no he hablado con ningun ser humano de la zona y mucho menos visitado el inmueble. Fatal, solo ver el nombre de la inmobiliaria me quita las ganas de mirar el resto del anuncio. A dia de hoy, sigo esperando alguna respuesta.

Avoid buying from Aliseda
I'll explain how they work.

First, you need to know that Aliseda deals with big investment funds and private companies. These companies have the right to review the AML (Anti-Money Laundering) process, or PBC in Spanish. They have their own teams who will check your documents—bank statements, work contracts, employment history, tax declarations, ID, residence address, and so on. They demand a lot of paperwork that most people don’t usually have on hand. Even if you provide everything and your records are clean, they can still find a reason to reject you, sometimes without any explanation. You won’t have direct contact with them due to "security reasons"; all documents are sent through the agency. In the end, the seller might refuse to sell you the apartment due to AML/PBC concerns.

If you’ve paid a 1,000 euro deposit, they’ll claim you didn’t meet their conditions. You had 30-45 days to complete the purchase, and now they’re keeping your deposit because, according to them, they spent time on your case and reserved the property for you. So, they won’t refund the deposit, and you won’t be able to buy the property.

Here’s the scheme:
1. They take a 1,000 euro deposit.
2. They wait 45 days, asking for AML documents.
3. They reject you without any real explanation and pocket the 1,000 euros.
4. Buyers won’t take legal action because it would cost more than 2,000 euros in legal fees.

Pretty clever, right?
I would also mention that the 1,000 deposit goes directly to the seller, not Aliseda.

I went through this myself. The process dragged on for two months, and it was incredibly stressful every single day. Eventually I contacted some lawyers, and they explained to me how Aliseda works.

Mi experiencia con aliseda ha sido excelente, el trato recibido por la comercial Azu de la oficina de Marina D'or fue muy profesional y muy amable en todo momento.
Íbamos a comprar un piso pero al final por motivos personales no hemos podido realizar la compra pero independientemente de eso nos an tratado muy bien tanto en las oficinas de Madrid vía telefónica y en la oficina física de Marida d'or especialmente azu. Firmado Manuel y Elena.

No venden nada, aunque te den cita por whatssap es mentira. Incluso si te llaman de alguna inmobiliaria te diran que no tienen las llaves, que se ha vendido o que falta reformarlo para poder venderse. Debe ser alguna tapadera que obliga a estos fondos a publicar inmuebles para eludir denuncias o presiones del Gobierno. No encontraras a nadie que haya podido comprar un inmueble de Aliseda.

Impresentables y estafadores, después de pasar según ellos filtros internos y de solicitar préstamo pagando recibos de seguros y alarma no aparecen el día de la firma.Denuncia administrativa y a esperar

Conseguí una propiedad a un precio excelente, lo cierto es que aproveche los tradicionales descuentos de fin de año para conseguir "objetivos". De dos ofertas me aceptaron la primera y la segunda jamás me contestaron después de 2 meses pese a que ofrecí el precio que figuraba en la oferta con el descuento. Posiblemente al ser una oferta más tardía que la primera ya habrían rellenado el cupo para cumplir objetivos y la ignoraron. Te piden infinidad de papeles para cumplir con los requisitos de blanqueo de capitales, lo cuál es entendible pero a veces parece exagerado y a última hora que apenas da tiempo de recopilar la documentación cuando ya tienes cita en notaría. La propiedad en general esta bien con algún vicio oculto de poca gravedad, hay que tramitar los boletines de agua y luz, no hay llaves de buzón-portal-garaje, pero por el precio con respecto al precio medio del mercado termina valiendo la pena.
Casi todas la propiedades que venden están a precio de mercado o con un descuento que no vale la pena en el mayor de los casos por los problemas extras ,pero si sabes esperar, dominas tu zona de compra, estas continuamente analizando sus precios , puede que termines encontrando un descuento lo suficientemente atractivo para que valga la pena comprar. Una pena no haber pujado por las dos propiedades al mismo tiempo y haber esperado 2 semanas para hacer una oferta por la segunda.