ЖК Nextsolagua новая стройка в Леганес
- Квартиры, 4-комн., от 143 m² от 675 922 €
Недвижимость в ЖК Nextsolagua В элитном районе Леганеса начато строительство шикарного жилья, сочетающего комфорт и доступную роскошь. Лицензия на строительство и финансирование уже утвержде...
ЖК Calle Sauces 3 новая стройка в Кадальсо-де-лос-Видриос
- Дома, 3-комн., от 175 m² от 250 000 €
Недвижимость в ЖК Calle Sauces 3 Расположенный в очаровательном районе Cadalso de los Vidrios в Мадриде, этот комплекс предлагает единицы жилья, которые идеально подходят для семейного прожи...
ЖК Residencial San Pedro новая стройка в Альдея дель Фресно
- Дома, 4-комн., от 152 m² от 265 000 €
Недвижимость в ЖК Residencial San Pedro Современные таунхаусы в шаговой доступности от центра города, обеспечивающие высокий уровень жизни и комфорт. Здесь предлагаются 6 новых однотипных жи...
ЖК Residencial El Mirador новая стройка в Робледо-де-Чавела
Недвижимость в ЖК Residencial El Mirador В Робледо-де-Чавела расположен жилой комплекс, который включает в себя 12 индивидуальных шале с тремя спальнями. Эти дома возводятся в системе самост...
ЖК VILLAS DE VALDELAGUA новая стройка в Севилья ла Ньева
- Дома, 3-комн., от 125 m² от 430 000 €
Недвижимость в ЖК VILLAS DE VALDELAGUA Познакомьтесь с Villas de Valdelagua, уникальным проектом самоусиления, включающим в себя 10 одноэтажных шале, где качество и дизайн сливаются в каждом...
ЖК Villa 6 Navalcarnero, Fase 2 новая стройка в Навалькарнеро
- Дома, 4-комн., от 221 m² от 470 000 €
Запускаем вторую фазу в Navalcarnero после успеха первой! Откройте для себя уникальную недвижимость, состоящую из 26 эксклюзивных шале, разработанных для тех, кто ищет комфорт, пространство...
ЖК Residencial Balcón del Sur новая стройка в Навалькарнеро
- Квартиры, 3-комн., от 126 m² от 281 658 €
- Квартиры, 4-комн., от 150 m² от 346 074 €
В районе Сан-Исидро, Навалькарнеро, предлагаем новый проект из 128 защищённых жилья, идеальный для тех, кто ищет качество и комфорт в привилегированной обстановке. Все квартиры имеют 3 и 4 с...
ЖК Diverso Navalcarnero IV новая стройка в Навалькарнеро
- Квартиры, 2-комн., от 111 m² от 215 900 €
- Квартиры, 3-комн., от 97 m² от 224 300 €
Недвижимость в ЖК Diverso Navalcarnero IV Ваш новый дом снова в Navalcarnero! Уже здесь 4-я фаза одного из самых ожидаемых жилых проектов! После успеха предыдущих фаз, мы запускаем новый ком...
ЖК 12 Chalets Pareados Quijorna новая стройка в Кихорна
- Дома, 5-комн., от 259 m² от 494 900 €
Эксклюзивная продажа: 12 смежных шале в Кихорне, Мадрид. Они расположены в спокойном районе с хорошей транспортной доступностью, что делает это место идеальным для тех, кто ищет качественную...
ЖК Residencial Vive Álamo новая стройка в Эль Аламо
Residencial El Álamo, pisos de 2 y 3 dormitorios, en Comercialización en El Álamo - ¡Tu nuevo hogar te espera! Descubre esta obra nueva en el corazón de El Álamo, a solo 30 minutos de Madri...
ЖК Gamellas S. Coop. Mad. новая стройка в Навалагамелла
9 viviendas unifamiliares en régimen de cooperativa, 8 pareadas y 1 adosada. Parcelas individuales con superficies desde 250m2 hasta 348m2 Zona libre común con piscina opcional Todas las viv...
ЖК Chalets Adosados en Los Manantiales новая стройка в Севилья ла Ньева
Exclusiva Promoción de 5 Chalets de Obra Nueva en Los Manantiales – Sevilla la Nueva Descubre tu nuevo hogar en esta exclusiva promoción de 5 chalets adosados en dos plantas, diseñados con...
ЖК Jardines de Perales новая стройка в Виллануэва-де-Пералес
Jardines de Perales – Promoción de obra nueva con Certificado Energético A en Villanueva de Perales (Madrid) - Descubre Jardines de Perales, una nueva promoción exclusiva de 5 viviendas de o...
ЖК Sierra Oeste новая стройка в Вилламантила
HOGARES VENDE EN EXCLUSIVA promoción de 10 Chalets Adosados en Villamantilla Descubre esta exclusiva promoción de 10 chalets adosados de obra nueva en Villamantilla, un entorno natural privi...
ЖК Villa 6 новая стройка в Навалькарнеро
HOGARES Navalcarnero presenta la Fase 2 de Villa 6. Tras el éxito de la Fase 1, lanzamos 26 chalets donde diseño y funcionalidad se unen para crear un hogar real, cómodo y lleno de luz. Chal...
ЖК Chalet Los Olivos новая стройка в Эль Аламо
HOUX presenta: tu nuevo chalet a estrenar, diseñado contigo En una amplia parcela de 510 m², nace esta vivienda única que combina estilo contemporáneo, amplitud y la posibilidad de personali...
ЖК los Cedros de Villamantilla новая стройка в Вилламантила
HOGARES VENDE EN EXCLUSIVA promoción de 3 chalets adosados en Villamantilla. Descubre esta exclusiva promoción de 3 chalets adosados de obra nueva en Villamantilla, un entorno natural priv...
ЖК Villa 6 | Fase 1 новая стройка в Навалькарнеро
¡Obras iniciadas! Te presentamos una promoción exclusiva de 22 chalets modernos en Navalcarnero, diseñados para quienes quieren disfrutar de una vida más amplia, cómoda y conectada con la na...
ЖК Chalet en Urbanización La Suiza II новая стройка в Робледо-де-Чавела
Situado en una de las mejores urbanizaciones de Robledo de Chavela La Suiza II, encontramos este chalet independiente de 263 m2 en una parcela de 758 m2 con la mejor orientación posible, al...
ЖК San Mateo новая стройка в Брунете
¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Brunete! Le ofrecemos 3 viviendas de obra nueva, de dos tres y cuatro dormitorios con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio, también dis...
ЖК Chalet Independiente en El Álamo новая стройка в Эль Аламо
**Chalet Independiente en El Álamo: Tu Nuevo Hogar Espera por Ti** Descubre este encantador chalet independiente en la tranquila localidad de El Álamo, ideal para disfrutar de la vida en fam...
ЖК Residencial Ciudad Futura – Edificio Isaura новая стройка в Арганда
- Квартиры, 3-комн., от 114 m² от 291 000 €
Недвижимость в ЖК Residencial Ciudad Futura – Edificio Isaura Новая застройка предлагает квартиры в продажу, которые идеально подойдут для вашего проживания. Объект расположен в Мадриде, рай...
ЖК Auditorium II новая стройка в Ривас-Васямадрид
- Дома, 4-комн., от 236 m² от 760 000 €
🠪 Недвижимость в ЖК Auditorium II 🠨 Добро пожаловать в Auditorium II: ваш новый дом в Rivas-Vaciamadrid! Мы с гордостью представляем нашу шестую инновацию в одном из самых востребованных ра...
ЖК Residencial Ciudad Futura- Edificio Argia новая стройка в Арганда
- Квартиры, 2-комн., от 82 m² от 211 000 €
Недвижимость в ЖК Residencial Ciudad Futura- Edificio Argia Откройте для себя Edificio Argia — новый проект, который мы собираемся развивать в Âрганда, Мадрид. Мы уверены, что он вам понрави...
ЖК EDIFICIO SOL новая стройка в Аранхуэс
- Квартиры, 1-комн., от 51 m² от 153 000 €
- Квартиры, 2-комн., от 63 m² от 206 000 €
- Квартиры, 3-комн., от 88 m² от 289 000 €
Недвижимость в ЖК EDIFICIO SOL На улице Дон Андрес Мартинес в самом сердце Aranjuez представлены эксклюзивные жилые апартаменты для истинных ценителей спокойствия и уюта. Эти роскошные совре...
ЖК Vivienda unifamiliar Henares новая стройка в Кольменар-де-Ореха
- Дома, 2-комн., от 76 m² от 205 000 €
Недвижимость в ЖК Vivienda unifamiliar Henares Мы рады представить вашему вниманию замечательный независимый коттедж, расположенный в спокойном жилом районе на улице Хенарес, Мадрид, Колмена...
ЖК El Cielo de Arganda новая стройка в Арганда
Se vende un emocionante proyecto residencial en Arganda del Rey, que promete brindar a sus futuros propietarios una vida de comodidad y lujo. En total, 150 viviendas de alta calidad están di...
ЖК Arenal V новая стройка в Вильярехо-де-Сальванес
- Квартиры, 1-комн., от 61 m² от 140 000 €
- Квартиры, 2-комн., от 84 m² от 172 000 €
- Квартиры, 3-комн., от 120 m² от 220 000 €
- Квартиры, 4-комн., от 146 m² от 240 000 €
AC HOME представляет фантастическую акцию на квартиры в новостройке, расположенной всего в 35 минутах от столицы. Это приватный жилой комплекс с первоклассными удобствами, предлагающий 20 эк...
ЖК A114+ новая стройка в Арганда
- Квартиры, 1-комн., от 51 m² от 233 000 €
- Квартиры, 2-комн., от 60 m² от 250 000 €
- Квартиры, 3-комн., от 80 m² от 305 000 €
- Квартиры, 4-комн., от 111 m² от 564 000 €
Новостройка является проектом нового строительства и расположена в одном из исторических и развивающихся муниципалитетов Мадрида. Арганда - это муниципалитет с отличной транспортной доступно...
ЖК Casa de Postas новая стройка в Аранхуэс
Obra nueva en el centro de Aranjuez. Viviendas exclusivas de 1, 2 y 3 dormitorios. Certificación energética clase A. Edificio 100% rehabilitado con ascensor. Calidades: Pavimento lamina...
- Предыдущий
Города провинции
Новая стройка в провинции Мадрид
По всей Испании активно предлагаются 4,424 новых строительства, и в провинции Мадрид их 1049, что составляет приблизительно 15% от общего числа по стране. Только в столице насчитывается более 250 проектов в процессе реализации. Средняя цена за м² составляет около 3,800 € по всей провинции Мадрид. Наивысшие цены наблюдаются в самой столице, в популярных и востребованных районах, таких как район Саламанки, Чамберий или Эль-Ретиро, где преобладают элитные новостройки и цены колеблются около 5,800 €/м². Эти значения становятся более доступными по мере удаления от центра, например, в таких муниципалитетах, как Вильявисиоса-де-Одон, где средняя цена составляет 1,780 €/м², или Мостолес, где она приближается к 2,100 €/м². Эти затраты возрастают в более популярных municipios, таких как Алькоркон, Бoadилья-дель-Монте, Галапагар и Колладо-Вильальба, где они уже превышают 3,200 €/м².
Состояние рынка недвижимости новой стройки в провинции Мадрид
Основные проекты новой постройки расположены в городе Мадрид, который растёт во всех направлениях. Выделяются разработки в Эль-Канаверал в рамках Стратегии Юго-Востока и масштабный проект Мадрид Новый Север, который существенно изменит рынок недвижимости в ближайшие годы. В настоящее время столица Мадрид возглавляет с 38.6% от общего числа предложений провинции, с 255 проектов в процессе реализации. За ней следуют Алькала-де-Эннарес с 4.1% и 27 предложениями, Позуэло-де-Алкаркон с 3.9% и 26 предложениями, и Лас-Росас-де-Мадрид с 3.5% и 23 предложениями. Другие заметные муниципалитеты включают Бoadилья-дель-Монте и Колменар-Вьехо, по 20 предложений каждый, Вальдеморо и Сан-Себастьян-де-лос-Рейес с 17, и Торредон-Ардоз с 13 предложениями. Хетафе имеет 12 предложений, в то время как Вильябилья и Вильявисиоса-де-Одон предлагают 11 и 10 предложений соответственно.
Локалитеты с наибольшим количеством новых жилых домов в стадии строительства
В настоящее время муниципалитеты с наибольшим предложением в провинции Мадрид:
- На северо-западе сообщества: Бoadилья-дель-Монте, Позуэло-де-Алкаркон, Лас-Росас, Колладо-Вильальба, Махадахонда и Вильявисиоса-де-Одон.
- На севере: Сан-Себастьян-де-лос-Рейес, Колменар-Вьехо и Алькобендас.
- На юге сообщества: Хетафе, Вальдеморо, Алькоркон, Мостолес, Парла, Пинто и Леганес.
- В так называемом коридоре Энарес: Алькала-де-Эннарес, Торредон-Ардоз, Меко, Козлада и Лоэчес.
Основные проекты новой стройки в Мадриде
- Мадрид Новый Север: Этот колоссальный проект, considerado крупнейшим градостроительным проектом в Европе, начался в начале 2021 года. Он предполагает создание более 3 миллионов м² к северу от района Чамартин. Будет построено всего 10,500 жилых домов, ожидается, что первые смогут быть переданы к 2026 году.
- Эль-Канаверал: Это один из районов с наибольшим ростом в Мадриде. Планы включают около 14,000 жилых единиц, и уже передано более 6,000. Главным привлекательным фактором для покупателей является то, что здесь гораздо более доступные цены, чем у проекта Мадрид Новый Север. В этом проекте преобладают квартиры, нижние этажи с садом и мансарды.
Факторы, влияющие на цену новой постройки в сообществе Мадрид
Цена за м² новой постройки в сообществе Мадрид в значительной степени зависит от соотношения между предложением и спросом. По последним исследованиям рынка недвижимости, имеется очень высокий спрос на такие объекты, но не хватает достаточного числа домов для его удовлетворения из-за нехватки пригодной для застройки земли.
Кроме того, цена на материалы значительно возросла в последние годы и продолжает расти. Другие факторы включают расположение объектов, размер, использованные материалы для строительства и отделку. Цена также будет зависеть от услуг и удобств, предлагаемых жилым домом, так как основные покупатели новой недвижимости в Мадриде ищут открытые пространства, такие как сады, бассейны и террасы.
Важно учитывать, является ли жилье независимым или принадлежит к сообществу соседей. В первом случае расходы на содержание имущества и услуг ложатся исключительно на покупателя. В случае, если оно принадлежит сообществу соседей, содержание общих услуг является общим расходом.
В Мадрид провинции цена на дешевое новое строительство начинается с 3 000 € это потому, что эти объекты не имеют видов или эксклюзивных удобств, в то время как средняя цена составляет 725 903 € за жилье новой постройки, в то время как средняя цена вторичного жилья составляет 725 903 €, новые и элитные квартиры могут стоить 17 500 000 € эти объекты дороги из-за лучших видов, качества, большего количества м² или их местоположения и эксклюзивности.
Преимущества предложений по году сдачи
Преимущества предложений по новому строительству в Мадриде 2024 заключаются в возможности немедленно насладиться жильем. Однако, если вы хотите получить экономическую выгоду, рекомендуется выбирать проекты на начальных строительных этапах или по плану, такие как предложения по новому строительству в Мадриде 2026. Эти предложения обычно дешевле на 20% - 35%. Кроме того, рассмотрение возможности покупки жилья в кооперативах может привести к дополнительной экономии 15% - 20%.
Преимущества новых домов по сравнению с вторичным жильем в провинции Мадрид
Согласно отчету "Профиль покупателя нового жилья в 2021 году", составленного Fotocasa, главной причиной инвестирования в новое строительство в Мадриде 2025 и в целом, особенно для молодежи, покупающей свое первое жилье, является отсутствие необходимости делать ремонты. Второй причиной является энергоэффективность, важная для современных покупателей, так как она приводит к снижению расходов.
В последние годы покупатели ищут жилье, которое предоставляет удобства и общественные зоны, повышающие качество жизни. Поэтому застройщики учитывают это при проектировании новых объектов. Не трудно найти предложения, которые предлагают зеленые зоны, пространства для занятий спортом или бассейны, что увеличивает стоимость этих домов.
Где купить новое строительство в Мадриде?
В сообществе Мадрид экспансия столичной области сосредоточила наибольшее количество проектов новой постройки вокруг границ М-30.
Тем не менее, также можно найти новостройки в других местностях Мадрида, хотя с меньшим предложением. Наибольшее количество находится в районе коридора Энарес, в городах, таких как Торредон-Ардоз, Алькала-де-Эннарес или Козлада, где цены колеблются от 190,000 € до 500,000 €. В этом районе преобладает вертикальное строительство, хотя также есть предложения индивидуальных домов.
Следует отметить южные районы, такие как Хетафе, Мостолес или Вальдеморо. Цены на квартиры, мансарды и дуплексы начинаются с 190,000 €, и могут доходить до 600,000 €, как в случае Хетафе. Что касается горизонтального строительства, то наибольшее предложение имеется в Вальдеморо, где цены колеблются около 360,000 €.
В северо-западной части сообщества Мадрид наибольшее количество предложений располагается в Позуэло-де-Алкаркон, одной из самых дорогих зон Мадрида. Диапазон цен для вертикального строительства начинается с 280,000 € и превышает 1,550,000 €. В случае индивидуальных домов цены варьируются от 750,000 € до 1,290,000 €.
Все провинции Испании
Зоны с наибольшей популярностью и количеством доступных домов, квартир, коммерческих помещений для продажи
Барселона
Мадрид
Алава
Лейда
Бадахос
Мурсия
Малага
Таррагона
Кантабрия
Вальядолид
Альбакете
Севилья
Лас-Пальмас
Сарагоса
Уэльва
Кастельон
Аликанте
Ла-Коруня
Бургос
Гвадалахара
Кадис
Саламанка
Астурия
Гранада
Толедо
Пontevedra
Санта-Крус-де-Тенерифе
Жирона
Сория
Кórdoba
Сеговия
Ла Риоха
Авила
Алмерия
Наварра
Уэска
Леон
Оренсе
Сьюдад-Реаль
Касерес
Теруэль
Луго
Куэнка
Хаэн
Паленсия
Замора
Валенсия
Балеарские острова
Мелилья
Бискайя
Гипускоа
Вискайя
Гипускоа
Балеары (Ильес)